ثمن اعیانی منزل 24 میلیون محاسبه شده و هر کدام از ما برادرها باید 8 میلیون تومان به ایشان بدهیم. اکنون همسر ایشان در قالب یک قرارداد ثمن اعیانی خود را شخص دیگری واگذار نموده و آن شخص مطالبه 24 میلون تومان را دارد.
آیا همسر پدرمان میتواند همچین کاری کند؟ اگر بله در آن صورت عنوان حقوقی قراردادی که باید نوشته شود، چیست؟
بهترین پاسخ
1. واگذاری اموال (ثمن) در قالب معامله:
زوجه میتواند اموال خود (اعم از پول، ملک یا هر نوع دارایی دیگر) را به دیگران واگذار کند. اگر واگذاری در قالب یک قرارداد معامله (مثل فروش، اجاره یا هر نوع دیگر) باشد، باید طبق قوانین مدنی ایران و با رعایت اصول قراردادهای قانونی انجام شود.
- اختیار زن در اموال خود: زوجه در صورتی که اموال خود را در مالکیت داشته باشد، میتواند آنها را به شخص دیگری واگذار کند. برای مثال، اگر یک زن ملکی به نام خود داشته باشد، میتواند آن را بفروشد یا اجاره دهد، بدون نیاز به اجازه از شوهر.
- نیاز به اجازه از شوهر برای اموال مشترک: اگر اموال مشترک بین زوجین باشد (مثل مال مشترک یا مال مورد استفاده دو طرف)، زن نیاز به اجازه شوهر برای انجام این نوع معاملات دارد.
2. هبه (بخشیدن اموال):
اگر زوجه بخواهد اموال خود را به صورت هبه (هدیه) به شخص دیگری واگذار کند، میتواند این کار را انجام دهد. در این حالت، زن به طور رایگان و بدون دریافت هیچ گونه عوضی، مال خود را به شخص دیگری منتقل میکند.
- هبه با رضایت: در این مورد، زن میتواند اموال خود را به فردی که انتخاب میکند، به عنوان هدیه بدهد. این عمل نیازی به رضایت شوهر ندارد مگر آنکه اموال متعلق به شوهر یا از اموال مشترک باشد.
- هبه اموال مشترک: در صورتی که مال مورد نظر جز اموال مشترک باشد، زن باید برای واگذاری آن به عنوان هبه از شوهر رضایت بگیرد.
3. شرایط قانونی برای هبه یا واگذاری اموال:
- موافقت طرفین: برای هر گونه انتقال مال یا هبه، باید موافقت طرفین (زن و گیرنده مال) وجود داشته باشد.
- رعایت شرایط ثبت و قانونمداری: اگر قرارداد واگذاری یا هبه به صورت مکتوب و در قالب رسمی باشد (مثلاً در مورد ملک یا خودرو)، باید طبق قانون ثبت اسناد و محضر اقدام شود.
نتیجهگیری:
- در قالب معامله (ثمن): زوجه میتواند اموال خود را به شخص دیگری واگذار کند، اما در صورتی که اموال مشترک باشد، نیاز به رضایت شوهر دارد.
- در قالب هبه: زوجه میتواند اموال خود را بدون دریافت عوض به شخص دیگری واگذار کند، مگر اینکه آن اموال مشترک باشند که در این صورت نیاز به رضایت شوهر خواهد بود.
بنابراین، زوجه میتواند در قالب قرارداد یا هبه اموال خود را به دیگران واگذار کند، اما باید توجه داشته باشد که اگر این اموال جزو اموال مشترک بین زوجین باشند، برای انجام این کار نیاز به رضایت شوهر خواهد داشت.
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین
وکیل متخصص و مجرب در این زمینه
با
کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)