با عرض سلام و احترام.
همسایه به دلیل مشرف بودن پنجره ما به حیاط آنها به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و شکایت کرده است و نظر کارشناسی نیز با او یکسان است.
در حالی که دیواری که بین ما و همسایه مشترک است 205 سانت میباشد اما برای او 160 سانت است. از طرفی همسایه بدون اینکه مجوز ساخت داشته باشه، اقدام به بالا آوردن کف خانه اش کرده است.
همچنین اینکه از قبل آمدن این همسایه، ما این پنجره را داشته ایم و به مدت 8 سال با این موضوع مشکلی نداشته اما اکنون که خودش قصد دارد به طبقه همکف سکونت کند، شکایت کرده است.
آیا این شکایت درست است با اینکه دیوار مشترک از جانب ما 205 سانت میباشد؟
همسایه به دلیل مشرف بودن پنجره ما به حیاط آنها به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و شکایت کرده است و نظر کارشناسی نیز با او یکسان است.
در حالی که دیواری که بین ما و همسایه مشترک است 205 سانت میباشد اما برای او 160 سانت است. از طرفی همسایه بدون اینکه مجوز ساخت داشته باشه، اقدام به بالا آوردن کف خانه اش کرده است.
همچنین اینکه از قبل آمدن این همسایه، ما این پنجره را داشته ایم و به مدت 8 سال با این موضوع مشکلی نداشته اما اکنون که خودش قصد دارد به طبقه همکف سکونت کند، شکایت کرده است.
آیا این شکایت درست است با اینکه دیوار مشترک از جانب ما 205 سانت میباشد؟
1 پاسخ
بهترین پاسخ
طبق قانون مدنی و مقررات شهرداریها در ایران، برای جلوگیری از مشکلاتی مانند تجاوز به حریم خصوصی و رعایت حقوق همسایگان، قوانینی برای فاصلهگذاری مناسب بین پنجرهها و دیوارهای مشرف به یکدیگر تعیین شده است. این فاصلهها به طور خاص به منظور حفظ حریم خصوصی افراد و جلوگیری از دید مستقیم به داخل منازل دیگران تعیین میشود.
فاصله قانونی دیوار مانع روبروی پنجره:
در بسیاری از شهرها و بر اساس آییننامههای ساخت و ساز شهرداریها، به طور معمول فاصله حداقل ۶ متر بین پنجرههای مشرف به یکدیگر توصیه میشود، به این معنی که در صورتی که دیواری روبروی پنجره شما باشد که مانع از دید شما به داخل ساختمانهای دیگر شود، این فاصله باید حداقل ۶ متر باشد.
نکات مهم:
- این فاصله به طور کلی در مناطقی با تراکم جمعیتی بالا، مانند مناطق شهری، اعمال میشود.
- در برخی از موارد، شهرداریها و مراجع محلی ممکن است مقررات خاصی برای ساخت و ساز در مناطق خاص یا بر اساس نقشههای شهری داشته باشند.
- اگر دیواری روبروی پنجره شما وجود دارد که حقوق شما را نقض میکند (مانند ممانعت از دید مستقیم یا حریم خصوصی شما)، میتوانید از طریق مراجع قضایی یا شهرداری اقدام کنید.
در صورتی که میخواهید این موضوع را پیگیری کنید:
- اگر شما به عنوان مالک یا ساکن در یک ملک به این مسأله برخورد کردهاید و در نظر دارید برای اجرای این قوانین اقدام کنید، میتوانید به شهرداری محلی خود مراجعه کنید تا مقررات خاص آن منطقه را بررسی کنید.
- در صورتی که یک دیوار به شکل غیرقانونی حریم شما را نقض کرده باشد، شما میتوانید از طریق دادگاه یا مراجع حقوقی اقدام کنید.
نظرات موکلین اخیر
میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین
وکیل متخصص و مجرب در این زمینه
با
کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)