توقیف ملک منتقل نشده

با سلام ، من یک خانه ای قولنامه کردم که ثمن معامله را خریدار هنوز پرداخت نکرده است. آیا میتوانم همین خانه را که هنوز به نام خودم است و منتقل نشده به نام خریدار با تأمین خواسته توقیف کنم؟

ب)برای مطالبه ثمن معامله میتوانم اقدام کنم با توجه به اینکه سند منتقل نشده به نام خریدار ؟