روز فسخ قرارداد

با سلام ، من خانه ای فروختم به این شرط که اگر در تاریخ پانزدهم پول خریدار مهیا نشد فروشنده میتواند معامله را یکطرفه فسخ نماید. روز پانزدهم نه مدارک من آماده شد نه پول خریدار.در تاریخ هجدهم توانستم مدارک لازم برای انتقال سند را فراهم کنم.و از طریق پیامک و دو نفر شاهد به ایشان ابلاغ کردم که همراه با ثمن معامله ساعت دوازده بیاید محضر.که متاسفانه نیامد.حال میتوانم اعلان فسخ بدهم؟