نحوه تنظیم تقسیم نامه زمین زراعی با سند مشاع چجوری میباشد…فرم یا صورتجلسه خاصی دارد؟ چگونه میتوان انرا تهیه کرد؟
بهترین پاسخ
برای تنظیم تقسیمنامه زمین زراعی که دارای سند مشاع است، باید مراحل خاصی را دنبال کنید تا به صورت قانونی و رسمی، مالکیت زمین بین مالکان به درستی تقسیم شود. تقسیمنامه سندی است که بر اساس آن، مالکیت مشاعی که در یک زمین مشترک وجود دارد به صورت جداگانه برای هر یک از مالکین تعیین میشود.
مراحل تنظیم تقسیمنامه زمین زراعی با سند مشاع:
- توافق اولیه بین مالکان:
- ابتدا همه مالکین باید به یک توافق جمعی در مورد تقسیم زمین برسند. در این مرحله، باید تصمیم گرفته شود که چگونه زمین تقسیم خواهد شد (مثلاً بر اساس مساحت یا نحوه استفاده از زمین).
- به عبارت دیگر، هر مالک باید رضایت خود را برای تقسیم زمین اعلام کند و مشخص شود که هر کدام از مالکان چه سهمی از زمین را به دست میآورد.
- دعوت از یک کارشناس رسمی دادگستری:
- برای تقسیم زمین مشاعی، لازم است که یک کارشناس رسمی املاک (که معمولاً مهندس نقشهبرداری یا کارشناس زمینشناسی است) زمین را به دقت اندازهگیری و تقسیمبندی کند.
- کارشناس، در صورت لزوم، نقشهای از زمین تهیه میکند و برای هر مالک، مرزها و حدود جدید را مشخص مینماید.
- تنظیم صورتجلسه تقسیم و تقسیمنامه:
- پس از توافق و مشخص شدن سهم هر مالک از زمین، باید صورتجلسه تقسیم تنظیم شود. این صورتجلسه شامل اطلاعات زیر است:
- نام مالکان
- شرح زمین و موقعیت آن
- سهم هر مالک از زمین
- مساحت دقیق تقسیمشده
- حدود و مرزهای هر قسمت از زمین
- امضای تمام مالکان و کارشناس
این صورتجلسه میتواند به صورت یک تقسیمنامه رسمی تنظیم شود. تقسیمنامه باید شامل اطلاعات حقوقی دقیق باشد تا در آینده مشکلات قانونی پیش نیاید.
- پس از توافق و مشخص شدن سهم هر مالک از زمین، باید صورتجلسه تقسیم تنظیم شود. این صورتجلسه شامل اطلاعات زیر است:
- ثبت تقسیمنامه در دفتر اسناد رسمی:
- تقسیمنامه پس از تنظیم و امضای مالکان، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه شده و ثبت گردد.
- در این مرحله، سند مشاعی به سندهای مستقل برای هر مالک تقسیم میشود و سند جدیدی برای هر یک از مالکین صادر میشود.
- اگر زمین زراعی شما قبلاً سند مشاع داشته باشد، با انجام این تقسیمنامه، هر مالک یک سند مالکیت مستقل برای سهم خود دریافت میکند.
فرم یا صورتجلسه خاص برای تقسیمنامه:
- تقسیمنامه معمولاً به صورت یک صورتجلسه رسمی تنظیم میشود که در آن کلیه جزئیات تقسیم و نحوه استفاده از زمین مشخص میگردد.
- فرم خاصی برای تقسیمنامه زمین وجود ندارد، اما دفتر اسناد رسمی یا کارشناس میتواند برای تنظیم صورتجلسهای رسمی با ذکر جزئیات استفاده کند.
- در صورتی که نیاز به فرم رسمی دارید، میتوانید از یک وکیل یا دفتر اسناد رسمی برای تهیه فرم تقسیمنامه مناسب کمک بگیرید.
نکات مهم:
- تقسیمنامه باید به تأسیس یک توافقنامه کتبی میان تمامی مالکین بر اساس معیارهای قانونی و فنی منتهی شود.
- برای تقسیم زمین مشاعی، تصمیمگیری دقیق بر اساس مساحت و شفافیت در تعیین مرزها از اهمیت بالایی برخوردار است.
- اگر تقسیم بهطور کامل انجام نشود یا اگر مشکلاتی در زمینه مرزها پیش آید، میتواند در آینده مشکلات قانونی ایجاد کند.
نتیجهگیری:
تنظیم تقسیمنامه زمین زراعی با سند مشاع شامل توافق مالکان، استفاده از کارشناس رسمی برای اندازهگیری و تقسیم زمین، و سپس تنظیم صورتجلسه تقسیم و ثبت آن در دفتر اسناد رسمی است. این روند به شما کمک میکند تا زمین مشاعی را بهطور قانونی به چند سهم مستقل تقسیم کنید و برای هر مالک سند جدید صادر گردد.
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین
وکیل متخصص و مجرب در این زمینه
با
کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)