ملکی

لیست وکیل سرقفلی تهران ✔️ |【وکالت تخصصی✔️】

وکیل متخصص دعاوی سرقفلی | وکیل سرقفلی بازار تهران | مالیات سرقفلی | شکایت از مالک سرقفلی | حذف قانون سرقفلی و...

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل سرقفلی متخصص و مجرب، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

لیست وکیل سرقفلی

وکیل حامد شاکری نیا

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل حامد شاکری نیا

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران

⚖️ بیش از 12 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل دکتر سعید حسین مروج 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

دکتر حسین مروج وکیل قاضی بازنشسته دیوان سالار

⚖️ از مدیران حقوقی نیروهای مسلح
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه

⚖️بیش از 40 سال سابقه حقوقی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل حسن اسماعیلی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل حسن اسماعیلی - وکیل کیفری دیوان سالار

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی

⚖️ بیش از 13 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل مرجانه فشنگچی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

عکس وکیل خانم مرجانه فشنگچی

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی

⚖️ بیش از 15 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل مونا الماسی سهی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

خانم مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی

⚖️ ⚖️ بیش از 10 سال سابقه حقوقی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل فاطمه مرادی حقیقت

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

فاطمه مرادی حقیقت وکیل پایه یک دادگستری دیوان سالار

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ از موفق ترین وکلای متخصص تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️ بیش از 16 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


دکتر مهرداد محمدی [بخش بین‌الملل]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
⚖️ داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
⚖️ داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل ملیحه سنگ سفیدی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل محمد فرخی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

محمد فرخی وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت


آیا می دانید؟

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان

⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان

⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار

⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.

⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.

⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران

⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه

⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی

و بیش از  ۲۰۰ پرونده ملکی دیگر

سرقفلی مبلغی است که بین مستأجر و مالک یا در مواقعی بیان مستأجر جدید و سابق دادوستد می‌شود. این موضوع سبب شده تا بسیاری از افراد با چالش‌های زیادی روبه‌رو شوند و بخواهند از یک وکیل سرقفلی کمک بگیرند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره وکیل سرقفلی ادامه این مقاله را با دقت مطالعه کنید.

وکیل سرقفلی

سرقفلی ثمره فعالیت کسی است که باعث رونق یک ملک تجاری می‌شود. سرقفلی یک نوع روش برای اخذ نتیجه فعالیت‌های انجام‌ شده در یک مکان توسط مستأجر است.

مشاهده
روش ها و راه های فسخ اجاره
همین امر باعث اختلافاتی بین مالک و مستاجر شده است که که به همین دلیل از وکیل سرقفلی کمک می گیرند.

شماره، آدرس و لوکیشن گروه وکلای دیوان سالار

بهترین وکیل سرقفلی تهران

امروزه در اغلب موارد به دلیل شرایط بازار و قوانین جدید ایجادشده؛ مالکان یا صاحبان مغازه مالکیت عین را به خریداران واگذار نخواهد کرد و فقط مالکیت منافع مغازه واگذار خواهد شد‌.

عین، به سرمایه و مالی گفته می‌شود که وجود خارجی داشته باشد. برای مثال آپارتمان، اتومبیل، باغ، گلخانه و… که قابل‌لمس و مشاهده هستند؛ اموال عین محسوب می‌شوند.

واگذاری مالکیت منافع به معنای نفع بردن از منفعت‌های ایجاده شده در یک مکان است.

ارتباطات و قوانین‌ پیچیده در سرقفلی سبب شده تا رسیدگی به این امور و چالش‌های ایجادشده در آن به وکیل نیاز داشته باشند.

بهترین وکیل سرقفلی تهران فرد متخصصی است که با قوانین و مقررات حقوقی و ملکی آشنایی و دانش کامل دارد.

این وکیل در بحث سرقفلی مهارت و تجارب زیادی دارد. هر‌ وکیلی نمی‌تواند به خوبی یک وکیل سرقفلی باشد چراکه متخصص شدن در این حوزه نیازمند سال‌ها فعالیت است.

وکیل سرقفلی درباره قوانین سرقفلی و بندهای مهم آن اطلاعات به‌روزی دارد. داشتن آگاهی کامل درباره این موارد سبب پیروزی پرونده‌ مربوطه در دادگاه خواهد شد.

به‌طورکلی وکیل سرقفلی در حوزه دعاوی ملک و املاک مانند دعاوی مرتبط به موجر و مستأجر، تخصص دارد.

برخی از موضوعاتی که یک وکیل سرقفلی در آن ماهر است عبارت‌اند از:

  • تخلیه اماکن تجاری به سبب تغییر شغل
  • تعدیل اجاره بها
  • تنظیم سند رسمی اجاره
تعدیل اجاره بها همان درخواست مستأجر برای کاهش اجاره‌ است. وکیل سرقفلی به شما کمک می‌کند تا طرح دعوا و تقدیم دادخواست به‌درستی انجام شود. این موضوع اهمیت زیادی دارد چراکه تنها یک‌بار می‌توان دادخواست تنظیم کرد.

وکیل سرقفلی مغازه

سرقفلی یک حق مالی محسوب می‌شود که برای ارزش معنوی ملک در نظر گرفته می‌شود. برای مثال مرکز خریدی را تصور کنید که به خاطر وجود برند‌هایی معروف رونق گرفته‌ است.‌

اگر این فروشگاه‌ها مکان خود را تغییر دهند یا ورشکسته شوند؛ رونق مرکز خرید از بین می‌رود. به همین دلیل قوانینی ایجاد شده است تا حقوق مالک و حقوق مستأجر پایمال نشود. سرقفلی مغازه، حق مستأجری است که باعث رونق ملک تجاری مالک شده است.

وکیل سرقفلی مغازه

با توجه به پیچیدگی این قوانین در کلیه حوزه‌های سرقفلی حضور یک وکیل سرقفلی مغازه بسیار واجب است.

گروه وکلای دیوان سالار بهترین وکیل سرقفلی در تهران را به شما معرفی می‌کنند تا بتوانید پرونده سخت و پیچیده خود را به سرانجام برسانید. وکیل سرقفلی شما را نسبت به تمامی قوانین آگاه کرده و موضوعات مختلف مربوطه را به شما توضیح می‌دهد.
باید بدانید که پرونده‌های مربوط به سرقفلی به راحتی حل نمی‌شوند. حتی برخوردار نبودن از یک وکیل کار بلد سبب شکست پرونده خواهد شد.

در صورت مواجه‌ شدن پرونده با شکست، پول و زمان زیادی به هدر خواهد رفت. همچنین ممکن است تأثیرات جبران ناپذیری روی زندگی شما بگذارد؛ بنابراین حتما از وکلای مشهور و کار بلد کمک بگیرید.

گروه وکلای دیوان سالار در مسیر انتخاب بهترین وکیل سرقفلی به شما کمک‌ کند.

خوب است بدانید که در پرونده‌های مربوط به سرقفلی میزان ارزش حق کسب‌وکار درنهایت توسط دادگاه تعیین خواهد شد.

مشاهده
"بهترین" وکیل ابطال سند رسمی تهران ✔️ +【مراحل ابطال سند رسمی✔️】

میزان این ارزش بر اساس مدت‌زمان اجاره و حسن شهرت مستأجر در آن ملک محاسبه می‌شود. همچنین نوع کسب‌وکار و فعالیت‌های انجام‌شده نیز اهمیت بسیاری زیادی دارد.

گروه وکلای دیوان سالار با تیمی از چندین وکیل سرقفلی متخصص با سال ها تجربه آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می‌باشد. با توجه به اینکه در گروه وکلای دیوان سالار وکالت تخصصی توسط وکلای پایه یک دادگستری انجام می‌شود، درصد موفقیت در این مجموعه بسیار بالاست، چرا که وکالت هر پرونده را وکیلی می‌پذیرد که چندین سال تجربه در آن زمینه داشته و پرونده های موفق و مشابه در زمینه پرونده موکل را دارد. همین امر باعث شده تا کیفیت وکالت و درصد موفقیت پرونده ها در گروه وکلای دیوان سالار نسبت به مجموعه های دیگر بسیار بالاتر باشد. به طوری که تیم ملکی دیوان سالار در بیش از ۲۵۰ پرونده ملکی، بیش از ۹۵ درصد موفقیت داشته است.

وکیل دعاوی سرقفلی

وکیل دعاوی سرقفلی باید مهارت کافی در فن وکالت داشته باشد. داشتن یک شخصیت خوب و تأثیرگذار برای وکیل الزامی است تا بتواند در دادگاه تأثیرگذارتر عمل کند. همچنین می‌بایست با موکل خود کاملا صادق باشد.

در برخی از پرونده‌ها به‌هیچ‌عنوان امکان برد و پیروزی وجود ندارد. اگر چنین شرایطی وجود داشته باشد باید در ابتدا این موضع به موکل اعلام و در ادامه از قبول آن پرونده نیز امتناع شود.

البته بهتر است در هر شرایطی یک وکیل، پرونده را قبول کرده تا کوچک‌ترین شانس موکل خود را نیز امتحان کند.

همان‌طور که پیش‌تر اشاره کردیم وکلا باید از قبل درباره میزان برد یا شکست پرونده صادق باشند. وعده‌های دروغین به موکلین برای امیدوار کردن آن‌ها اصلاً در حد شأن و منزلت یک وکیل حرفه‌ای نخواهد بود.

از دیگر ویژگی یک وکیل سرقفلی متخصص می‌توان به رازدار و امانت‌دار بودن او اشاره کرد. ازآنجایی‌که اسناد و مدارک مربوط به ملک و املاک به ایشان سپرده می‌شود؛ بنابراین در مسیر حفظ اطلاعات ملکی و مالی موکل خود امین باشد.

وکیل سرقفلی

دعاوی مربوط به سرقفلی نیازمند پیگیری و بررسی‌های تخصصی و زیاد هستند تا به نتیجه برسند. وکیل سرقفلی باید تمام تمرکز خود را روی پرونده بگذارد تا حق‌وحقوق موکل را دریافت کند.

همچنین با توجه به تغییرات روزانه در خصوص قوانین مربوط به سرقفلی وکیل باید از علم به‌روزی برخوردار باشد.

باید بدانید که سرقفلی بر اساس نوع بنا، کمیت و کیفیت آن تعیین می‌شود. همچنین مواردی مانند موقعیت محلی و تجهیزات و امکانات ملک مورد نظر نیز بسیار تأثیرگذار هستند.

سرقفلی توسط مالک پیشنهاد شده اما درنتیجه با توافق هر دو طرف تعیین خواهد شد. اگر هیچ توافقی حاصل نشود در نتیجه سرقفلی را دادگاه تعیین خواهد شد.

وکیل متخصص دعاوی سرقفلی

وکیل متخصص دعاوی سرقفلی فردی است که به قوانین سال 1356، 1365 و 1376 مسلط است و تجربه کافی در این زمینه دارد.

قوانین گفته شده مربوط به رواﺑﻂ بین ﻣﻮﺟﺮ و مستأجر هستند. در واقع قوانین سرقفلی در سال ۱۳۵۶ تصویب و در سال‌های بعد ماهیت جدیدی پیدا کردند و اصلاح شدند.

در زمینه‌هایی همچون تفریط مستأجر، تغییر شغل، تخلیه به علت مسائل شخصی و… برای تنظیم سند صلح سرقفلی، تنظیم اجاره‌نامه، تعدیل اجاره‌بها، فروش سرقفلی و هزاران موارد دیگر به وکیل سرقفلی نیاز پیدا خواهید کرد.

برای آشنایی بیشتر با این موارد با گروه وکلای دیوان سالار در ارتباط باشید.

به‌طورکلی سرقفلی در ابتدا از طرف مستأجر ملک تجاری به مالک پرداخت می‌شود و این وجه باید هنگام تخلیه ملک به مستأجر برگردانده شود. اگر قرار بر این باشد که مستأجر جدیدی از ملک استفاده کند این مبلغ باید از طرف مستأجر دوم به مستأجر اول پرداخت شود.
مشاهده
لیست وکیل مصادره اموال ✔️【اصل 49✔️】

سرقفلی برای این تعیین می‌شود تا کسب و کاری که با زحمات خود باعث رونق یک ملک شده بتواند در پایان قرارداد با مالک، دستمزد زحمات و فعالیت‌های خود را برای معروف کردن آن ملک دریافت کند.

ارزشی که یک کسب‌وکار تجاری برای مکانی ایجاد می‌کند جدا از ارزش فیزیکی ملک است. این ارزش، ارزش معنوی ملک یا زمین است که مستأجر آن را به وجود می‌آورد.

وکیل دعاوی سرقفلی

همچنین ممکن است بسیاری از افراد با فعالیت‌های خود سبب بدنام شدن ملکی شوند؛ بنابراین باید حق‌وحقوقی برای مالک نیز در نظر گرفته شود. به‌طورکلی برای حفظ حقوق مستأجر و مالک سرقفلی تعیین خواهد شد.

این موضوع اهمیت زیادی دارد؛ بنابراین وکلای زیادی حوزه تخصصی خود را موضوع سرقفلی انتخاب کردند تا پرونده‌های زیادی را حل و به مردم خدمت کنند.

گروه وکلای دیوان سالار برای انتخاب یک وکیل سرقفلی به شما مشاوره می‌دهد و در آخر یک وکیل مناسب را به شما معرفی خواهد کرد.

وکیل سرقفلی بازار تهران

به‌طورکلی سرقفلی به دودسته تقسیم‌بندی می‌شود. سرقفلی که از طرف مستأجر اول به مالک داده می‌شود در دسته اول قرار می‌گیرد. سرقفلی که از طرف مستأجر دوم ملک به مستأجر اول ملک پرداخت می‌شود در دسته دیگر قرار خواهد گرفت.

البته سرقفلی دسته دوم تنها با رضایت مالک امکان‌پذیر است.

همچنین سرقفلی بر اساس زمان شروع و پایان قرارداد نیز تقسیم‌بندی می‌شود. سرقفلی (مبلغ پرداختی) که در ابتدای قرارداد از سوی مستأجر به مالک داده می‌شود در دسته اول گذاشته می‌شود.

همچنین مبلغی که در زمان تخلیه یا پایان قرارداد به مستأجر قدیمی داده می‌شود در گروه بعدی قرار خواهد گرفت.

ازآنجایی‌که در بازار بزرگ تهران روزانه ملک و املاک زیادی اجاره یا خریدوفروش می‌شود، داشتن آگاهی نسبت به سرقفلی و انواع آن برای تجار و مالکین واجب و ضروری است.

وکیل سرقفلی بازار تهران

وکیل سرقفلی بازار تهران وکیلی است که قاعده و آیین‌های حقوقی مربوط به ملک و بازار را می‌شناسد.

وکلای سرقفلی بازار برای کسانی که در بازار ملک فعالیت دارند یا مشغول به کار هستند؛ گزینه بسیار مناسبی خواهد بود. وکیل سرقفلی می‌تواند در محاکم قضایی پرونده شما را پیروز و عادلانه از حق شما دفاع کند.

در گروه حقوقی دیوان سالار وکیل متخصص در حوزه سرقفلی بازار نیز وجود دارد تا این موسسه حقوقی خدمات بی‌نظیری را به تاجران و مالکان بازار ارائه دهد.

سخن پایانی

دریافتید که سرقفلی حقی است که به مستأجر برای فعالیت و زحمات انجام شده آن‌ها در یک ملک تجاری داده می‌شود. سرقفلی را یک نوع دارایی نامشهود نیز می‌نامند.

دارایی نامشهود به این معناست که این سرقفلی دارای فیزیک مشخصی مانند یک ساختمان یا تجهیزات نیست اما به‌ عنوان یک دارایی در سرمایه‌های یک فرد حساب می‌شود.

چالش‌هایی که برای دریافت یا پرداخت سرقفلی ایجاد می‌شود کم نیست و آن‌قدر پیچیده خواهند بود که حتما نیازمند یک فرد متخصص هستند تا حل شوند.

وکیل سرقفلی هنگام ایجاد این مشکلات به کمک افراد جامعه می‌آید تا حق خود را در دادگاه‌ها دریافت کنند.

وکالت تخصصی

به این مطلب امتیاز دهید!

5 / 4.98

اگر هنوز سوالی از وکیل سرقفلی دارید، در کامنت ها بپرسید. کارشناسان در کمترین زمان پاسخ میدهند.

امتیاز کاربران: 5 ( 1 رای)

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا
error:
Call Now Buttonتماس جهت رزرو جلسه با وکیل