درج موارد باز داشتی ملک در سند تک برگی

سلام هنگام صدور سند تکبرگی برای یک ملک مشاع غیرقابل افراز ( همکف مغازه + سه طبقه اپارتمان) که دارای سند دفترچه ای رسمی منگوله دار میباشد ایا موارد بازداشتی ملک در سند تکبرگی درج میشود؟ ایا حقوق صنفی و سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه در سند تکبرگی درج میشود؟ اگر پاسخ مثبت میباشد پس چرا ادره ثبت بدان عمل نمیکند؟