فوت مالک مغازه

الف ژ پرسیده شده در 8 ماه پیش
باسلام

پدر اینجانب در بهمن ماه ۷۶ سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کرده الان مالک و پدرم فوت نمودند ورثه مالک تقاضای افرایش مال الاجاره را دارد و مطالبه انحصار وراثت از ما را دارد

۱- ایا الزامی به دادن اتحصار وراثت داریم ؟ ۲- ورثه مالک امکان دسترسی به انحصار وراثت ما را دارند ؟ ۳- افرایش اجاره برمبنای چه چیزی خواهد بود؟ ایا حق عدم پذیرش مبلغ مورد مطالبه را داریم

۴- با توجه به اینکه اجازه تغییر شغل در قرار داداجاره سلب شده و ورثه مالک نیز رضایت به این کار نمی دهند ایا راهی از طریق مراجع قضایی برای اخذ مجوز تغییر شغل وجود دارد؟

۵- اجازه انتقال به غیر (فروش مغازه) از طریق دادگاه وجود دارد؟

با سپاس

1 پاسخ
وکیل پایه یک دادگستری عضو سایت پاسخ داده شده در 8 ماه پیش
در مورد دادن گواهی حصر وراثت نه تنها مشکلی ندارد بلکه باعث تسریع در رسیدگی وتعیین تکلیف می شود وبه نوعی هم به نفع حودتان است.مالک هر سه سال یک بار حق درخواست تعدیل اجاره بها را دارد وکارشناس میزان ان را معلوم می کند ونظریه کارشناس هم به طرفین ابلاغ می شود وحق اعتراض به ان را دارید اگر قرارداد مشمول قانون سال 1356 باشد طبق ماده 19 می توانید دعوی تچویز انتقال منافع به غیر مطرح کنید

تماس جهت اعطای وکالت

مشاوره حقوقی (همراه با هزینه)

سوال حقوقی دارم (رایگان)

دکمه بازگشت به بالا
Call Now Buttonتماس جهت رزرو جلسه با وکیل