سهم الارث مادر

سلام وقت بخیر_زمینی ۳۵۰ متری که داخلش یه اتاق با آشپزخانه به ارزش ۵میلیاردتومان به ارث از پدر مانده_پدر وصیت کرد که اتاق و آشپزخانه مال مادرم باشد ولی سند نزده_وراث سه پسر هستیم و مادر_حالا اولا،سهم هریک چقدر میشه؟ مادر از قیمت اتاق ارث میبرد یا عین اتاق؟_دوما دیگر وراث برای انحصار وراثت همکاری نمیکنن و مدارک فوت پدر و خودشان را نمیدن،،من چگونه اقدام کنم،ممنون