سلام.
پدر مرحوم بنده حدود 25 سال پیش سند ششدانگ ملکشان را ثبت نمودند. اما اکنون شهرداری برای انتقال این ملک، مبلغ حدود 30 درصد میخواهد. تحت این عنوان که در پاسخ به استعلام دفترخانه، ذکر شده برای 90 متر از خانه شما پروانه سادر شده نه 925متر. و ما باید 30 درصد از قیمت روز ملک را به شهرداری به عنوان حق تفکیک بپردازیم.
آیا شهرداری میتواند درخواست چنین مبلغی را داشته باشد؟
ضمن اینکه دو واحد از این ملک تجاری میباشد که متراژ هر کدام 90 متر است.
پدر مرحوم بنده حدود 25 سال پیش سند ششدانگ ملکشان را ثبت نمودند. اما اکنون شهرداری برای انتقال این ملک، مبلغ حدود 30 درصد میخواهد. تحت این عنوان که در پاسخ به استعلام دفترخانه، ذکر شده برای 90 متر از خانه شما پروانه سادر شده نه 925متر. و ما باید 30 درصد از قیمت روز ملک را به شهرداری به عنوان حق تفکیک بپردازیم.
آیا شهرداری میتواند درخواست چنین مبلغی را داشته باشد؟
ضمن اینکه دو واحد از این ملک تجاری میباشد که متراژ هر کدام 90 متر است.
1 پاسخ
بهترین پاسخ
هزینه حق تفکیک زمین که توسط شهرداری دریافت میشود، بسته به موارد مختلف میتواند متفاوت باشد. این هزینه به طور کلی شامل هزینههای مربوط به بررسی و صدور مجوزهای لازم برای تفکیک اراضی است که توسط شهرداری انجام میشود. این هزینهها ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- هزینه تفکیک زمین (حق تفکیک): این مبلغ به عنوان هزینهای برای صدور مجوز تفکیک، بررسی طرح تفکیک و اجرای آن توسط شهرداری دریافت میشود.
- هزینههای مربوط به نقشهبرداری و ارزیابی: در برخی موارد، شهرداری برای تفکیک زمین نیاز به نقشهبرداری و ارزیابی ملک دارد که هزینهای اضافی خواهد داشت.
- هزینههای مربوط به زیرساختها: در صورتی که زمین تفکیک شده نیاز به زیرساختهای جدید مانند معابر، شبکههای آب و برق، یا فاضلاب داشته باشد، ممکن است هزینههای اضافی برای ایجاد این زیرساختها توسط شهرداری اخذ شود.
هزینه دقیق این حق تفکیک بستگی به موقعیت زمین، مساحت، نوع و کاربری زمین، و همچنین سیاستهای خاص شهرداری مربوطه دارد. برای دریافت اطلاعات دقیقتر و بهروز، بهتر است به شهرداری محل مورد نظر خود مراجعه کنید و از بخش مربوطه (معماری و شهرسازی) یا سامانههای آنلاین شهرداری درخواست اطلاعات کنید.
نظرات موکلین اخیر
میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین
وکیل متخصص و مجرب در این زمینه
با
کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)