مشکلات پس از تنظیم سند

قرارداد پيش فروش واحد آپارتمانى تنظيم گرديده است و بنده(خريدار)در روز تنظيم قرارداد تماماً ثمن معامله را پرداخت نموده ام با توجه به اينكه بنده به پيشنهاد سازنده در روز تنظيم قرارداد ثمن معامله را اينگونه در قرارداد نوشتيم كه (ثمن معامله نقدا از خريدار به فروشنده پرداخت شد)،حال با وجود اينكه آپارتمان آماده تحويل ميباشد، سازنده ادعا ميكند بخشى از ثمن معامله را دريافت نكرده است ضمن اينكه اين قرارداد ٢ شاهد دارد يك خانم و يك آقا ، كه شاهد آقا در دسترس بوده و حاضر به شهادت ميباشد لطفا بفرماييد بابت تحويل آپارتمان و رد ادعاى سازنده چه نوع دادخواستى ميتوانم مطرح كنم ،سپاسگزارم