ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل اثبات مالکیت با سند عادی، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

برای اینکه  شما بتوانید از حق و حقوقتان در دادگاه دفاع کنید باید با سندهای گوناگون و نحوه اثبات آنها آشنا شوید. به‌این‌ترتیب توصیه می‌شود که برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اثبات مالکیت با سند عادی به مطالعه این مقاله بپردازید.

اثبات مالکیت با سند عادی

اثبات مالکیت تنها با سند امکان‌پذیر است. به بیان دیگر افرادی که مدعی مالکیت چیزی هستند باید با ارائه یک سند مالکیت خود را اثبات کنند. لازم به ذکر است که سند می‌تواند به‌صورت رسمی، عادی یا قولنامه‌ای باشد. شیوه اثبات مالکیت با سندهای گوناگون نیز متفاوت خواهد بود.

تفاوت سند عادی با سند رسمی

سند عادی و رسمی تفاوت‌های زیادی با یکدیگر دارند؛ بنابراین نحوه اثبات مالکیت از طریق آنها نیز متفاوت خواهد بود.

اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی از قدرت اجرایی پایین‌تری برخوردار هستند. در واقع در دادگاه‌ها نسبت به اسناد رسمی قدرت کمتری دارند. البته این بدان معنا نیست که اسناد عادی هیچ اعتبار و ارزش ندارند.

یک سند عادی در هیچ مکان رسمی و معتبری ثبت نشده است و فقط طرفین قرارداد از اعتبار این سند اطلاع دارند. به‌این‌ترتیب اسناد عادی بر خلاف اسناد رسمی می‌توانند انکار و تکذیب شوند و مورد ادعای جعل قرار گیرند.

البته توجه داشته باشید که اسناد رسمی نیز می‌توانند مورد جعل قرار گیرند؛ اما قابل تکذیب نیستند.

هنگام تنظیم اسناد رسمی بر خلاف اسناد عادی تمامی تشریفات موردنیاز در حضور یک مأمور رسمی دولت رعایت می‌شود. رعایت اغلب قوانین و تشریفات در اسناد عادی، الزامی نیست.

در آخر به یاد داشته باشید که از اسناد رسمی می‌توان رونوشت تهیه کرد؛ چراکه در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده‌اند. اما اگر یک سند عادی گم شود؛ دیگر نمی‌توان رونوشتی از آن تهیه کرد.

اثبات مالکیت با سند عادی در مقابل سند رسمی

اثبات مالکیت با سند عادی در مقابل سند رسمی امری غیرممکن نیست و در اغلب موارد امکان‌پذیر است. برای اثبات مالکیت با سند عادی باید طرفی که علیه او اقامه دعوی شده است؛ مالکیت خود با دلیل و برهان اثبات نماید.

دادگاه‌ها با تطبیق دادن اسناد و تحقیق کردن درباره آنها به اصل بودن یک سند عادی پی می‌برند. به بیان دیگر قضات یا مسئولین دادگاه می‌توانند با بررسی نوع نوشته و امضای موجود در سند، اصل بودن آن را تأیید یا رد کنند.

افزون بر این موارد برخی از مسئولین سراغ امضاکنندگان و یا مطلعان تنظیم سند می‌روند تا اطلاعاتی در خصوص اصل بودن یک سند عادی کسب کنند. لازم به ذکر است که مطلعان می‌توانند شاهدهای بسیار معتبری باشند.

در نهایت دادگاه بر اساس نتایج تحقیقات، نظر خود را درباره اصل بودن یک سند عادی اعلام می‌کند.

شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اثبات مالکیت با سند عادی با وکلای دیوان سالار در ارتباط باشید. این وکلا با داشتن سال‌ها تجربه عالی در خصوص پرونده‌های مختلف می‌توانند اطلاعات بسیار مفیدی را در اختیار شما قرار دهند.

چگونگی اثبات مالکیت با سند عادی

اگر فردی مدعی مالکیت چیزی است باید با دلیل و برهان و ارائه مدارک معتبر، اقدام به دعوی اثبات مالکیت کند. اگر دلایل کافی و مدارک محکمی ارائه نشود؛ دعوی اثبات مالکیت خواهان رد می‌شود.
مواردی که می‌توانند برای اثبات مالکیت با سند عادی خواهان، کمک‌کننده باشند به شرح زیر هستند:

اقرار به مالکیت نداشتن

در وهله اول باید بدانید هر فردی می‌تواند با هر دلیلی نسبت به نداشتن مالکیت اقرار کند. در واقع این اقرار به نفع خواهان و به ضرر او (متهم) تمام خواهد شد.

به‌این‌ترتیب ممکن است در مواقعی متهم به سبب دلایل شخصی اظهاراتی مبنی برنداشتن مالکیت داشته باشد.

شواهد و شاهدان

شهادت دادن برای اثبات مالکیت چیزی می‌تواند به‌صورت کتبی یا شفاهی باشد. همچنین بهتر است برای اثبات مالکیت با سند عادی، شاهدهایی در دادگاه نیز حضور داشته باشند تا این سند را تأیید کنند.
توصیه می‌شود برای کسب اطلاعات بیشتر درباره موضوع شواهد و شاهدان با وکیل خود در ارتباط باشید. وکلای خوب مانند وکلای دیوان سالار تمام اقدامات ضروری و لازم را انجام خواهند داد.

فقه یا اماره

فقه یا اماره به معنای نشانه است. این نشانه سبب اثبات ادعایی در دادگاه می‌شود. به بیان ساده‌تر اماره یکی از عدله های اثبات دعوا است که قضات بر اساس آن می‌توانند نسبت به مالکیت چیزی، نظر خود را بیان کنند.

البته توجه کنید که اماره نوعی دلیل غیرمستقیم است که به قاضی در تصمیم نهایی خود کمک می‌کند.

قسم خوردن

شما می‌توانید برای اثبات مالکیت با سند عادی در دادگاه قسم بخورید. سوگند خوردن در تمامی دعاوی حقوقی قابل درخواست است. البته این کار تشریفات و قوانین زیادی دارد.

در مجموع بهتر است اطلاعات موردنیاز خود را درباره چگونگی اثبات مالکیت با سند عادی از یک وکیل دریافت کنید. وکلای گروه دیوان سالار شما را به طور کامل با فرایند اثبات مالکیت با سند عادی آشنا خواهند کرد.

دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی

برای اثبات مالکیت ملک‌هایی که در اداره ثبت‌اسناد و املاک ثبت نشده‌اند؛ باید دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی تنظیم کرد‌. در واقع این ملک‌ها سند رسمی ندارند؛ بنابراین اثبات مالکیت آن‌ها با سند عادی کار را کمی پیچیده‌تر می‌کند.

دعوای اثبات مالکیت باید در دادگاه عمومی حقوقی، محلی که ملک موردنظر در آن واقع شده است؛ مطرح گردد. به‌طورکلی در دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی باید موارد زیر نوشته شده باشد:

نمونه رای اثبات مالکیت با سند عادی

نمونه رای اثبات مالکیت با سند عادی می‌تواند به‌صورت زیر باشد:

نمونه دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی

بهتر است برای درک بهتر اثبات مالکیت با سند عادی با نمونه دادخواست آن نیز آشنا شوید. به‌این‌ترتیب یک نمونه دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی این‌گونه خواهد بود:

وکیل اثبات مالکیت با سند عادی

دعاوی ملکی یکی از پیچیده‌ترین دعاوی در مراجع قضایی هستند؛ بنابراین برای این دعاوی حتما به یک وکیل نیاز خواهید داشت.

توصیه می‌شود که در کنار خود یک وکیل ماهر و کاربلد داشته باشید تا هر چه زودتر بتوانید نتیجه مطلوب را در دادگاه کسب کنید.

سخنان پایانی

در آخر امید است که درباره اثبات مالکیت با سند عادی اطلاعات مفیدی کسب کرده باشید.