آیا زوجه می تواند در قالب قرارداد ثمن اعیانی خود را به شخص دیگری واگذار یا هبه کند؟

fariborz.pahlevan

پرسیده

ما سه برادر هستیم که پدرمان سال 1352 فوت کردند و یک منزل مسکونی به ما ارث رسیده که سهم هر کداممان شامل 2 دانگ میشود. در آن سال که تقسیم ارث را انجام دادیم، تقسیم همسر ایشان فقط شامل ثمن اعیانی میشد و از قیمت عرصه سهمی به ایشان تعلف نمیگیرد.
ثمن اعیانی منزل 24 میلیون محاسبه شده و هر کدام از ما برادرها باید 8 میلیون تومان به ایشان بدهیم. اکنون همسر ایشان در قالب یک قرارداد ثمن اعیانی خود را شخص دیگری واگذار نموده و آن شخص مطالبه 24 میلون تومان را دارد.
آیا همسر پدرمان میتواند همچین کاری کند؟ اگر بله در آن صورت عنوان حقوقی قراردادی که باید نوشته شود، چیست؟

1 پاسخ

بهترین پاسخ

گروه وکلای دیوان‌سالار عضو سایت پاسخ داده شده
در حقوق ایران، زوجه (زن) می‌تواند در قالب قرارداد ثمن (قیمت یا عوض معامله) یا هبه، اموال خود را به شخص دیگری واگذار کند، اما این امر شرایط و مقررات خاص خود را دارد. در اینجا به توضیح این موارد می‌پردازیم:

1. واگذاری اموال (ثمن) در قالب معامله:

زوجه می‌تواند اموال خود (اعم از پول، ملک یا هر نوع دارایی دیگر) را به دیگران واگذار کند. اگر واگذاری در قالب یک قرارداد معامله (مثل فروش، اجاره یا هر نوع دیگر) باشد، باید طبق قوانین مدنی ایران و با رعایت اصول قراردادهای قانونی انجام شود.

  • اختیار زن در اموال خود: زوجه در صورتی که اموال خود را در مالکیت داشته باشد، می‌تواند آن‌ها را به شخص دیگری واگذار کند. برای مثال، اگر یک زن ملکی به نام خود داشته باشد، می‌تواند آن را بفروشد یا اجاره دهد، بدون نیاز به اجازه از شوهر.
  • نیاز به اجازه از شوهر برای اموال مشترک: اگر اموال مشترک بین زوجین باشد (مثل مال مشترک یا مال مورد استفاده دو طرف)، زن نیاز به اجازه شوهر برای انجام این نوع معاملات دارد.

2. هبه (بخشیدن اموال):

اگر زوجه بخواهد اموال خود را به صورت هبه (هدیه) به شخص دیگری واگذار کند، می‌تواند این کار را انجام دهد. در این حالت، زن به طور رایگان و بدون دریافت هیچ گونه عوضی، مال خود را به شخص دیگری منتقل می‌کند.

  • هبه با رضایت: در این مورد، زن می‌تواند اموال خود را به فردی که انتخاب می‌کند، به عنوان هدیه بدهد. این عمل نیازی به رضایت شوهر ندارد مگر آنکه اموال متعلق به شوهر یا از اموال مشترک باشد.
  • هبه اموال مشترک: در صورتی که مال مورد نظر جز اموال مشترک باشد، زن باید برای واگذاری آن به عنوان هبه از شوهر رضایت بگیرد.

3. شرایط قانونی برای هبه یا واگذاری اموال:

  • موافقت طرفین: برای هر گونه انتقال مال یا هبه، باید موافقت طرفین (زن و گیرنده مال) وجود داشته باشد.
  • رعایت شرایط ثبت و قانون‌مداری: اگر قرارداد واگذاری یا هبه به صورت مکتوب و در قالب رسمی باشد (مثلاً در مورد ملک یا خودرو)، باید طبق قانون ثبت اسناد و محضر اقدام شود.

نتیجه‌گیری:

  • در قالب معامله (ثمن): زوجه می‌تواند اموال خود را به شخص دیگری واگذار کند، اما در صورتی که اموال مشترک باشد، نیاز به رضایت شوهر دارد.
  • در قالب هبه: زوجه می‌تواند اموال خود را بدون دریافت عوض به شخص دیگری واگذار کند، مگر اینکه آن اموال مشترک باشند که در این صورت نیاز به رضایت شوهر خواهد بود.

بنابراین، زوجه می‌تواند در قالب قرارداد یا هبه اموال خود را به دیگران واگذار کند، اما باید توجه داشته باشد که اگر این اموال جزو اموال مشترک بین زوجین باشند، برای انجام این کار نیاز به رضایت شوهر خواهد داشت.


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار


با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوناسالار
>

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین

وکیل متخصص و مجرب در این زمینه

با

کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

حسن اسماعیلی

حسن اسماعیلی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:18 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

حامد شاکری نیا

حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.91/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

مرجانه فشنگچی

مرجانه فشنگچی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.89/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل رسمی بانک اقتصاد نوین
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

پژمان هاشم پورight=

پژمان هاشم پور

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وكيل و مشاور حقوقي شركت حمل و نقل بين المللي خط آبي شرق/
وكيل و مشاور حقوقي شركت صنايع شيميايي پاك طيف نگار/
وكيل و مشاور حقوقي شركت موج پژوه البرز/
/ معاونت حقوقي شركت سامسونگ
/ مشاور حقوقي شركت ليزينگ ايرانيان
مشاور حقوقي شركت بازرگاني حلواِئي

رضا قهرمانی نژاد

رضا قهرمانی نژاد

وکیل دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.85/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله بهترین رتبه های آزمون وکلات ایران
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

معصومه پریزن

معصومه پریزن

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:4 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

رشید اعظمی

رشید اعظمی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.86/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در آذربایجان
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،

مونا الماسی

مونا الماسی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:6 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.83/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

محمد فرخی

محمد فرخی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:22 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.61/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل پایه یک دد گستری با بیش از 22 سال سابقه وکالت

هدیه عرفانیان

هدیه عرفانیان

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…

بهادر عامری

بهادر عامری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:8 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.66/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اضفهان
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

اصغر قنبری

اصغر قنبری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.67/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

[user_opinion_lawyer][laugh_secretary_dwq]

شماره، آدرس و لوکیشن گروه وکلای دیوان سالار

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو

مشاهده سایر پرونده ها

متن نوشته ای است به توضیح: آیا میدانید یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده، پرونده 100% پیروز شما را به شکست می کشاند

دریافت مشاوره از وکیل
پیمایش به بالا