دستور تخلیه ملک را میتوانم بگیرم و چه مدت بعد صادر میشود؟

اقا ملکی رو اجاره دادم حالا تقریبا یکسال می گذره ولی مساجر اون قصد بلند شدن نداره. میتونم حکم تخلیه بگیرم و اینکه چقد زمان میبره؟