طبق ماده ۱ قانون مجازات در خصوص فروش مال غیر، اگر شخصی مال غیر را با آگاهی به اینکه مال غیر است بدون مجوز قانونی به شخص دیگری منتقل کند، کلاه بردار محسوب می‌شود و مطابق ماده ۲۳۸ قانون مجازات اسلامی محکوم می‌شود. اگر شما شاکی یا متهم پرونده فروش مال غیر هستید، همراه ما باشید چرا که در این مقاله از سایت گروه وکلای دیوان سالار به نحوه تنظیم لایحه فروش مال غیر می‌پردازیم.
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل فروش مال غیر متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
فهرست مطالب
فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری است
فروش مال غیر مصوب سال ۱۳۸۰ مربوط به موردی است که شخصی عین یا منفعت مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است بدون مجوز قانونی به شخص دیگری منتقل نماید.
شخصی که مالش بدون اطلاع او فروخته شده، می‌تواند در دادگاه کیفری، علیه فروشنده شکایت کند. او با تنظیم لایحه فروش مال غیر و ارائه مدارک و اسناد مالکیت خود، می‌تواند مجازات شخص فروشنده و رد مال خود را تقاضا کند. مجازات متهم برگرداندن ارزش اصلی اموال به صاحب آن و مجازات زندان بین ۱ تا ۷ سال متغیر است. همچنین متهم به‌صورت مادام‌العمر از شغل‌های دولتی محروم می‌شود.
اگر ارزش مالی که در جرم فروش مال غیر به خریدار فروخته شده است، بیش از یک میلیارد ریال باشد، این جرم قابل گذشت نیست. یعنی شخصی یک ملکی را که ارزش آن پنج میلیارد ریال است، به‌قصد ورود ضرر و با سوء نیت، بدون اطلاع مالک آن بفروشد، این جرم قابل گذشت نیست. حتی اگر مالک ملک بعداً به فروشنده رضایت دهد، دادستان به جهت جنبه عمومی، این جرم را پیگیری می‌کند.
اما اگر ارزش مالی که بدون اطلاع مالک آن فروخته شده است یک میلیارد ریال یا کمتر از آن باشد، این جرم قابل گذشت است. به شرطی که شاکی پس از شکایت و تنظیم لایحه فروش مال غیر، به فروشنده رضایت دهد، دادرسی در هر مرحله‌ای که باشد، متوقف می‌شود.
نحوه تنظیم لایحه فروش مال غیر
برای تنظیم لایحه فروش مال غیر، بعد از دریافت فرم شکواییه از سامانه ثنا، شاکی باید مشخصات خود و مشخصات شخص کلاهبردار را به طور کامل بنویسد و در قسمت پایانی شکایت خود به طور دقیق بنویسد و مطرح کند که از دادگاه چه می‌خواهد و دادگاه باید به چه چیزی رسیدگی کند.
همچنین شاکی باید بتواند با ارائه مدارک لازم مانند سند عادی یا رسمی، حق مالکیت خود را ثابت کند. سپس اظهارات خود را به طور دقیق و بدون ابهام، در لایحه شکواییه فروش مال غیر وارد کند.
با توجه به آن که موارد فوق مربوط به وکیل کیفری می شود، پیشنهاد میکنیم لیست وکیل کیفری گروه وکلای دیوانسالار را مشاهده بفرمایید تا علاوه بر مشخصات و شماره تماس آنها، رزومه و سابقه وکالت ایشان را نیز ببینید. کارگروه وکلای کیفری گروه وکلای دیوانسالار با سابقه درخشان و پرونده های بسیار، در کسب نتایج پرونده های کیفری عملکرد فوق العاده ای در مقایسه با سایر وکلای این حوزه داشته است.
در هنگام تنظیم لایحه فروش مال غیر، باید نکته‌های زیر را مدنظر قرارداد:
تنظیم لایحه یک کار تخصصی است که نیازمند تخصص و تجربه کافی بوده و معمولاً وکلا یا قضات از عهده چنین کاری برمی‌آیند. در نگارش لایحه، داشتن قلم شیوا و تجربه و مهارت کافی مهم است. هر شخصی نمی‌تواند یک لایحه خوب تنظیم کند زیرا به مسائل پیچیده حقوقی و قضایی تسلط ندارد.
شاکی یا وکیل کیفری در دفاع از فروش مال غیر باید بگوید: نظر به ارائه ادله اثباتی دعوا از قبیل ارائه سند عادی یا مبایعه‌نامه‌ای که متهم به نام خودش به‌عنوان فروشنده تنظیم کرده است و یا استناد به شهادت شهود می‌نماید، مدعی ارتکاب جرم توسط متهم است؛ لذا اقدام به دفاع از فروش مال غیر از بابت اثبات آن علیه متهم می‌نماید.
برای تأثیرگذار بودن هر چه بیشتر در هنگام تنظیم لایحه فروش مال غیر بهتر است از موارد قانونی مناسب، آیات، روایات، قواعد فقهی، نظریات مشاورتی و آراء وحدت رویه مرتبط با موضوع استفاده کنید. قاضی بعد از بررسی مدارک و دلایل، حکم را صادر می‌کند. کسانی که نیازمند تنظیم لایحه فروش مال غیر در تهران هستند باید مراقب باشند که این وظیفه را به وکلای متخصص و باتجربه مانند گروه وکلای دیوان سالار واگذار نمایند.
در آخر
در بسیاری از پرونده‌ها و حتی بین مردم ابهاماتی راجع به تنظیم لایحه فروش مال غیر وجود دارد در این مقاله سعی شد تا حدودی ابهامات در این زمینه رفع شود. تنظیم لایحه نیازمند آگاهی از ابعاد پرونده و تسلط به قانون، قواعد و اصول لایحه نویسی است؛ بنابراین در صورت بروز مشکل در زمینه تنظیم لایحه فروش مال غیر در تهران می‌توانید از مشاوران گروه وکلای دیوان سالار کمک بگیرید.
لیست وکیل فروش مال غیر
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.91/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
