چگونه میتوان مبایعه نامه را بلطل کرد

وقت بخیر من بابت خرید منزل مبایعه نامه ای در تاریخ ۹۸/12/16تنظیم کردم و تاریخ تنظیم سند با فروشنده 99/01/30 تعین شده میخواستم بدونم فروشنده تا قبل از تاریخ تنظیم سند میتواند معامله را فسخ و خسارت تعیین شده را بپردازد و یا روز تنظیم سند هم میتواند و اساسا چنانچه من راضی به فسخ معامله نباشم و ایشان مبلغ خسارت را بخواهند بپردازند من ملزم به ابطال مبایعه نامه هستم یا اختیاری می باشد؟