در این مطلب پس از معرفی بهترین وکیل خلع ید، مهمترین نکات خلع ید از جمله خلع ید ملک مشاع، خلع ید و اثبات مالکیت، خلع ید ملک ورثه ای، مراحل خلع ید و … را به طور کامل و با زبان ساده توضیح داده ایم.

در صورتی که در پرونده ای با موضوع خلع ید متهم یا شاکی هستید حتما این مطلب را به دقت مطالعه کنید.

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل خلع ید متخصص و مجرب با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

وکیل خلع ید

شاید برای شما و یا اطرافیانتان پیش آمده باشد که ملکی را خریداری کنید اما صاحب پیشین آن حاضر به تخلیه ملک نباشد.

البته به این موضوع نیز توجه داشته باشید بازیابی این حقوق به هیچ وجه کار ساده ای نیست و در بسیاری از مواقع تشخیص این موضوع که کدام طرف دعوا حق دارد کار نسبتا سختی است.

وکیل خلع ید در تهران

در ابتدا بهتر ست به این موضوع رسیدگی کنیم که خلع ید به چه معناست. این دعوا زمانی مطرح میشود که شخصی که غیر مالک است، یک ملک را تصرف کرده و قصد تخلیه آن را نداشته باشد.

در این زمان فردی که صاحب ملک است باید به دادگاه مراجع کند تا زمین خود را از تصاحب فرد غیرمالک خارج کند.

پس همانطور که بیان شد موضوع خلع ید برای از بین بردن تسلط شخص غاصب بر مالی که در تصرف اوست صورت میگیرد. به همین دلیل باید ابتدا اثبات مالکیت صورت بگیرد.

وکیل متخصص خلع ید

شما می توانید برای مشاوره با وکیل خلع ید به دفتر او مراجعه کنید و از خدمات مشاوره ای وی استفاده کنید. همچنین توجه داشته باشید که مراجعه به دفتر وکالت بدون محدودیت جغرافیایی است و تفاوتی ندارد که ملک شما در کدام ناحیه از ایران قرار دارد.

تمامی افرادی که دارای ملک هستند و این املاک به هر نحوی به تصرف افراد دیگری در آمده است میتوانند به یک وکیل متخصص خلع ید مراجعه کنند تا از حق و حقوق آنها دفاع شود.

همچنین توجه داشته باشید که برای خارج کردن فرد غاصب به هر اقدامی دست نزنید و بهتر است از راه های قانونی و قضایی پیگیری کنید.

خلع ید ملک مشاع

مالکین ملک مشاع بدون توجه به میزان سهمشان در صورتی که علاقه ای به ادامه دادن شراکتشان نداشته باشند، میتوانند از طریق قانون اقدام به خلع ید مشاعی و یا خلع ید ملک مشاع داشته باشند.

خلع ید و خلع ید ملک مشاع دارای تفاوت هایی است. برای مثال خلع ید شامل هر نوع مالی می شود اما خلع ید مشاعی مخصوص اموال غیر منقول است.

خلع ید چه قدر زمان میبرد؟

در پاسخ به این سوال که خلع ید چه قدر زمان میبرد باید گفت که این دعاوی نیز همانند دعاوی حقوقی دیگر نیز دارای زمان مشخصی نیست و به عوامل زیادی بستگی دارد.

بارزترین عاملی که بر زمان این امر اثر میگذارد تراکم شعبه رسیدگی کننده است.

به عنوان مثال در یک دادگاه ممکن است مدت زمان رسیدگی در حدود یک ماه و در دادگاهی دیگر ممکن است تا شش ماه نیز به طول انجامد.

همچنین توجه داشته باشید که تنها مدت زمان رسیدگی تاثیر گذار نخواهد بود و زمان صدور رای و اجرای حکم نیز در این راستا تاثیرگذار است.

خلع ید ملک ورثه ای

مالی که به چند نفر به ارث میرسد بین تمامی آن افراد مشترک است و هیچ یک از آنها حق تصرف مال را بدون اجازه دیگران نخواهند داشت.

حال اگر در این بین یکی از مالکان ادعا کند که کل ملک از آن اوست و نخواهد در آن با بقیه ی افراد شریک شود، میتوان دعاوی خلع ید را علیه او باز کرد.

در خلع ید ورثه ای توجه داشته باشید که طبق قانون مدنی هیچ یک از شرکا بدون مشورت و نظر بقیه حق تصرف مال مشترک را ندارند.

بنابراین اگر هر یک از شرکا بدون اجازه و سرخودانه اقدام به تصرف ملک مشترک کنند، سایر افراد می توانند دعوای خلع ید را علیه او باز کنند.

خلع ید و اثبات مالکیت

کلمه ی خلع به معنای اخراج کردن و کلمه ی ید نیز به معنای دست و قدرت است. اما این ترکیب به معنای صلب مالکیت است.

اگر مالک یک ملک بخواهد از طریق قانونی ملکی را که توسط یک فرد دیگر غصب شده است را از طریق ارائه سند مالکیت و ادعا در دادگاه اثبات بکند، باید دعوای خلع ید را علیه متصرفان غیرقانونی انجام دهد.

در نتیجه برای از بین بردن تصرف افراد غیرمالک در دعوای خلع ید و اثبات مالکیت در دادگاه پیروز شود.

وکیل برای خلع ید

وکیل خلع ید در تهران با توجه به مسائل امروزه و مشکلات مربوط به غصب ملک از اهمیت بسیار زیادی برخورددار است.

همانطور که پیشتر اشاره شد خلع ید به معنای مطرح کردن دعوا علیه شخصی است که مال غیر منقول شخص مالک را به تصرف میکشد و طی این دعوی خواستار آزاد شدن مال خود است.

همچنین توجه داشته باشید که برای اثبات مالکیت خود در این دعوای حقوقی باید با سند مالکیت در دادگاه اثبات کنید که ملک برای شما است.

حال اگر شما مالک واقعی باشید اما مدارک لازم جهت اثبات این امر را نداشته باشید. در ابتدا باید اقدام به اثبات این امر کنید. و پس از اثبات می توانید با کمک یک وکیل برای خلع ید دعوای خود را در دادگاه پیگیری نمایید.

وکیل دعاوی خلع ید

دعوای خلع ید فقط در رابطه با اموال غیرمنقول قابل طرح و اجرا است. این دعوا هنگامی مطرح میشود که یک ملک مورد تصرف غیرقانونی یک شخص دیگر واقع شده است.
نحوه ی طرح دعوی خلع ید به این گونه است که مالک زمین یا ملک با در دست داشتن سند مالکیت خود به دادگاه مراجعه میکند.

وکیل آنلاین خلع ید

همانطور که پیشتر گفتیم خلع ید یکی از مشکلات حقوقی است که در دعاوی ملکی بسیار ممکن است رخ دهد. شما میتوانید مشکلات خود را با یک وکیل خلع ید در میان بگذارید و از تجربیات او در این زمینه بهره مند شوید.

در بسیاری از مواقع دیگر نیاز نیست در مراحل اولیه به صورت حضوری به دفاتر وکالت مراجعه کنید. شما میتوانید سوالات حقوقی مربوطه را از وکیل خلع ید خود بپرسید و دیگر در این راه دچار گمراهی نشوید.

هزینه وکیل برای خلع ید

هزینه وکیل برای خلع ید باید بر اساس ارزش معاملاتی املاک هر منطقه و سپس بر اساس هزینه دادرسی تعیین و پرداخت شود. مدیر دفتر دادگاه با حساب قیمت ملک و هزینه های مربوطه آن را اطلاع داده و از خواهان دریافت میکند.

خلع ید چقدر زمان می‌برد؟

در جواب سوال خلق ید چقدر زمان می‌برد باید بگوییم که بسته به پرونده، مدت زمان اعلام نتیجه متغیر خواهد بود. از آنجا که تنوع در پرونده های خلق ید بسیار بالاست و روند دادگاه نیز متفاوت خوهد بود؛ تنها کسی که می‌تواند به شما بگوید که خلق ید چقدر زمان می‌برد یک وکیل متخصص است.

سخن پایانی

مسئله ی تصرف ملک توسط شخص دیگر امری است که امروزه ممکن است بسیار در بین افراد و قشرهای مختلف رخ دهد. در این صورت بهترین کاری که می توانید بکنید مراجعه به دادگاه و طرح دعوی خلع ید و همچنین مشورت با یک وکیل خلع ید در تهران است.