سلام وراث مرحومی درباره زمین آن مرحوم ، همگی توافق کرده که حدود 60 درصد آن صرف کار خیر شود و در اختیار وصی باشد. بعد از مدتی یکی از وراث از نظر خود پشیمان شده و در دادگاه طرح دعوی میکند که در دادگاه و تجدید نظر اعتراض ایشان رد شده و آن توافق را تایید میکنند. و الباقی زمین( یعنی 40 درصد ) در مزایده فروخته میشود. حال برای انتقال آن 60 درصد دفترخانه گفته همه باید بیایند تا انتقال سند انجام گیرد که عملا ممکن نیست . ایا برای قسمتی که توافق شده به عنوان ثلث مرحوم در نظر گرفته شود و دادگاه هم رای به درستی این توافق داده ایا برای تنظیم سند حضور همه وراث الزامی است. ؟ در مقابل درخواست دفترخانه مبنی بر حضور همه وراث باید چیکار کنیم .ممنون
1 پاسخ
بهترین پاسخ
بله، حضور وراث برای انتقال سند ملک یا اموال متوفی الزامی است، اما چند نکته مهم در این زمینه وجود دارد:
۱. انتقال سند از طریق انحصار وراثت
- ابتدا وراث باید گواهی انحصار وراثت را دریافت کنند.
- پس از آن، برای انتقال سند، تمامی وراث یا نماینده قانونی (وکیل) آنها باید در دفترخانه حاضر شوند.
۲. در صورت عدم حضور یکی از وراث
- اگر یکی از وراث حاضر نشود، سایرین نمیتوانند بدون اجازه او سهم وی را منتقل کنند.
- در این حالت، باید از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند گرفته شود.
۳. امکان وکالت دادن
- اگر یکی از وراث نمیتواند شخصاً حضور داشته باشد، میتواند وکالت رسمی به فردی دیگر بدهد تا از طرف او انتقال سند را انجام دهد.
۴. فروش سهمالارث
- اگر یکی از وراث قصد فروش سهم خود را داشته باشد، باید همه وراث در دفترخانه حاضر شده و موافقت خود را اعلام کنند، مگر اینکه فروش فقط مربوط به سهم همان وارث باشد.
📌 نتیجه: به طور کلی، حضور تمام وراث یا نماینده قانونی آنها برای انتقال سند الزامی است، و در صورت عدم حضور یکی از وراث، میتوان از طریق وکالت یا حکم دادگاه اقدام کرد.
نظرات موکلین اخیر
میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین
وکیل متخصص و مجرب در این زمینه
با
کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)