شرایط فسخ قرارداد و تخلیه

آیا در قرارداد اجاره تابع قانون سال ۵۶ ترک فعالیت و سعی و متروکه گذاشتن مغازه برای مدت بالغ بر بیست سال از موجبات فسخ و تخلیه محسوب میشود؟ استدعا دارم ارشاد بفرمائید مشمول چه ماده ای میگردد؟