ملکی

لیست بهترین وکیل قلع و قمع ✔️ |【وکالت تخصصی✔️】

بهترین وکیل قلع و قمع در تهران | قانون منع قلع و قمع | نحوه اجرای قلع و قمع بنا | رای وحدت رویه قلع و قمع بنا و ...

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل قلع و قمع متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

لیست وکیل قلع و قمع

 

وکیل حامد شاکری نیا

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل حامد شاکری نیا

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران

⚖️ بیش از12 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل سعید حسین مروج 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

دکتر حسین مروج وکیل قاضی بازنشسته

⚖️ بیش از 40 سال سابقه حقوقی
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه

⚖️از مدیران حقوقی نیرو های مسلح

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل مرجانه فشنگچی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

عکس وکیل خانم مرجانه فشنگچی

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی

⚖️ بیش از15 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل مونا الماسی سهی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

خانم مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی

⚖️ بیش از 6 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


دکتر مهرداد محمدی [بخش بین‌الملل]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
⚖️ داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
⚖️ داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل ملیحه سنگ سفیدی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل محمد فرخی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

محمد فرخی وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل


وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت


آیا می دانید؟

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.

⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان

⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان

⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار

⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.

⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.

⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران

⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه

⭐️ بیش از 250 پرونده ملکی دیگر

 قلع و قمع به طور کلی و در مفهومی جامع، به معنای تخریب است. دعاوی ملکی به تصرف زمین و ساخت یک بنا در ملک دیگری مربوط می‌شود. این زمین‌ها غالبا از نوع زراعی و کشاورزی بوده و شخصی بدون اجازه این املاک را به تصرف خود در آورده است.

وکیل قلع و قمع، کارشناسی مجرب است، که در حل پرونده‌های قلع و قمع به حق و حقوق شاکی می‌پردازد.

یکی از شایع‌ترین پرونده‌های موجود در دادگاه‌های سطح کشور، دعوای قلع و قمع مستحدثات است. این نوع دعاوی، مشکلات به وجود آمده در مورد تصرف یک ملک هستند.

اگر شما هم درگیر دعاوی ملکی هستید پیشنهاد میکنیم تا پایان این مقاله همراه ما باشید.

قلع و قمع یعنی چه؟

از نظر لغوی، واژه قلع به معنای برانداختن و ریشه­ کن کردن چیزی از جایی است. واژه قمع نیز به معنای سرکوب کردن و خوار و ذلیل شمردن است. در زبان فارسی این دو کلمه به صورت مترادف در کنار هم قرار گرفته و به طور کلی به معنای تخریب کردن و کندن هستند.

مشاهده
لیست وکیل مصادره اموال ✔️【اصل 49✔️】

از نظر حقوقی نیز، این دو کلمه به همین معنا هستند. در صورتی که در ملکی تصرف شده، درختی کاشته شود، اجرای حکم برای این چنین مواردی که ریشه داشته و از نوع درخت بوده، به معنای ریشه ­کن کردن است.

گروه وکلای دیوان سالار با تیمی از چندین وکیل قلع و قمع متخصص با سال ها تجربه آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می‌باشد. با توجه به اینکه در گروه وکلای دیوان سالار وکالت تخصصی توسط وکلای پایه یک دادگستری انجام می‌شود، درصد موفقیت در این مجموعه بسیار بالاست، چرا که وکالت هر پرونده را وکیلی می‌پذیرد که چندین سال تجربه در آن زمینه داشته و پرونده های موفق و مشابه در زمینه پرونده موکل را دارد. همین امر باعث شده تا کیفیت وکالت و درصد موفقیت پرونده ها در گروه وکلای دیوان سالار نسبت به مجموعه های دیگر بسیار بالاتر باشد. به طوری که تیم ملکی دیوان سالار در بیش از ۲۵۰ ملکی، بیش از ۹۵ درصد موفقیت داشته است.

اما اگر در ملک تصرف شده، ساختمان و بنایی ساخته شود، این کلمات به معنای تخریب و برانداختن خواهند بود.

در نتیجه از نظر حقوقی، به حکم صادر شده از سوی مرجع دارای صلاح، برای از بین بردن بنا یا ریشه­ کن کردن درختان یا هر مورد دیگری که متصرف بدون اجازه از مالک، درون ملکی اقدام به احداث کرده باشد، قلع و قمع گفته می‌شود.

شرایط و مراحل دعوی ذکر شده به کمک وکیل قلع و قمع

  • برای اقدام به دادخواست قلع و قمع، مالک قانونی ملک یا وکیل او، می‌تواند اقدام به تشکیل پرونده نماید. در این صورت تنها مالک یا وکیل موظف به پیگیری پرونده خواهد بود و شخص دیگری هیچگونه حق و حقوقی برای طرح دعوی نخواهد داشت.
  • همانطور که توضیح دادیم، مالکیت خواهان باید اثبات شده باشد. در نتیجه تمام مدارکی که ثابت کننده این مسئله است، به خصوص سند رسمی ملک، توسط مالک به مسئولان ذی ربط ارائه داده شود.
  • تمام مشخصات ملک نظیر پلاک ثبتی و آدرس دقیق آن، باید توسط وکیل قلع و قمع یا مالک، برای بررسی ارائه داده شوند.
  • نام، نام خانوادگی، نام پدر، نشانی محل سکونت متصرف و دلیل تصرف آن، باید به طور دقیق نوشته شود.
اگر مالک در شهر تهران سکونت داشته باشد، و ملک تصرف شده در شهر دیگری مانند یزد باشد، دادگاه حقوقی یزد، صالح به رسیدگی این پرونده خواهد بود نه دادگاه محل سکونت مالک.

روند حقوقی دادخواست قلع و قمع به چه صورت است؟

مبنای حقوقی درخواست

همانطور که توضیح دادیم، قلع و قمع به معنای برانداختن بنا یا ریشه­ کن کردن درختان کاشته شده در ملکی بدون اجازه است.

به همین خاطر، خواهان که شاکی و صاحب ملک شمرده می‌شود، در صورت تمایل برای تشکیل پرونده، می‌تواند دادخواست قلع و قمع بنای غیر مجاز را به مسئولان ذی ربط تقدیم کند.

در این صورت اگر خواهان تمایل به تسریع در روند پرونده باشد، می‌تواند از یک وکیل قلع و قمع درخواست کمک کند. گروه وکلای دیوان سالار، با چندین سال تجربه دفاع از حقوق شاکیان، مفتخر است تا به شما در این امر کند.

مشاهده
وکیل ملکی در تهران ✔️ |【 وکالت تخصصی ملکی ✔️】

وکیل قلع قمع 2

معرفی طرفین دعوی

طرفین دعوی در این نوع از دعاوی، خواهان و خوانده نامیده می‌شوند.

خواهان شخصی است که صاحب زمینی بوده و در ملک او بدون اجازه، بنایی احداث یا درختی کاشته شده است. خوانده نیز شخصی است که متصرف شناخته شده و این عمل را به صورت غیرمجاز در ملک دیگری انجام داده است.

بررسی پرونده‌های دعاوی قلع و قمع، با کمک وکیل قلع و قمع در تهران و توسط گروه وکلای دیوان سالار امکان پذیر خواهد بود.

مرجع صالح برای رسیدگی به دادخواست قلع و قمع

دعوای قلع و قمع در مورد اموال غیر منقول شناخته می‌شود. از همین جهت، مرجع صالح برای رسیدگی به این دعاوی، در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول طرح خواهد شد.

چگونگی اجرای حکم

در صورتیکه دادخواست خواهان، از سوی مرجع صالح تائید شد و مورد بررسی قرار گرفت، حکم نهایی صورت می‌گیرد. سپس برای اجرای حکم، با صدور اجرائیه از جانب دادگاه، واحد اجرایی می‌تواند نسبت به اجرای حکم قلع و قمع اقدام نماید.

در طرح دادخواست خلع ید، توجه به چه نکاتی ضروری است؟

برای ارائه دادخواست باید به یک سری نکات مهم توجه داشته باشید. یک وکیل قلع و قمع، به طور کامل با تمام این نکات آشنا است. در نتیجه بهترین شخص برای کمک به شما خواهد بود. اما اگر مالک قانونی، اقدام به طرح دادخواست کرد، باید به این نکات توجه کند:

  • اگر میان خواهان و خوانده قراردادی در گذشته وجود داشته و زمان آن به پایان رسیده باشد، متصرف باید ملک را تخلیه کند. در این صورت خواهان باید به جای خلع ید، دادخواست تخلیه بدهد.
  • اگر ملک، رهن یا بازداشت باشد، مانعی برای دادخواست خلع ید نخواهد بود.
  • خواهان همراه با دادخواست خلع ید و قلع و قمع می‌تواند اجرت‌المثل مدت زمان تصرف ملک را مطالبه کند.
  • اگر درون ملک، مستاجری به صورت قانونی قرارداد اجاره رسمی داشته باشد، در صورت تمایل می‌تواند علیه متصرف اقدام به دادخواست خلع ید کند.
  • لازمه این طرح برای خواهان، اثبات مالکیت ملک است. سند این ملک باید رسمی و قانونی بوده و خواهان باید مالک رسمی ملک باشد.
  • با اثبات دعوای قلع و قمع، اجرای حکم به نفع خواهان بوده و با تخلیه ملک، به خواهان بازگردانده خواهد شد. اما اگر ملک از نوع مشاعی باشد، ملک به مالکین مشاعی تحویل داده نشده و تنها تخلیه ملک صورت می‌گیرد.
  • طرح خلع ید در دادگاه حقوقی، مانعی برای تصرف عدوانی و طرح شکایت کیفری نخواهد بود.
یک وکیل قلع و قمع در تهران‌، می‌تواند گزینه مناسبی برای رسیدگی به دادخواست‌ خلع ید شما باشد. در صورت تمایل می‌توانید دادخواست خود را به گروه وکلای دیوان سالار واگذار نمائید.

مجازات قلع و قمع توسط قانون مدنی کشور

مطابق با قانون، برای این دسته از پرونده‌های دعوی قلع و قمع، ماده‌های گوناگونی داریم. در ادامه به بررسی هر یک از آن‌ها می‌پردازیم.

ماده 313

هرگاه کسی در زمین خود، بنایی را با مصالح متعلقه به دیگری بسازد، یا درختی را بدون اجازه مالک آن، در زمین بکارد، صاحب درخت یا مصالح می‌تواند درخواست قلع بنا یا نزع درخت را بخواهد، مگر اینکه به اخذ قیمت آن‌ها راضی باشد.

ماده 503

هرگاه مستأجر، بدون اجازه صاحب ملک، در آن زمین بنایی بسازد یا درختی را غرس کند، موجر (صاحب ملک) این اجازه را دارد تا بنا را قلع و درخت را نزع کند. در این صورت اگر مستأجر دچار نقصی شود، مقصر مستأجر شناخته می‌شود.

مشاهده
وکیل شهرداری تهران ✔️ |【وکیل با سابقه و متخصص✔️】

وکیل قلع قمع

ماده 504

 اگر در زمان عقد قرارداد، مستأجر اجازه غرس درخت یا ساخت بنایی را در ملک داشته باشد، موجر نمی‌تواند درخواست خلع ید داشته باشد.

در زمان انقضا قرارداد، اگر درخت و بنا در تصرف مستأجر باشند، موجر می‌تواند درخواست اجرت‌المثل را داشته باشد. اگر درخت و بنا در تصرف موجر باشد، مستأجر نیز حق مطالبه اجرت‌المثل را خواهد داشت.

ماده 818

 اگر عیب، خرابی و تلفی‌ای در ملک صورت گرفته باشد و این، قبل از اخذ آن توسط مشتری حادث شده باشد، مشتری ضامن آن نیست.

وکیل قلع و قمع موظف است تا به شما در تحقق حقوقتان نهایت همکاری را به عمل برساند.

از وظایف یک وکیل قلع و قمع مجرب، رسیدگی به موقع و مطابق با قانون به دادخواست شما بوده و موظف به آگاه‌سازی شما در روند حل پرونده است. ماده‌های ذکر شده برای آگاهی شما بوده تا درصورت تمایل به اجرای دادخواست خود، از حکم نهایی دادگاه باخبر باشید.

وکیل قلع قمع 3

مجازات قلع و قمع توسط قانون مجازات اسلامی

ماده 194

اگر کسی به صورت عدوانی وارد ملکی شود که آن ملک در تصرف شخص دیگری باشد، چه محصور باشد چه نباشد، یا اگر در ابتدا به صورت قهر و غلبه نبوده و پس از اخطار مالک، متصرف به قهر و غلبه مانده باشد، علاوه‌ بر آنکه رفع تجاوز صورت می‌گیرد، بر حسب تجاوز، متصرف به یک تا شش ماه حبس محکوم خواهد شد.

اگر متصرفان دو نفر یا بیشتر باشند و سلاح همراه خود داشته باشند، به یک تا سه سال حبس محکوم می‌شوند.

ماده 195

هرگاه کسی ملک دیگری را، به قهر و غلبه با حالت عدوانی تصرف کند، علاوه‌بر رفع تجاوز، به سه ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد.

ماده 196

اگر کسی با حکمی قطعی، محکوم به خلع ید از مال غیرمنقول یا محکوم به رفع مزاحمت یا رفع ممانعت از حق شده باشد، بعد از اجرای حکم قلع و قمع، مجددا مورد حکم مزاحمت، ممانعت از حق یا تصرف عدوانی خواهد شد و علاوه‌ بر رفع تجاوز به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد.

بررسی پرونده‌های قلع و قمع مطابق با احکام دیوان عدالت اداری، توسط قاضی دادگاه صورت می‌گیرد.

یک وکیل قلع و قمع می‌تواند به شما در پیگیری و تسریع روند دادخواست کمک بسزایی کند.

در آخر

گروه وکلای دیوان سالار، با چندین سال سابقه و تجربه در زمینه پرونده‌های حقوقی و کیفری، انتخاب مناسبی برای دادخواست‌های شما خواهد بود. مجرب‌ترین وکیل قلع و قمع در تهران را می‌توانید از میان وکلای متعهد ما انتخاب کنید.

تسریع روند در پرونده‌های حقوقی و کیفری شما، از وظایف ما بوده و نسبت به انتخاب شما تعهد ویژه‌ای نشان خواهیم داد.

به این مطلب امتیاز دهید!

5 / 4.97

اگر هنوز سوالی از وکیل قلع و قمع دارید در کامنت بپرسید، وکلا در کمترین زمان پاسخ میدهند.

امتیاز کاربران: 5 ( 1 رای)

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا
Call Now Buttonتماس جهت رزرو جلسه با وکیل