لیست بهترین وکیل قلع و قمع ✔️ |【وکالت تخصصی✔️】
بهترین وکیل قلع و قمع در تهران | قانون منع قلع و قمع | نحوه اجرای قلع و قمع بنا | رای وحدت رویه قلع و قمع بنا و ...
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل قلع و قمع متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
لیست وکیل قلع و قمع
وکیل حامد شاکری نیا 
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران
⚖️ بیش از 12 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل دکتر سعید حسین مروج
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ از مدیران حقوقی نیروهای مسلح
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه
⚖️بیش از 40 سال سابقه حقوقی
تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل
وکیل حسن اسماعیلی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ بیش از 13 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل مرجانه فشنگچی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی
⚖️ بیش از 15 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل مونا الماسی سهی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ ⚖️ بیش از 10 سال سابقه حقوقی
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل فاطمه مرادی حقیقت
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ از موفق ترین وکلای متخصص تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️ بیش از 16 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
زهرا قهرمانی نمین [متخصص امور حقوقی بیمه]
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ کارگزار بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران
⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه
تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ متخصص ثبت شرکت، بیمه، دیوان عدالت اداری
⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه
تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل
وکیل ملیحه سنگ سفیدی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه
⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت
وکیل محمد فرخی 
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل امیر بهادر عامری
امتیاز ⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت
[/box]
نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار
⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.
⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان
⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان
⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار
⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان
⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.
⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.
⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران
⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی
⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه
⭐️ بیش از 250 پرونده ملکی دیگر
قلع و قمع به طور کلی و در مفهومی جامع، به معنای تخریب است. دعاوی ملکی به تصرف زمین و ساخت یک بنا در ملک دیگری مربوط می‌شود. این زمین‌ها غالبا از نوع زراعی و کشاورزی بوده و شخصی بدون اجازه این املاک را به تصرف خود در آورده است.
یکی از شایع‌ترین پرونده‌های موجود در دادگاه‌های سطح کشور، دعوای قلع و قمع مستحدثات است. این نوع دعاوی، مشکلات به وجود آمده در مورد تصرف یک ملک هستند.
اگر شما هم درگیر دعاوی ملکی هستید پیشنهاد میکنیم تا پایان این مقاله همراه ما باشید.
قلع و قمع یعنی چه؟
از نظر لغوی، واژه قلع به معنای برانداختن و ریشه کن کردن چیزی از جایی است. واژه قمع نیز به معنای سرکوب کردن و خوار و ذلیل شمردن است. در زبان فارسی این دو کلمه به صورت مترادف در کنار هم قرار گرفته و به طور کلی به معنای تخریب کردن و کندن هستند.
از نظر حقوقی نیز، این دو کلمه به همین معنا هستند. در صورتی که در ملکی تصرف شده، درختی کاشته شود، اجرای حکم برای این چنین مواردی که ریشه داشته و از نوع درخت بوده، به معنای ریشه کن کردن است.
اما اگر در ملک تصرف شده، ساختمان و بنایی ساخته شود، این کلمات به معنای تخریب و برانداختن خواهند بود.
در نتیجه از نظر حقوقی، به حکم صادر شده از سوی مرجع دارای صلاح، برای از بین بردن بنا یا ریشه کن کردن درختان یا هر مورد دیگری که متصرف بدون اجازه از مالک، درون ملکی اقدام به احداث کرده باشد، قلع و قمع گفته می‌شود.
شرایط و مراحل دعوی ذکر شده به کمک وکیل قلع و قمع
- برای اقدام به دادخواست قلع و قمع، مالک قانونی ملک یا وکیل او، می‌تواند اقدام به تشکیل پرونده نماید. در این صورت تنها مالک یا وکیل موظف به پیگیری پرونده خواهد بود و شخص دیگری هیچگونه حق و حقوقی برای طرح دعوی نخواهد داشت.
- همانطور که توضیح دادیم، مالکیت خواهان باید اثبات شده باشد. در نتیجه تمام مدارکی که ثابت کننده این مسئله است، به خصوص سند رسمی ملک، توسط مالک به مسئولان ذی ربط ارائه داده شود.
- تمام مشخصات ملک نظیر پلاک ثبتی و آدرس دقیق آن، باید توسط وکیل قلع و قمع یا مالک، برای بررسی ارائه داده شوند.
- نام، نام خانوادگی، نام پدر، نشانی محل سکونت متصرف و دلیل تصرف آن، باید به طور دقیق نوشته شود.
روند حقوقی دادخواست قلع و قمع به چه صورت است؟
مبنای حقوقی درخواست
همانطور که توضیح دادیم، قلع و قمع به معنای برانداختن بنا یا ریشه کن کردن درختان کاشته شده در ملکی بدون اجازه است.
به همین خاطر، خواهان که شاکی و صاحب ملک شمرده می‌شود، در صورت تمایل برای تشکیل پرونده، می‌تواند دادخواست قلع و قمع بنای غیر مجاز را به مسئولان ذی ربط تقدیم کند.
در این صورت اگر خواهان تمایل به تسریع در روند پرونده باشد، می‌تواند از یک وکیل قلع و قمع درخواست کمک کند. گروه وکلای دیوان سالار، با چندین سال تجربه دفاع از حقوق شاکیان، مفتخر است تا به شما در این امر کند.
معرفی طرفین دعوی
طرفین دعوی در این نوع از دعاوی، خواهان و خوانده نامیده می‌شوند.
خواهان شخصی است که صاحب زمینی بوده و در ملک او بدون اجازه، بنایی احداث یا درختی کاشته شده است. خوانده نیز شخصی است که متصرف شناخته شده و این عمل را به صورت غیرمجاز در ملک دیگری انجام داده است.
مرجع صالح برای رسیدگی به دادخواست قلع و قمع
دعوای قلع و قمع در مورد اموال غیر منقول شناخته می‌شود. از همین جهت، مرجع صالح برای رسیدگی به این دعاوی، در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول طرح خواهد شد.
چگونگی اجرای حکم
در صورتیکه دادخواست خواهان، از سوی مرجع صالح تائید شد و مورد بررسی قرار گرفت، حکم نهایی صورت می‌گیرد. سپس برای اجرای حکم، با صدور اجرائیه از جانب دادگاه، واحد اجرایی می‌تواند نسبت به اجرای حکم قلع و قمع اقدام نماید.
در طرح دادخواست خلع ید، توجه به چه نکاتی ضروری است؟
برای ارائه دادخواست باید به یک سری نکات مهم توجه داشته باشید. یک وکیل قلع و قمع، به طور کامل با تمام این نکات آشنا است. در نتیجه بهترین شخص برای کمک به شما خواهد بود. اما اگر مالک قانونی، اقدام به طرح دادخواست کرد، باید به این نکات توجه کند:
- اگر میان خواهان و خوانده قراردادی در گذشته وجود داشته و زمان آن به پایان رسیده باشد، متصرف باید ملک را تخلیه کند. در این صورت خواهان باید به جای خلع ید، دادخواست تخلیه بدهد.
- اگر ملک، رهن یا بازداشت باشد، مانعی برای دادخواست خلع ید نخواهد بود.
- خواهان همراه با دادخواست خلع ید و قلع و قمع می‌تواند اجرت‌المثل مدت زمان تصرف ملک را مطالبه کند.
- اگر درون ملک، مستاجری به صورت قانونی قرارداد اجاره رسمی داشته باشد، در صورت تمایل می‌تواند علیه متصرف اقدام به دادخواست خلع ید کند.
- لازمه این طرح برای خواهان، اثبات مالکیت ملک است. سند این ملک باید رسمی و قانونی بوده و خواهان باید مالک رسمی ملک باشد.
- با اثبات دعوای قلع و قمع، اجرای حکم به نفع خواهان بوده و با تخلیه ملک، به خواهان بازگردانده خواهد شد. اما اگر ملک از نوع مشاعی باشد، ملک به مالکین مشاعی تحویل داده نشده و تنها تخلیه ملک صورت می‌گیرد.
- طرح خلع ید در دادگاه حقوقی، مانعی برای تصرف عدوانی و طرح شکایت کیفری نخواهد بود.
با توجه به آن که موارد فوق مربوط به وکیل ملکی می شود، پیشنهاد میکنیم لیست وکیل ملکی گروه وکلای دیوانسالار را مشاهده بفرمایید تا علاوه بر مشخصات و شماره تماس آنها، رزومه و سابقه وکالت ایشان را نیز ببینید. کارگروه وکلای ملکی گروه وکلای دیوانسالار با سابقه درخشان و پرونده های بسیار، در کسب نتایج پرونده های خانواده عملکرد فوق العاده ای در مقایسه با سایر وکلای این حوزه داشته است.
مجازات قلع و قمع توسط قانون مدنی کشور
مطابق با قانون، برای این دسته از پرونده‌های دعوی قلع و قمع، ماده‌های گوناگونی داریم. در ادامه به بررسی هر یک از آنها می‌پردازیم.
ماده 313
هرگاه کسی در زمین خود، بنایی را با مصالح متعلقه به دیگری بسازد، یا درختی را بدون اجازه مالک آن، در زمین بکارد، صاحب درخت یا مصالح می‌تواند درخواست قلع بنا یا نزع درخت را بخواهد، مگر اینکه به اخذ قیمت آنها راضی باشد.
ماده 503
هرگاه مستأجر، بدون اجازه صاحب ملک، در آن زمین بنایی بسازد یا درختی را غرس کند، موجر (صاحب ملک) این اجازه را دارد تا بنا را قلع و درخت را نزع کند. در این صورت اگر مستأجر دچار نقصی شود، مقصر مستأجر شناخته می‌شود.
ماده 504
اگر در زمان عقد قرارداد، مستأجر اجازه غرس درخت یا ساخت بنایی را در ملک داشته باشد، موجر نمی‌تواند درخواست خلع ید داشته باشد.
در زمان انقضا قرارداد، اگر درخت و بنا در تصرف مستأجر باشند، موجر می‌تواند درخواست اجرت‌المثل را داشته باشد. اگر درخت و بنا در تصرف موجر باشد، مستأجر نیز حق مطالبه اجرت‌المثل را خواهد داشت.
ماده 818
اگر عیب، خرابی و تلفی‌ای در ملک صورت گرفته باشد و این، قبل از اخذ آن توسط مشتری حادث شده باشد، مشتری ضامن آن نیست.
از وظایف یک وکیل قلع و قمع مجرب، رسیدگی به موقع و مطابق با قانون به دادخواست شما بوده و موظف به آگاه‌سازی شما در روند حل پرونده است. ماده‌های ذکر شده برای آگاهی شما بوده تا درصورت تمایل به اجرای دادخواست خود، از حکم نهایی دادگاه باخبر باشید.
مجازات قلع و قمع توسط قانون مجازات اسلامی
ماده 194
اگر کسی به صورت عدوانی وارد ملکی شود که آن ملک در تصرف شخص دیگری باشد، چه محصور باشد چه نباشد، یا اگر در ابتدا به صورت قهر و غلبه نبوده و پس از اخطار مالک، متصرف به قهر و غلبه مانده باشد، علاوه بر آنکه رفع تجاوز صورت می‌گیرد، بر حسب تجاوز، متصرف به یک تا شش ماه حبس محکوم خواهد شد.
ماده 195
هرگاه کسی ملک دیگری را، به قهر و غلبه با حالت عدوانی تصرف کند، علاوه‌بر رفع تجاوز، به سه ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد.
ماده 196
اگر کسی با حکمی قطعی، محکوم به خلع ید از مال غیرمنقول یا محکوم به رفع مزاحمت یا رفع ممانعت از حق شده باشد، بعد از اجرای حکم قلع و قمع، مجددا مورد حکم مزاحمت، ممانعت از حق یا تصرف عدوانی خواهد شد و علاوه بر رفع تجاوز به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد.
بررسی پرونده‌های قلع و قمع مطابق با احکام دیوان عدالت اداری، توسط قاضی دادگاه صورت می‌گیرد.
در آخر
گروه وکلای دیوان سالار، با چندین سال سابقه و تجربه در زمینه پرونده‌های حقوقی و کیفری، انتخاب مناسبی برای دادخواست‌های شما خواهد بود. مجرب‌ترین وکیل قلع و قمع در تهران را می‌توانید از میان وکلای متعهد ما انتخاب کنید.
تسریع روند در پرونده‌های حقوقی و کیفری شما، از وظایف ما بوده و نسبت به انتخاب شما تعهد ویژه‌ای نشان خواهیم داد.
نظرات موکلین اخیر
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار با بیش از 54 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
به این مطلب امتیاز دهید!
5 / 4.97
اگر هنوز سوالی از وکیل قلع و قمع دارید در کامنت بپرسید، وکلا در کمترین زمان پاسخ میدهند.
