طرح شکایت بابت عمل نکردن به تعهدات

با سلام و عرض ادب بنده یه سوال دارم. دونفر بایکدیکر قرارداد کارگزاری منعقد کردن و بر اساس این قرارداد مالک که شخص الف به ب اختیار میده ۱۴عدد از مغازه های پروژه وی را بفروش برساند و ثمن انرا جهت هزینه های شهرداری و عوارض با پایان کار هزینه کند و در راستا این امر یک وکالت بلاعزل نیز به او در دفتر اسناد رسمی اعطا لیکن شخص ب نتوانسته به تعهد خود عمل نماید و پس از مدتی دو طرف هر دو عقد وکالت و کارگزاری را در قالب یه صورتجلسه عادی اقاله مینمایند و شخص ب متعهد می‌گردد ظرف ده روز پروژه به شخص الف مسترد و تحویل نماید اما از تعهد خود خودداری کرده حالا الان الف باید چه دادخواستی بده؟