ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که 4 طبقه است و هر طبقه 5 واحد دارد و هر طبقه برای کولر و آنتن از پشت بام استفاده میکند. برای تعمیر ایزوگام پشت بام، آیا کل ساکنین باید در پرداخت هزینه آن مشارکت کنند؟ پرداخت این هزینه به عهده چه کسانی است دقیقا؟ اگر یکی از مالکین از پرداخت سهم خودش امتناع کرد، چه اقدامی باید انجام دهیم؟
بهترین پاسخ
هزینه تعمیر ایزوگام پشت بام معمولاً بستگی به وضعیت مالکیت و نوع قرارداد بین مالکان و ساکنان ساختمان دارد. در صورتی که شما در یک ساختمان آپارتمانی زندگی میکنید و پشت بام به عنوان مالکیت مشترک در نظر گرفته شده باشد، هزینه تعمیرات ایزوگام معمولاً باید توسط تمام مالکان به صورت مشترک و بر اساس مساحت واحدها یا به نسبت درصد مالکیت هر فرد در ساختمان پرداخت شود. این هزینهها ممکن است از طریق مجمع عموم مالکین یا هیئت مدیره تعیین و جمعآوری شود.
اما اگر شما در یک خانه مستقل زندگی میکنید و مالک تنها آن خانه هستید، تعمیر ایزوگام پشت بام به عهده شما خواهد بود. در این حالت، شما به عنوان مالک ساختمان مسئول تعمیرات و نگهداری سقف و بام خانه خود هستید.
اگر ایزوگام به دلایل خاص (مثلاً خرابی ناشی از نشت یا آسیب به دلیل سهلانگاری سازنده) نیاز به تعمیرات داشته باشد، ممکن است سازنده یا شرکت پیمانکاری که ساختمان را ساخته است، مسئولیت تعمیرات را بر عهده گیرد. در این صورت، باید ضمانتنامه یا قرارداد مربوطه را بررسی کنید تا ببینید آیا ضمانت تعمیر ایزوگام یا نواقص ساختمان در آن ذکر شده است یا خیر.
در هر صورت، مسئولیت هزینه تعمیر بستگی به وضعیت مالکیت، قراردادهای موجود و نوع آسیب به ایزوگام دارد.
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
همچنین در صورت نیاز به مشاوره با وکیل، هماکنون میتوانید از طریق چت زنده (دکمه چت) در گوشه پایین سمت راست سایت با ما در ارتباط باشید تا شما را به وکیل مربوطه متصل کنند.



