ملکی

وکیل املاک خوب در تهران

برای اعطای وکالت به وکیل متخصص املاک با شماره 44899341-021 تماس بگیرید.

در صورتی که تنها نیاز به مشاوره دارید، سوال خود را در کامنت های انتهای این صفحه بپرسید. مشاورین حقوقی ما در کوتاه‌ترین زمان به سوالات شما پاسخ می‌دهند.


وکیل املاک

وکیل املاک میتواند در امور مختلف مربوط به ملک ارائه خدمت کند که موضوع اغلب این دعاوی مربوط به اموال غیر منقول میباشد. از آنجایی که اهمیت امور ملکی در جامعه ما بسیار چشمگیر است و از مشکلات عدیده ای است که اکثر افراد با آن به طرق مختلف مواجه میشوند ارتباط گرفتن با یک وکیل مجرب و کارآمد امری بسیار مهم است.

بنابراین ما به شما ارتباط با مجرب ترین وکلای املاک متخصص در کلیه ی امور مربوط به ملک درگروه وکلای دیوان سالار را پیشنهاد می دهیم. ضمن اینکه گروه دیوان سالار انعقاد قرارداد و انجام کلیه ی امور مربوط به پرونده را با بهترین بازدهی ممکن و در کمترین زمان انجام میدهد.

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل متخصص املاک، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل – 24 ساعته)

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان

⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار

⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.

⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.

⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران

⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

⭐️ پرونده قتل که موکل با اتهام قتل با چاقو و سوزاندن جنازه روبرو بود.

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده قتل شوهر با سم توسط همسر

⭐️ پرونده آدم ربایی مسلحانه و تجاوز به یک خانم که خانم موکل ما بودند و در نهایت پرونده با موفقیت به نفع موکل به سرانجام رسید.

⭐️ پرونده قتل دختر جوان که متهم پس از رابطه جنسی با دختر خانم وی را به قتل رساند و جنازه وی را در اطراف تهران مدفون نمود.

⭐️ پرونده سرقت از یک نهاد دولتی که موکل به رد مال ۱۶ میلیارد تومانی محکوم شده بود اما با تلاش های وکیل وی تبرئه شد.

⭐️ پرونده دستگیری باند تولید مواد مخدر که از آشپرخانه ساخت مواد مخدر ۴۰۰ کیلوگرم شیشه کشف شد.

⭐️ پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. این پرونده نیز با موفقیت موکل به پایان رسید.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه از یک طلا فروشی با رد مال ۵ میلیارد تومانی که در انتها وکیل توانست موکل را از کلیه اتهامات تبرئه نماید.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه در کرج که موکل ما شاکی بود و وکیل توانست خسارت را از سارقین برای موکل بگیرد.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه منزل در شهرری توسط سارقین سابقه دار

⭐️ پرونده کلاهبرداری و جعل ۱۰ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت کلاهبرداران و دریافت خسارت از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده سرقت از منزل با رد مال ۳ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای شاکی از سوی وکیل سرقت شد.

مشاهده
وکیل شهرداری تهران ✔️ |【وکیل با سابقه و متخصص✔️】

⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.

⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و اتهام زنای محصنه در سعادت آباد تهران که منجر به رفع اتهام و تبرئه موکل گردید.

⭐️ پرونده تولید، توزیع و حمل ۱۵۰ لیتر مشروبات الکلی در دادگاه انقلاب که منجر به موفقیت در پرونده شده و حداقل مجازات ممکن (شلاق تعزیری که نهایتا به جزای نقدی تبدیل شد) برای متهم صادر شد.

و…

لیست وکیل ملکی

 

وکیل حامد شاکری نیا

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل حامد شاکری نیا

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران

⚖️ بیش از12 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل سعید حسین مروج 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

دکتر حسین مروج وکیل قاضی بازنشسته

⚖️ بیش از 40 سال سابقه حقوقی
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه

⚖️از مدیران حقوقی نیرو های مسلح

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل مرجانه فشنگچی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

عکس وکیل خانم مرجانه فشنگچی

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی

⚖️ بیش از15 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل مونا الماسی سهی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

خانم مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی

⚖️ بیش از 6 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


دکتر مهرداد محمدی [بخش بین‌الملل]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
⚖️ داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
⚖️ داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل ملیحه سنگ سفیدی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل محمد فرخی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

محمد فرخی وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت


 

وکیل املاک کیست؟

وکیل املاک فردی است که اشراف کامل به مسائل حقوقی و کیفری دارد و به صورت تخصصی به حل و فصل دعاوی مربوط به اموال غیر منقول می پردازد و مشکلات موکلین خود را حل میکند. در واقع وکیل املاک مدافع حقوق موکل خود در مسائل مربوط به املاک میباشد.

گروه وکلای دیوان سالار در طول کارنامه کاری خود هرگز مراجعینش را مایوس نکرده است و به عملکرد خود اطمینان دارد. بنابرین با خیالی آسوده و با اطمینان خاطر موارد حقوقی خود را به ما بسپارید.

ویژگی های وکیل املاک متخصص

وکیل املاک متخصص آشنایی کامل به مسائل حاکم در پرونده های ملکی را دارد. تسلط و شناخت کافی از مسائل مربوط به املاک نیز از ویژگی های وکیل املاک متخصص است که با کار و تجربه فراوان کسب کرده است. گاهی  برخی پرونده ها مربوط به املاک به فروش مال غیر، جعل سند، کلاهبرداری و … می باشند که جزو موارد کیفری هستند. بنابرین وکیل متخصص باید به کلیه ی قوانین و مقررات کیفری مسلط باشد.

داشتن مهارت در تنظیم دادخواست، آگاهی از تمامی هزینه ها و منافع موکل زمان بندی درست و نظم در کار و ارائه مشاوره دقیق و کامل نیزاز دیگر موارد مهم در بررسی ویژگی های وکیل املاک متخصص میباشند.

با این تفاسیر بهتراست که توجه داشته باشیم، با اینکه کلیه وکلا می توانند در تمامی حوزه ها اعم از خانواده ، حقوقی، ثبتی، کیفری، ملکی و…. ورود کنند اما مراجعه به وکیل متخصص در حوزه املاک یکی از الزامات پیروزی در پرونده است.

مشاهده
"بهترین" وکیل ابطال سند رسمی تهران ✔️ +【مراحل ابطال سند رسمی✔️】

حوزه های فعالیت وکیل املاک

در خصوص این موضوع بهتر است که ابتدا با انواع دعاوی آشنا شویم تا زمینه های فعالیت وکیل ملکی قابل فهم تر باشد.

قبول وکالت انواع دعاوی ملکی در خرید و فروش یا اجاره ی زمین/خانه و….

دعاوی ملکی از جمله دعاوی هستند که ممکن است در تخصص کاری هر وکیلی نباشند. لذا باید با وکیل املاک متخصص مشورت شود؛ که عموم این دعاوی ممکن است حقوقی یا کیفری باشند. برخی از این دعاوی عبارت اند از:

  •  دعوای خلع ید
  •  اثبات مالکیت
  •  فروش ملک غیر
  •  مجوز پایان کار
  • جعل سند
  • ممانعت و مزاحمت از حق
  • تصرف عدوانی
  • الزام به تنظیم سند رسمی
  • فک رهن
  •  و …

و نیز در مواردی همچون انتقال منافع به غیر، دستور تخلیه، تقسیم ملک مشاع، تخلیه ملک، تحویل ملک، و… وکیل املاک متخصص میتواند کمک کند و در پرونده دخول نماید.

دعوای خلع ید

زمانی که برای یک ملک یک سند و مالک اصلی وجود دارد و فرد دیگری بدون جلب رضایت مالک اصلی آن را تصرف کرده. در این حالت مالک اصلی با ارائه اسناد و مدارک صحیح و قانونی میتواند مدعی تخلیه ی ملک خویش شود و اقدام به طرح دعوای خلع ید کند.

 اثبات مالکیت

زمانی که مدارک رسمی در خصوص اثبات مالکیت شخص یا اشخاص خاصی در خصوص یک ملک وجود ندارد. اثبات مالکیت یکی از موارد دشوار است که حتما نیاز به یک وکیل املاک متخصص دارد.

فروش ملک غیر (فروش مال غیر)

زمانی که فردی بدون مجوز قانونی یا رضایت شخص مالک، ملکی را به فروش میرساند. در این گونه موارد وکیل فروش مال غیر با ارائه مدارک قانونی به دنبال احقاق حقوق موکل خود است.

 مجوز پایان کار

ملکی که بدون هیچ مشکلی و با توجه به تمامی موارد مورد تایید شهرداری ساخته شده و در صدد گرفتن سند شش دانگ میباشد. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی و کوتاه تر کردن روند دریافت سند بهتر است که به وکیل متخصص مراجعه شود.

جعل سند

یکی از رایج ترین مشکلات است که صلاح بر این میباشد در زمان انجام معامله از صحت درستی سند اطمینان حاصل شود.

تصرف عدوانی

زمانی که فرد با ارائه قرارداد یا سند رسمی اعلام میکند که ملک بدون رضایت وی از تصرفش خارج شده است. تفاوت تصرف عدوانی و خلع ید در این است که در تصرف عدوانی نیازی نیست که مالکیت شاکی به اثبات برسد و تنها مساله مهم اثبات سابقه تصرف است ولی در دعوای خلع ید باید مالکیت شاکی نسبت به ملک اثبات شود.

ممانعت و مزاحمت از حق

زمانی که شخصی برای فرد مالک ملک مزاحمت ایجاد میکند. به طور مثال مانع از کار کردن فرد مالک در زمین مسکونی یا کشاورزی اش میشود در حالی که آن ملک در تصرف مالی وی نمیباشد. در این خصوص شما میتوانید طرح دعوی خود را در مراجع قانونی ارائه دهید.

 الزام به تنظیم سند رسمی

عموما در پایان هر معامله ای مالک قبلی ملزم به انتقال سند به مالک فعلی میباشد. که این انتقال از طریق دو نوع سند امکان پذیر است؛ سند عادی و سند رسمی. سند رسمی در واقع به کلیه اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی و یا در حضور مامور اسناد رسمی به ثبت رسیده باشند گفته میشود. و به سایر اسنادی که در شرایطی به غیر از شرایط اسناد رسمی به صورت شفاهی اعلام شده باشند یا نوشته شده باشند جزو اسناد عادی اطلاق میشوند. اما همان گونه که گفته شد پس از اتمام هر معامله ای فروشنده مکلف به تنظیم سند و انتقال مالکیت می باشد که در غیر این صورت خریدار میتواند در صورت عدم همکاری فروشنده به مراجع قانونی شکایت کند.

مشاهده
وکیل تجدید نظر خواهی ✔️ | لیست وکیل دادگاه تجدید نظر【بالاترین درصد موفقیت✔️】

 فک رهن

در برخی موارد افراد سند یا وثیقه ای را به بانک یا شخص حقیقی میدهد تا در ازای آن مساعده ای در یافت کند. فرد ارائه دهنده سند تنها زمانی میتواند سند خود را پس بگیرد که دین خود را تمام کمال پرداخته باشد. اما گاهی با جود تسویه حساب کامل شخصی که سند یا مال در رهن او بوده از پس دادن سند ممانعت میکند که در این حالت طرف مقابل می تواند شاکی باشد و اقامه دعوای فک رهن نماید.

تنظیم قرارداد توسط وکیل املاک

مهمترین بخش ایجاد یک رابطه حقوقی مرحله تنظیم قرارداد است که این مهم میتواند به طرق مختلف صورت بگیرد؛ اما متداول ترین و بهترین حالت آن ثبت کتبی و رسمی قرارداد است که در فرم های مخصوص تنظیم قرارداد انجام میشود. فلذا باید در نظر داشت که تنظیم قرارداد امریست کاملا تخصصی که باید توسط فردی مجرب و آگاه انجام شود. لازم به ذکر است که هزینه ی انعقاد چنین قرارداد های توسط وکیل متخصص به مراتب کمتر از سایر ارگان ها و یا دفاتر ملکی خصوصی میباشد. تنظیم قرارداد در مورد هر گونه مساله مربوط به ملک ممکن میباشد ولی نکته ای که حائز اهمیت است ارتباط گرفتن با یک وکیل با تجربه وکارکشته است.

گروه وکلای دیوان سالار هر روزه به دنبال پیشرفت و بهبود وضعیت خدماتی است که ارائه میدهد. بنابرین کار کردن با بهترین و زبردست ترین وکلا در اولویت میباشد؛ زیرا کسب رضایت شما مراجعین محترم برای ما بسیار ارزشمند است.

چرا باید وکیل املاک داشته باشیم؟

با توجه به موضوعات گسترده و مشکلات عدیده ای که در سالهای اخیر در حوزه ی املاک، مالکیت و سایر موارد مربوط به آن پیش آمده، این الزام وجود دارد که افراد برای تحقق حقوق خود و پیروزی در پرونده ها به یک وکیل املاک متخصص مراجعه کنند. ضمن اینکه اعتماد به وکیل و آگاهی داشتن از تجربیات و موفقیات حداکثری وی در پرونده ها بسیار مهم است.

از طرفی با توجه به دغدغه ها و مشکلات فعلی که افراد امروزه با آنها درگیر هستند بسیار است و همین امر باعث کمبود وقت و نداشتن وقت کافی برای مراجعه مستقیم به دفاتر خصوصی وکلا و تحقیق و تفحس درباره ی هر یک از آنها میشود. از این رو مراجعه به دفاتری همچون گروه وکلای دیوان سالار این فرصت را به شما میدهد که در کمترین زمان ممکن و فقط با یک بار تماس تلفنی و بازگو کردن مشکل خود به وکیل مورد نظر که بسیار توانمند در کار خود میباشد ارتباط بگیرید.

ما در گروه وکلای دیوان سالار میتوانیم بهترین وکلای مجرب و متبحر را به شما معرفی کنیم که هر یک از آنها سوابق عالی و بالایی در خصوص وکالت در حوزه های مختلف تخصصی دارند.

سوالات متداول 

اکنون به بررسی برخی از سوالات متداول مراجعین میپردازیم.

آیا ارائه کپی سند بجای اصل آن موجب محکومیت میگردد؟

اثبات ادعا به عهده مدعی میباشد و ارائه سند اصلی الزامیست. اما در برخی موارد قاضی با ارائه دو شاهد و سوگند مدعی مجاب میشود.

نحوه استرداد ملک از وراث در صورت نداشتن قرارداد کتبی به چه صورت است؟

از طریق ارائه استشهادیه با امضای شهود و پس از آن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث دهید

چگونه برای ملک قراردادی خود سند رسمی دریافت کنیم؟

با ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ورثه یا مالک قبلی.

به این مطلب امتیاز دهید!

اگر هنوز سوال حقوقی در مورد املاک دارید در کامنت‌ها بپرسید. کارشناسان حقوقی به سرعت پاسخ می‌دهند.

امتیاز کاربران: 5 ( 1 رای)

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا
Call Now Buttonتماس جهت رزرو جلسه با وکیل