اجاره نامه بدون شاهد

رسیدگی به دعوا با خواسته صدور حکم بر تخلیه عین مستاجره غیرمنقول در فرضی که شرایط مقرر در قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ در قرارداد اجاره رعایت نشده مثلا عقد شاهد ندارد ، در صلاحیت چه مرجعی است؟

تشکر از پاسخ مستند شما