ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
فهرست مطالب
لیست وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری
حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.92/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.91/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
مرجانه فشنگچی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.89/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
پژمان هاشم پور
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
رضا قهرمانی نژاد
وکیل دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.85/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
معصومه پریزن
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
رشید اعظمی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.86/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
مونا الماسی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.83/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
محمد فرخی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.61/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
هدیه عرفانیان
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.92/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
بهادر عامری
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.66/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
اصغر قنبری
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.67/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار
⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان
⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان
⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار
⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان
⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.
⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.
⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران
⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی
⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه
⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی
و بیش از ۳۰۰ پرونده ملکی دیگر
وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری
شهرداری تمام شهرهای جهان بر اساس شرایط حاکم بر آن شهر قوانینی را وضع کرده است که رعایت آنها واجب و عدم رعایت آنها تخلف محسوب می‌شود.
بخش مهمی از این قوانین مربوط به احداث بنا و ساختمان‌سازی می‌شود. کمیسیون ماده صد شهرداری هم دخالت و تأثیری صددرصد بر روی تخلفات مربوط به ساختمان‌سازی دارد. به همین دلیل است که بحث اهمیت حضور وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری به میان می‌آید.
اطلاعات خوب و کافی یک وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ و تبحر و مهارت خاصی که در این زمینه دارد، باعث می‌شود تا به‌عنوان فردی مطمئن به کمک مهندسین عمران و معماری بیاید.
کمیسیون ماده 100 شهرداری چیست؟
در قوانین مربوط به ساخت‌وساز شهرداری این‌گونه آمده است که تمام مالکین اراضی و املاک که ملکشان در محدوده یا حریم شهر قرار دارد، باید قبل از انجام هرگونه اعمال عمرانی و ساخت بنا اقدام به اخذ پروانه کنند.
این قانون شهرداری که تمام مهندسین عمران با آن آشنا هستند، کمیسیون ماده صد شهرداری نام دارد. وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری هم زمانی وارد این ماجرا می‌شود که افراد شروع به ساخت بنا در محدودة شهر و حریم آن کنند.
لازم به ذکر است که شهرداری توانایی تخریب ملک یا جریمة مالک را نداشته و تنها می‌تواند از ادامه پیداکردن روند ساخت‌وساز جلوگیری کند. پس از ارجاع پرونده به کمیسیون ماده صد، رأی نهایی مربوط به تخلف صادر خواهد شد.
سپس یک وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ خوب می‌توانند با اعتراض به رأی صادر شده، نتیجة نهایی حکم را به نفع فرد سازنده تغییر دهد.
تخلفات مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
رعایت قوانین موجود در شهرداری برای ساخت‌وساز و احداث بنا باید به‌صورت دقیق و کاملاً قانونی انجام شود. عدم رعایت این نکات تخلف محسوب شده و با جرایمی نیز همراه هستند.
برخی از تخلفات مربوط به این مسئله به شرح زیر است:
- عدم پروانه ساخت
- تغییر کاربری ملک
- تخلفات فنی و بهداشتی
عدم پروانه ساخت
ساخت بنای ساختمانی بدون پروانه ساخت یکی از ابتدایی‌ترین تخلفاتی است که پرونده رسیدگی آن به کمیسیون ماده صد شهرداری ارجاع داده می‌شود.
با توجه به افزایش ساخت‌وساز در تهران، پیداکردن وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری در تهران برای تمام مالکینی که قصد احداث بنای جدید دارند ضروری است.
همچنین ساخت بنای ساختمانی بدون رعایت مفاد پروانه ساخت نیز یکی دیگر از این تخلفات است. لذا هنگام ساخت‌وساز، باید از تمام قوانین و مفاد پروانه ساخت شهرداری آگاه بوده و آنها را جز به جز رعایت کنیم.
تغییر کاربری ملک
یکی دیگر از تخلفاتی که پرونده‌های مربوط به آن به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع داده می‌شود، تغییر کاربری یک ملک است.
به این صورت که شخصی تحت عنوان سازندة یک بنا، پروانه ساخت یک ملک مسکونی را از شهرداری گرفته اما در نهایت اقدام به ساخت ملکی تجاری می‌کند.
تخلفات فنی و بهداشتی
در برخی مواقع نیز ممکن است مهندس ناظری که وظیفة ساخت بنا را بر عهده دارد مرتکب تخلفات متفرقه‌ای شود که در این صورت نیز پرونده به کمیسیون ماده صد ارجاع داده می‌شود.
علاوه بر این عدم رعایت ضوابط بهداشتی، شهرسازی و فنی در ساخت بنا نیز جزو تخلفاتی از این دست خواهد بود.
همچنین افراد سازنده باید دقت داشته باشند که هنگام ساخت بنای موردنظر، قوانین ساخت‌وساز را زیر نظر وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری رعایت کرده و به معابر شهر تجاوز نکنند.
“به طور مثال ممکن است با جابه‌جایی دیوارها وارد حریم پیاده‌روها شوند که در این صورت تخلف تجاوز به معابر شهر صورت گرفته است.”
وکیل متخصص کمیسیون ماده 100
قبل از هر چیزی خوب است بدانید که در حوزه وکالت ایران و تقسیم‌بندی رشته‌های حقوقی در تمام سطوح اعم از کارشناسی، ارشد و دکتری گرایشی تحت عنوان حقوق شهری و حتی زیرمجموعه‌های آن مثل کمیسیون‌های شهرداری وجود ندارد.
ممکن است پس از مطالعة این عبارت، این سؤال در ذهن شما ایجاد شده باشد که پس وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 چه کسی است؟ برای پاسخ به این سؤال لازم است بدانید که عبارت‌هایی مثل وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری و امثال آن، تنها بر اساس سابقة کاری، مهارت و تجارت فرد استفاده می‌شود.
حال در ادامه می‌توانیم به معرفی دقیق‌تر وکیل کمیسیون ماده صد بپردازیم. همان‌طور که پیش‌تر گفتیم زمانی که فرد سازنده هنگام احداث بنای ساختمانی خود به هر دلیلی مرتکب برخی تخلفات ذکر شده شود، پروندة تخلفات او در شهرداری به کمیسیون ماده صد ارجاع داده می‌شود.
در این صورت یک وکیل کمیسیون ماده صد ماهر و باتجربه می‌تواند در جلسات به‌جای فرد مالک شرکت کرده و تمام مراحل قانونی را به شیوه‌ای درست طی کند.
وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰
فردی که به‌عنوان وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری انتخاب می‌کنید باید فردی مطمئن و دارای مهارت و تجربة کافی باشد. بسیاری از پروژه‌های عمرانی عظیم ممکن است طی مراحل ساخت‌وساز دچار مشکلات قانونی ریز و درشتی شوند.
تسلط کامل به قوانین، آگاهی از اتفاقات و مشکلات احتمالی، داشتن شخصیتی امانت‌دار و قابل‌اعتماد و داشتن تجربة کافی در این زمینه از ویژگی‌های اصلی یک فرد تحت عنوان وکیل متخصص کمیسیون ماده ۱۰۰ است.
در این صورت است که می‌توانید با خیالی راحت پروندة خود را به وکیل خود سپرده و از نتیجة نهایی مطمئن باشید.
نحوة رسیدگی به تخلفات مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
تمام پرونده‌هایی که به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع داده می‌شوند در دو مرحلة کلی رسیدگی می‌شوند:
- مرحلة اول مربوط به بررسی تخلفات شخص مالک و در نهایت صدور حکم آن است.
- مرحلة دوم مربوط به اعتراض واردکردن طرفین به حکم نهایی است.
در بحث اعتراض به رأی کمیسیون نیز نکات مهمی وجود دارد که خوب است بدانید. اولین نکته مربوط به مهلت اعتراض به رأی کمیسیون است.
وکیل کمیسیون ماده صد
یکی دیگر از نکات مهم مربوط به اعتراض به رأی کمیسیون که معمولاً توسط وکیل کمیسیون ماده صد یادآوری می‌شود این است که این اعتراض معمولاً در دو مرحله انجام می‌شود:
- اعتراض درون‌سازمانی
- اعتراض به آرای قطعی
اعتراض درون‌سازمانی همان اعتراض مرحله اول است که به رأی صادر شده وارد می‌شود.
سپس پرونده توسط افراد دیگری که شامل کمیسیونی جدید می‌شوند بررسی خواهد شد. اما در نهایت امکان اعتراض واردکردن به رأی قطعی صادر شده نیز توسط فرد مالک وجود دارد که در دیوان عدالت اداری بررسی خواهد شد.
بنابراین با توجه به اینکه دادخواهی در دیوان عدالت اداری آخرین فرصت تغییر دادن رأی کمیسیون ماده صد شهرداری است، بهتر است تمام مراحل حقوقی آن را به وکیل کمیسیون ماده صد خود بسپارید.
با توجه به آن که موارد فوق مربوط به وکیل ملکی می شود، پیشنهاد میکنیم لیست وکیل ملکی گروه وکلای دیوانسالار را مشاهده بفرمایید تا علاوه بر مشخصات و شماره تماس آنها، رزومه و سابقه وکالت ایشان را نیز ببینید. کارگروه وکلای ملکی گروه وکلای دیوانسالار با سابقه درخشان و پرونده های بسیار، در کسب نتایج پرونده های خانواده عملکرد فوق العاده ای در مقایسه با سایر وکلای این حوزه داشته است.
وکیل کمیسیون ماده 100 در تهران
پیداکردن و اعتماد کردن به یک وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری در تهران با توجه به اینکه این شهر به‌نوعی کلان‌شهر بوده و پروژه‌های ساخت‌وساز زیادی در آن در حال انجام است کار نسبتاً آسانی خواهد بود.
یکی از راه‌های انتخاب یک وکیل کمیسیون ماده 100 در تهران، مراجعه به گروه وکلای دیوان سالار یا تماس با این مجموعه است. لازم به ذکر است که از مشاوره‌های اعضای تیم گروه وکلای دیوان سالار به شکل تلفنی هم می‌توانید استفاده کنید و سؤالات حقوقی خود را با ما مطرح کنید.
در آخر
ما سعی کردیم در این مقاله شما را با وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری آشنا کرده و ضرورت حضور او در پرونده‌های مربوط به کمیسیون شهرداری را بیان کنیم.
به طور کلی جزئیات زیادی در قوانین شهرداری وجود دارد که آگاهی داشتن از آنها و تسلط بر آنها تنها توسط یک فرد باتجربه تحت عنوان وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ امکان‌پذیر است.
گروه وکلای دیوان سالار که تیمی باتجربه، ماهر و موفق از وکلای پایه یک دادگستری دارد در تمام زمینه‌ها و مسائل حقوقی از جمله مسائل مربوط به ساخت‌وساز شهری و پرونده‌های مربوط به آن می‌تواند به شما کمک کند.
اعضای تیم گروه وکلای دیوان سالار که از تعداد زیادی وکیل باتجربه و مسلط تشکیل شده است، می‌تواند انتخاب خوبی برای پیداکردن یک وکیل کمیسیون ماده 100 در تهران باشد.
احسنت خداقوت