با عرض سلام و خسته نباشید. به استحضار میرسانم، بنده تیرماه ۹۵ یک دستگاه آپارتمان خریداری کردم و ۹۰ درصد مبلغ را به فروشنده پرداخت کرده و در آپارتمان مستقر شدم. در مبایع نامه توافق گردید که ۱۰ درصد باقیمانده در برج ۱۱ همان سال بفروشنده پرداخت و سند بنام من تنظیم شود. فروشنده در تاریخ مقرر سند را آماده نکرد و ازمن درخواست تمدید کرد، که تا تاریخ ۱۵ شهریور ۹۶ با ایشان تمدید کردم. مجددا در این تاریخ فروشنده در محضرخانه حاضر نشد و بنده از دفترخانه مندرج در مبایع نامه گواهی عدم حضور فروشنده را اخذ کردم. در دی ماه ۹۶ بنده از طریق استخدام وکیل، یک ششم از مبلغ ودیعه باقیمانده، جهت تنظیم سند رو طی توافق کتبی با فروشنده کسر کرده، وفروشنده متعهد شد که تیرماه ۹۷ سند را بنام من انتقال دهد. مجددا در تاریخ مقرر بنده بدلیل عدم حضور فروشنده برای “بار دوم” گواهی عدم حضور ایشان را از دفترخانه دریافت کردم. فروشنده در حال حاضر در حال تسویه بدهی های خود به شهرداری و مشغول گرفتن پایان کار ساختمان هست ، که مراحل پایانی آن در حال طی شدن هست. از طرفی سند زمین همین ساختمان در رهن بانک میباشد و طی یک صورتجلسه کنبی در اوایل مرداد 97 همه مالکان آپارتمان های ساختمان منجمله بنده با فروشنده (ضمن ابقا تمام شرایط مندرج در مبایع نامه ها) توافق کردیم که مبلغ عمده بدهی بابت فک رهن را (پس از اخذ پایان کار توسط فروشنده) به بانک رهن دهنده پرداخت نماییم و پس از آنکه پایان کار دریافت و فک رهن صورت گرفت، فروشنده مابقی کارهای مربوطه جهت تنظیم سندهای آپارتمان های ساختمان را انجام دهد. حال سئوال بنده این است که از آنجایی که ما با فروشنده توافق ضمن “ابقا شراسط مندرج در مبایع نامه” کردیم، آیا من میتوانم جهت مطالبه خسارت بابت تاخیر در تنظیم سند که چیزی در حدود 8 ماه دیرکرد ( به قرار جریمه روزی 300 هزار تومان هست) و تا تاریخ تنظیم سند در محضرخانه ادامه می یابد، اقدام کنم؟ و دادخواست مطالبه خسارت را تنظیم نمایم و اقدام قانونی انجام دهم؟