تخلیه قبل از پایان قرارداد

با سلام یک واحد آپارتمان رو به فردی بصورت استیجاری بمدت یکساله واگذار کردیم. اکنون در سال پنجم و تمدید قرار داد یکساله بعد از دوماه

مالک(بنده) اقدام بفروش کردم ولی مستاجر ادعا میکند تا اتمام مهلت قرار داد تخلیه نمیکنم واین با وجودی است که اجاره بهای ماهانه را بموقع پرداخت نکرده. از طرفی. فرد خریدار تصمیم به ساکن شدن بعد از خرید دارد. در این وضعیت مستاجر میتواند بر ادعای خود بماند ؟