معامله ملک با وکیل مالک

سلام. یک اپارتمان خریداری شده مالک شخص دیگری است و مالک وکالت به یک خانم داده و ما از آن خانم خریداری کرده ایم و مبایعه نامه تنظیم شده و وکالت بلاعوض گرفته میشود آیا ملک خریداری شده ما قانونی است؟؟مشکلی وجود دارد؟