سلام.
میتوانم بپرسم نوع این دعوی چیست؟ برای آن چطور باید اقدام کنم؟
با تشکر
میتوانم بپرسم نوع این دعوی چیست؟ برای آن چطور باید اقدام کنم؟
با تشکر
1 پاسخ
بهترین پاسخ
اثبات مالکیت زمین وارثی نسقی که فاقد سند رسمی یا مدرک معتبر است، در شرایط خاص امکانپذیر است، اما این موضوع به مدارک، شواهد و رویه قضایی بستگی دارد. در چنین مواردی، اصول و قوانینی برای اثبات ادعا در دادگاه وجود دارد:
راههای اثبات مالکیت زمین نسقی وارثی:
-
استناد به نسق زراعی:
- اگر زمین دارای نسق زراعی است (که معمولاً در مناطق روستایی و زمینهای کشاورزی کاربرد دارد)، میتوان از نسق یا سایر اسناد محلی و عرفی به عنوان مدرک مالکیت استفاده کرد.
- این نسقها توسط نهادهایی مانند اداره کشاورزی یا جهاد کشاورزی صادر میشوند.
-
استشهاد محلی:
- اگر سند رسمی در دسترس نیست، میتوانید از استشهاد محلی (شهادت افراد آگاه و معتمد محل) برای اثبات مالکیت خود استفاده کنید.
- افرادی که از نحوه تصرف و تاریخچه زمین مطلع هستند، میتوانند در دادگاه شهادت دهند.
-
ارائه قبوض و مدارک پرداختی:
- اگر قبوض مربوط به مالیات زمین، آب، برق، یا سایر پرداختیهای دولتی وجود دارد، میتوان از این مدارک برای اثبات مالکیت بهره برد.
-
استناد به عرف محلی و مدارک قدیمی:
- گاهی در مناطق روستایی، عرف محلی و گواهیهایی از شوراهای محلی یا دهیاریها در تأیید مالکیت به کار میروند.
- مدارک قدیمی مانند قولنامه، توافقنامههای خانوادگی، یا هر مدرک دیگری که مالکیت یا تصرف زمین را نشان دهد، مفید است.
-
طرح دعوا در دادگاه:
- اگر وراث دیگر ادعای مالکیت زمین را دارند یا نزاعی در این زمینه وجود دارد، باید از طریق دادگاه اقدام کنید.
- دادخواست شما تحت عنوان اثبات مالکیت یا تصدیق مالکیت زمین نسقی ثبت میشود.
-
رجوع به کارشناس رسمی دادگستری:
- دادگاه در صورت نیاز، پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد تا وضعیت زمین، تصرفات، و تاریخچه مالکیت بررسی شود.
چالشها و ملاحظات:
- نبود سند رسمی: در صورت فقدان سند، اثبات مالکیت به استناد عرف و شواهد دشوارتر است.
- نزاع میان وراث: در صورتی که سایر وراث مالکیت را قبول نکنند، دعوا پیچیدهتر خواهد شد.
- تقسیم زمین: اگر زمین بین وراث تقسیم نشده باشد، ابتدا باید تقاضای تقسیم ترکه یا تفکیک سهمالارث کنید.
پیشنهاد:
- با یک وکیل متخصص در امور اراضی و ملک مشورت کنید.
- مدارک و شواهد موجود را جمعآوری کنید و در صورت نیاز، استشهاد محلی تهیه کنید.
- در صورت بروز اختلاف، دادخواستی با عنوان اثبات مالکیت یا خلع ید علیه مدعیان دیگر در دادگاه ارائه دهید.
نظرات موکلین اخیر
میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین
وکیل متخصص و مجرب در این زمینه
با
کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)