تفکیک زمین بالای 500 متر چه هزینه هایی خواهد داشت؟

موسوی

پرسیده

با سلام و احترام.
برای بنده یک مساله مهمی پیش آمده که واقعا ممنون میشوم مرا راهنمایی کنید. بنده از سال 1356 صاحب یک ملک با کاربری مسکونی بودم که متراژ آن 4500 متر مربع بود. به دلیل زلزله‌ای که در سال 1357 یعنی یکسال بعد پیش آمد، اما شهرداری 2500 متر از آن را تصرف کرد و به خیابان یعنی معبر دارد، با اینکه نه من رضایتی داشتم و نه وجهی به من پرداخت شد.
برای شش دانگ باقیمانده که 2000 متر میشود، یک سند ششدانگ دارم. قصد دارم آن را به دو قطعه هزار متری تفکیک کنم، اما شهرداری 25 درصد عوارض و 25 درصد شوارع از من میخواهد. آیا با این شرایط باید باز هم حق شوارع و عوارض را بدهم؟ با توجه به اینکه 40 سال پیش بدون رضایت من و بدون پرداخت عوارض، 2500 متر از ملک را تصرف کردند؟

1 پاسخ

بهترین پاسخ

گروه وکلای دیوان‌سالار عضو سایت پاسخ داده شده
تفکیک زمین‌های با مساحت بیش از ۵۰۰ متر مربع مستلزم پرداخت هزینه‌هایی است که به دو بخش اصلی تقسیم می‌شوند:

  1. هزینه‌های مربوط به شهرداری:

    • قدرالسهم شهرداری:  بر اساس تبصره ۳ ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها، برای اراضی با مساحت بیش از ۵۰۰ متر مربع، شهرداری می‌تواند تا سقف ۲۵٪ از مساحت زمین را برای تأمین معابر و فضاهای عمومی برداشت کند. 
  2. هزینه‌های نقشه‌برداری و ثبتی:

    • هزینه‌های نقشه‌برداری: این هزینه‌ها بر اساس تعرفه‌های سازمان نقشه‌برداری کشور تعیین می‌شوند و به مساحت زمین بستگی دارند. به‌عنوان مثال، برای زمین‌هایی با مساحت بین ۳۰۰۱ تا ۵۰۰۰ متر مربع، هزینه به ازای هر متر مربع ۲۵۰۰ تومان محاسبه می‌شود. برای زمین‌های با مساحت بین ۵۰۰۱ تا ۱۰۰۰۰ متر مربع، این مبلغ به ۲۰۵۰ تومان به ازای هر متر مربع کاهش می‌یابد.

توجه:  این ارقام ممکن است با توجه به تغییرات قانونی و تعرفه‌های جدید متفاوت باشند. همچنین، شهرداری‌ها ممکن است رویه‌های متفاوتی در محاسبه هزینه‌ها داشته باشند. بنابراین، توصیه می‌شود قبل از اقدام به تفکیک زمین، با شهرداری منطقه مربوطه و یک کارشناس رسمی نقشه‌برداری مشورت کنید تا از هزینه‌ها و مقررات دقیق مطلع شوید.


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار


با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوناسالار
>

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین

وکیل متخصص و مجرب در این زمینه

با

کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

حسن اسماعیلی

حسن اسماعیلی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:18 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

حامد شاکری نیا

حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.91/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

مرجانه فشنگچی

مرجانه فشنگچی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.89/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل رسمی بانک اقتصاد نوین
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

پژمان هاشم پورight=

پژمان هاشم پور

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وكيل و مشاور حقوقي شركت حمل و نقل بين المللي خط آبي شرق/
وكيل و مشاور حقوقي شركت صنايع شيميايي پاك طيف نگار/
وكيل و مشاور حقوقي شركت موج پژوه البرز/
/ معاونت حقوقي شركت سامسونگ
/ مشاور حقوقي شركت ليزينگ ايرانيان
مشاور حقوقي شركت بازرگاني حلواِئي

رضا قهرمانی نژاد

رضا قهرمانی نژاد

وکیل دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.85/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله بهترین رتبه های آزمون وکلات ایران
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

معصومه پریزن

معصومه پریزن

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:4 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

رشید اعظمی

رشید اعظمی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.86/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در آذربایجان
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،

مونا الماسی

مونا الماسی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:6 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.83/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

محمد فرخی

محمد فرخی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:22 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.61/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل پایه یک دد گستری با بیش از 22 سال سابقه وکالت

هدیه عرفانیان

هدیه عرفانیان

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…

بهادر عامری

بهادر عامری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:8 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.66/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اضفهان
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

اصغر قنبری

اصغر قنبری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.67/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

[user_opinion_lawyer][laugh_secretary_dwq]

شماره، آدرس و لوکیشن گروه وکلای دیوان سالار

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو

مشاهده سایر پرونده ها

متن نوشته ای است به توضیح: آیا میدانید یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده، پرونده 100% پیروز شما را به شکست می کشاند

دریافت مشاوره از وکیل
پیمایش به بالا