بابت این همه سال تاخیر میشه ازشون خسارت گرفت؟

Reza.Afzali پرسیده شده در 1 سال پیش
سلام
وقتتان بخیر.
میخواستم بپرسم آیا میشه قبل از انتقال سند خسارت رو گرفت یا بعد از انتقال سند؟
حدود 9 سال پیش یعنی سال 90 سه دانگ از یک خانه را خریدم که در حال ساخت و ساز بود. ولی اون موقع سند رو به نام نزدم.
در مبایعه نامه هم ثبت کرده بودیم که سازنده خانه باید یک سال بعد یعنی سال 91 سند را به نام من بزند. اما تا الان این اتفاق نیفتاده و سازنده به دلایل مختلف مثل بدهی به دارایی و آماده نبودن سند از این کار امتناع میکرد.
در این سالها چندین بار برای فورش ملک اقدام کردم ولی به دلیل نداشتن سند مبالغ زیر قیمت پیشنهاد میشد.
الان سند آماده است. آیا بعد از انتقال سند خسارت بگیرم؟ یا قبل از آن هم میتوانم؟
ممنون از راهنماییتون

1 پاسخ
فریبا آزاده رنجبر (کارشناس حقوقی) پاسخ داده شده در 12 ماه پیش
سلام. مبدا محاسبه ی خسارت تاخیر در انجام تعهد (حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی به نام شما ) از سال 91 می باشد اما برای مطالبه ی این خسارت باید دادخواستی با عنوان مطالبه خسارت در مورد عدم تنظیم سند رسمی ملک به طرفیت فروشنده در دادگاه محل وقوع ملک طرح نمایید و تفاوتی در زمان طرح این دادخواست وجود ندارد زیرا طبق توافقات صورت گرفته قرار بوده در سال 91 این تنظیم سند صورت گیرد و صرف عدم اجرای تعهد بعد از گذشت موعد، نقض عهدد محسوب شده و شما نسبت به مطالبه ی خسارت مُحِق محسوب می شوید.

تماس جهت اعطای وکالت

مشاوره حقوقی (همراه با هزینه)

سوال حقوقی دارم (رایگان)

دکمه بازگشت به بالا
Call Now Buttonتماس جهت رزرو جلسه با وکیل