ارث اموال غیر منقول

بنده از همسر مرحومم دارای هیچ فرزندی نبوده و طبق قانون یک چهارم از بهای اموال منقول و غیر منقول وی سهم الارث بنده میباشد که سایر ورثه بایستی بمن پرداخت کنند که متاسفانه هیچ آق امی پس از پنج سال نکرده اند سوال بنده اینست که اگر بخواهم حق شرعی خود را از پلاک ثبتی ملک مرحوم ک کل ماترک مرحوم شوهرم صرفا همین بوده،به ثالث انتقال دهم چگونه باید این کاررا بکنم چون اداره ثبت بابت یک چهارم عرصه و اعیان به بنده سند مالکیت نمیده؟؟؟!!!و میگویند این حق دینی هست نه عینی؟؟؟!! رویه اداری و ثبتی در مواجه با این مساله چجور هست

لطفا جواب کامل بدهید متشکرم