بهترین وکیل افراز ملک در تهران 🥇【بالاترین درصد موفقیت ✔️】
افراز ملک مشاع محجور | افراز ملک تجاری | افراز ملک مشاع در دادگاه | افراز ملک مشاع قولنامه ای | افراز ملک ورثه ای | درخواست افراز ملک ورثه ای | افراز ملک مشاع چیست | افراز ملک مشاع | افراز ملک چیست | افراز ملک مشاع وقفی | افراز ملک بدون سند و...
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل افراز ملک، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
لیست وکیل افراز ملک
وکیل حامد شاکری نیا 
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران
⚖️ بیش از 12 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل دکتر سعید حسین مروج
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ از مدیران حقوقی نیروهای مسلح
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه
⚖️بیش از 40 سال سابقه حقوقی
تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل
وکیل حسن اسماعیلی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ بیش از 13 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل مرجانه فشنگچی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی
⚖️ بیش از 15 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل مونا الماسی سهی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ ⚖️ بیش از 10 سال سابقه حقوقی
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل فاطمه مرادی حقیقت
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ از موفق ترین وکلای متخصص تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️ بیش از 16 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
زهرا قهرمانی نمین [متخصص امور حقوقی بیمه]
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ کارگزار بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران
⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه
تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ متخصص ثبت شرکت، بیمه، دیوان عدالت اداری
⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه
تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل
وکیل ملیحه سنگ سفیدی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه
⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت
وکیل محمد فرخی 
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل امیر بهادر عامری
امتیاز ⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت
[/box]
نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
⭐️ بیش از ۷۰ پرونده مشارکت در ساخت
⭐️ بیش از ۳۰۰ پرونده ملکی
مشاهده سایر پرونده ها
⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.
⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.
⭐️ بیش از ۶۰ پرونده جلوگیری از دستور فروش ملکی
⭐️ بیش از ۷۰ پرونده دستور فروش ملکی
⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان
⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان
⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار
⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان
⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی
⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه
⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی
⭐️ بیش از ۳۰۰ طلاق توافقی، مهریه و طلاق و …
⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش
⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل شد.
⭐️ پرونده کلاهبرداری و جعل ۱۰ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت کلاهبرداران و دریافت خسارت از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل توسط وکیل کیفری شمال تهران شد.
⭐️ پرونده رسانه ای تجاوز های سریالی با اتهام به ۹ فقره آدم ربایی و تجاوز متهم به افساد فی الارض دستگیر شده بود.
⭐️ پرونده خانم ماساژور با اتهام دایر کردن خانه فساد و فحشا
⭐️ پرونده با اتهام فراهم کردن موجبات فساد و فحشا از طریق حضور در خانه فساد و دریافت خدمات جنسی
⭐️ پرونده یک آقا با اتهام حضور در مرکز فساد و فحشا
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و اتهام زنای محصنه در سعادت آباد تهران که منجر به رفع اتهام و تبرئه موکل گردید.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار بلاگر معروف اینستاگرامی که در نهایت شوهر خانم به قتل رسید
⭐️ پرونده سرقت از یک نهاد دولتی که موکل به رد مال ۱۶ میلیارد تومانی محکوم شده بود اما با تلاش های وکیل وی تبرئه شد.
⭐️ پرونده دستگیری باند تولید مواد مخدر که از آشپرخانه ساخت مواد مخدر ۴۰۰ کیلوگرم شیشه کشف شد.
⭐️ پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. این پرونده نیز با موفقیت موکل به پایان رسید.
⭐️ پرونده فساد مالی در شرکت نفت به میزان ۱۶ میلیارد تومان
⭐️ پرونده تحصیل مال از طریق نامشروع به ارزش ۱ میلیون دلار کانادا
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه از یک طلا فروشی با رد مال ۵ میلیارد تومانی که در انتها وکیل توانست موکل را از کلیه اتهامات تبرئه نماید.
⭐️ پرونده قتل شوهر با سم توسط همسر
⭐️ پرونده قتل دختر جوان که متهم پس از رابطه جنسی با دختر خانم وی را به قتل رساند و جنازه وی را در اطراف تهران مدفون نمود.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه در کرج که موکل ما شاکی بود و وکیل توانست خسارت را از سارقین برای موکل بگیرد.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه منزل در شهرری توسط سارقین سابقه دار
⭐️ پرونده آدم ربایی مسلحانه و تجاوز به یک خانم که خانم موکل ما بودند و در نهایت پرونده با موفقیت به نفع موکل به سرانجام رسید.
⭐️ پرونده قتل که موکل با اتهام قتل با چاقو و سوزاندن جنازه روبرو بود.
⭐️ پرونده سرقت از منزل با رد مال ۳ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای شاکی از سوی وکیل سرقت شد.
⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.
⭐️ پرونده تولید، توزیع و حمل ۱۵۰ لیتر مشروبات الکلی در دادگاه انقلاب که منجر به موفقیت در پرونده شده و حداقل مجازات ممکن (شلاق تعزیری که نهایتا به جزای نقدی تبدیل شد) برای متهم صادر شد.
⭐️ پرونده قطع دست پسر جوان با شمشیر توسط اراذل و اوباش در یکی از پارک های تهران
⭐️ طلاق از طرف زوجه برای بازیگر مطرح سینمای کشور
⭐️ پرونده 1500 سکه طلا مهریه برای زوجه
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده اجرت المثل برای زوجه
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده ترک انفاق
⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف زوجه در تهران که آقا با معلم مدرسه فرزندشان رابطه نامشروع برقرار کرده بود
⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف مرد که همسر وی با ۴ مرد دیگر از جمله وکیل طلاق خود رابطه برقرار کرده بود.
⭐️ پرونده شکایت از کلاهبردار معروف اینستاگرامی (آقای ع-ح) به میزان بیش از ۳۰۰ میلیون دلار : این پرونده در حال حاضر در جریان است.
⭐️ پرونده سرقت ارز دیجیتال به میزان ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.
⭐️ بیش از ۵ مورد پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)
⭐️ ۷ پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال ایرانی (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)
⭐️ بیش از ۱۰ مورد شکایت از شرکت های پانزی
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال و هک ولت توسط کانال تلگرامی معروف
و بیش از 800 پرونده دیگر
وکیل افراز ملک
افراز ملک از آن دسته دعاوی حقوقی است که بیشتر در میان شرکا یا وراث اتفاق می‌افتد. زمانی که یکی از شرکا یا وراث نسبت به فروش ملک مشاع اقدام کند، افراز باید انجام شود.
افراز ملک چیست
افراز ملک در واقع یکی از دعاوی حقوقی است که مربوط به ملک‌های شراکتی می‌شود. به عنوان مثال، یک خانه چهار صاحب دارد که هر یک با دیگری شریک هستند و سهم‌های متفاوتی دارند.
افراز ملک چیست؟ زمانی که یک یا چند شریک برای تقسیم ملک اقدام می‌کنند، ملک افراز می‌شود. شرکا می‌توانند با توافق با یکدیگر، خودشان ملک را بین خود تقسیم کنند و هر یک سهم خودش را بردارد. ولی اگر آنها با یکدیگر توافق نداشته باشند، باید قانونا و با کمک وکیل افراز ملک اقدام کنند.
برخی از افراد افراز ملک را با تفکیک ملک، اشتباه می‌گیرد. در افراز و تفکیک تفاوت‌هایی وجود دارد که قبل از اقدام برای هر یک، باید با آن تفاوت‌ها آشنا شوید.
در افراز ملک، سهم هر یک از شرکای یک ملک، جدا شده و از حالت اشتراکی خارج می‌شود. ولی در تفکیک ملک، سهم هر یک از وارثان یا شرکا از یک ملک بین تمام مالکان تقسیم می‌شود. در واقع، شما پس از افراز ملک، می‌توانید برای سهم خود تصمیم گیری کرده یا حتی آن را بفروشید ولی پس از تفکیک، همچنان فروش ملک به نظر دیگر مالکان بستگی دارد.افراز ملک مشاع
افراز ملک مشاع، تقسیم کردن یک ملکی است که چندین صاحب یا شریک داشته باشد. البته، چندین صاحب به معنی این نیست که ملک به طور تمام و کمال به نام چند نفر شده باشد. بلکه، منظور ملکی است که سهم هر یک شرکا از آن مشخص نیست.
به عنوان مثال، در آپارتمان‌های امروزی، حیاط ساختمان به عنوان قسمت مشاع از آپارتمان شناخته می‌شود. یعنی همه ساکنان می‌توانند از آن استفاده کنند و از آن سهمی دارند. این ملک در مراجع حقوقی یک ملک مشاع نامیده می‌شود و برای تقسیم آن، هر یک از شرکا می‌توانند نسبت به افراز آن اقدام کنند.
افراز ملک مشاع چیست
برای پاسخ کامل‌تر به پرسش افراز ملک مشاع چیست؟ باید بگوییم که افراز تنها مربوط به ملک و املاک نمی‌شود. شما می‌توانید نسبت به افراز هر دارایی غیرمنقولی اقدام کنید.
ولی دارایی‌های منقول امکان افراز شدن را ندارند. افراز می‌تواند با توافق میان شرکا یا مالکان یک دارایی انجام شود ولی اگر توافقی حاصل نشود، دادگاه نسبت به آن اقدام می‌کند و وکیل افراز ملک هم می‌تواند به شما در این مسیر کمک کند.
دارایی‌های منقول به دارایی‌هایی گفته می‌شود که امکان جا به جایی بدون خسارت و هزینه را دارند ولی بلعکس، دارایی‌های غیرمنقول مانند زمین و خانه، دارایی‌هایی هستند که امکان جا به جایی ندارند و معمولا جا به جایی آنها خسارت‌های زیادی به بار می‌آورد.
شما با افراز یک ملک که مال غیرمنقول به حساب می‌آید، تمامی مشاعات یک ملک را میان مالکان تقسیم می‌کنید و اختیار تمام به سهم هر یک را می‌دهید.افراز ملک مشاع کشاورزی
موضوعی که در افراز ملک مشاع کشاورزی مطرح می‌شود، محصولات آن زمین و میزان کارکرد هر یک از شرکا بر روی آن زمین است.
البته درباره این نوع از افراز برخی از قوانین خاص هم وجود دارد که به شما امکان تقسیم یک زمین هزار متری به دو زمین 500 متری را نمی‌دهد. دادگاه نسبت به افراز زمین کشاورزی با توجه به محصولات و کارکرد هر یک از شرکا عمل می‌کند.
با توجه به آن که موارد فوق مربوط به وکیل ملکی می شود، پیشنهاد میکنیم لیست وکیل ملکی گروه وکلای دیوانسالار را مشاهده بفرمایید تا علاوه بر مشخصات و شماره تماس آنها، رزومه و سابقه وکالت ایشان را نیز ببینید. کارگروه وکلای ملکی گروه وکلای دیوانسالار با سابقه درخشان و پرونده های بسیار، در کسب نتایج پرونده های خانواده عملکرد فوق العاده ای در مقایسه با سایر وکلای این حوزه داشته است.
افراز ملک تجاری
از آن جایی که کاربری ملک در افراز اهمیت بالایی دارد، افراز ملک تجاری هم با شرایط خاصی انجام می‌شود. در این شرایط وکیل افراز ملک به خوبی می‌تواند شما را راهنمایی کند. شما قبل از اقدام برای افراز باید کاربری تجاری ملک را از بین ببرید و سپس، نسبت به افراز آن اقدام کنید.
افراز ملک مشاع در دادگاه
شما باید دقیقا در زمانی که هنوز جریان ثبتی ملک شما مشخص نشده است، برای افراز آن اقدام کنید تا ملک به طور قانونی بین شرکا تقسیم شود. در غیر این صورت، تنها یک مورد وجود دارد که شما می‌توانید پس از جریان ثبتی ملک، نسبت به افراز آن اقدام کنید. آن هم مفقود الاثر شدن یا محجور شدن یکی از شرکا است که افراز ملک مشاع در دادگاه با کمک یک وکیل افراز ملک حل می‌شود.
هزینه افراز ملک مشاع
هزینه افراز ملک مشاع با توجه به ارزش روز ملک محاسبه می‌شود و فرد یا افرادی که نسبت به افراز ملک اقدام کرده باشند، باید هزینه آن پرداخت کنند.
هزینه افراز به ارزش مالی ملک شما بستگی دارد. به صورت قانونی، به ازای هر هزار تومان ارزش ملک، 20 تومان هزینه افراز دریافت می‌شود. به عنوان مثال، اگر ملک شما 2 میلیارد ارزش داشته باشد، 40 میلیون تومان هزینه افراز آن است.
افراز ملک مشاع قولنامه ای
قولنامه یک قرارداد موقتی است که معامله یک ملک را مشخص می‌کند. در افراز ملک مشاع قولنامه ای، اگر پای فروش ملک در میان باشد، لزومی بر افراز ملک نیست.
افراز ملک ورثه ای
زمانی که یک ملک را ملک ورثه‌ای می‌نامیم، یعنی این ملک چندین وارث دارد که از سمت پدر یا مادر به آنها رسیده است.
درخواست افراز ملک ورثه ای
اگر وارثان قصد فروش ملک ورثه‌ای را داشته باشند، در مرحله اول می‌توانند با یکدیگر بر سر فروش آن و سهم هر یک به توافق برسند. ولی اگر توافقی صورت نگیرید، آنها باید برای افراز ملک درخواست دهند.
افراز ملک بدون سند
عدم داشتن سند برای یک ملک، مانعی برای افراز آن نیست و دادگاه می‌توانید افراز ملک بدون سند را انجام دهد. ولی شما به عنوان یکی از وارثان یا حتی شرکا، باید بتوانید مالکیت خود نسبت به ملک را ثابت کنید.
افراز ملک مشاع محجور
همان‌طور که اشاره کردیم، ملک مشاع، ملکی است که چند صاحب داشته باشد و سهم هر یک از آنها قابل تفکیک نباشد. زمانی که یکی از صاحبین این ملک مشاع محجور یا دیوانه می‌شود، برای فروش ملک حتما باید افراز ملک انجام شود. البته، تنها در شرایطی که قصد فروش ملک را داشته باشید باید افراز ملک مشاع محجور انجام شود. در غیر این صورت، مالکیت آن ملک به وارث فرد محجور می‌رسد.
افراز ملک مشاع وقفی
زمانی که یکی از صاحبان ملک مشاع اقدام به وقف سهم خود از ملک را می‌کند، فروش آن امکان پذیر نمی‌شود. در این شرایط، شما ابتدا باید افراز ملک مشاع وقفی انجام دهید تا سهم هر یک از افراد نسبت به آن ملک جدا شود.
حالا هر یک از صاحبان می‌توانند نسبت به فروش سهم خود از آن ملک اقدام کنند. آن بخش وقف شده از ملک هم به مالکش مربوط می‌شود، امکان فروش یا عدم فروش آن به خودش بستگی دارد.
افراز ملک مشاع وراث
ملک مشاع قابل تفکیک نیست و هر یک از صاحبان آن، سهم مشخص یا جداگانه‌ای ندارند. زمانی که چنین ملکی به وراث ارث می‌رسد، آنها نمی‌توانند نسبت به ملک به صورت تک نفره تصمیم گیری کنند.
در این صورت، ملک توسط دادگاه تفکیک می‌شود و هر یک از وراث سهم خود را دریافت می‌کند.
در آخر
مجموعه وکلای دیوانسالار در زمینه تمامی دعاوی حقوقی، حتی افراز ملک می‌توانند به شما کمک کنند. وکیل افراز ملک باید تجربه و علم کافی درباره این دعاوی داشته باشد تا بتواند مراحل را به درستی انجام دهد.
نظرات موکلین اخیر
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار با بیش از 54 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
به این مطلب امتیاز دهید!
5 / 4.99
اگر هنوز سوالی از وکیل افراز ملک دارید، در کامنت ها بپرسید. کارشناسان در کمترین زمان پاسخ میدهند.
