ببخشید اقرار نامه ملک چیست؟ و برا اینکه آن را به همسر خود واگذار نماییم، باید چکار کنیم؟ و آیا حتما باید محضری باشد تا رسمی به حساب آید؟
بهترین پاسخ
اقرارنامه ملک چیست؟
اقرارنامه ملک یک سند رسمی یا غیررسمی است که در آن صاحب ملک (مالک) به شخص دیگری (مثلاً خریدار، مستأجر یا حتی همسر) اقرار میکند که ملک مذکور متعلق به وی است یا شرایط خاصی را در رابطه با ملک بیان میکند. این نوع سند برای اثبات مالکیت یا تایید برخی شرایط یا توافقات در خصوص ملک استفاده میشود. به عبارت سادهتر، اقرارنامه میتواند برای اثبات مالکیت، تغییرات در مالکیت یا تایید حقوق افراد مختلف نسبت به ملک استفاده شود.
چگونه اقرارنامه ملک تنظیم میشود؟
در تنظیم اقرارنامه ملک باید اطلاعات دقیقی شامل مشخصات طرفین (مالک و گیرنده) و ملک (آدرس دقیق، شماره سند، مشخصات شناسایی ملک) به طور کامل ذکر شود. در این اقرارنامه، باید موارد زیر نیز مشخص گردد:
- نام طرفین (مالک و گیرنده اقرار).
- مشخصات ملک (آدرس، شماره سند، مشخصات قانونی و فیزیکی).
- وضعیت ملک (توضیحاتی در خصوص مالکیت، شرایط آن، و هر گونه مسئولیت و توافقات مربوطه).
- موضوع اقرار (مثلاً اقرار به مالکیت، انتقال مالکیت، یا توافقات دیگر).
- تاریخ و محل تنظیم اقرارنامه.
- امضاء و تایید طرفین برای صحت اطلاعات و توافقات.
در صورتی که اقرارنامه محضری باشد، باید این سند در دفترخانه رسمی تنظیم شود و شاهدانی برای تایید وجود داشته باشند.
واگذاری ملک به همسر با استفاده از اقرارنامه
اگر قصد دارید ملکی را به همسر خود واگذار کنید و بخواهید این انتقال رسمی باشد، باید از یک اقرارنامه استفاده کنید. در این صورت، مراحل زیر را باید طی کنید:
- تنظیم اقرارنامه: ابتدا باید یک اقرارنامه تنظیم کنید که در آن، شما به عنوان مالک، اقرار کنید که ملک را به همسر خود واگذار کردهاید.
- توافقات مالی و شرایط انتقال: اگر انتقال ملک به همسر با پرداخت مبلغ یا شرایط خاصی همراه است، باید این موارد نیز در اقرارنامه قید شوند.
- ثبت رسمی: برای اینکه انتقال مالکیت به صورت رسمی و قانونی انجام شود، لازم است که این اقرارنامه به صورت محضری در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد. برای این کار باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و مراحل ثبت را طی کنید.
- امضاء طرفین: هم شما و هم همسر شما باید این اقرارنامه را امضاء کنید و این امضاها در حضور دفترخانه و شاهدان رسمی انجام گیرد.
آیا اقرارنامه باید حتما محضری باشد؟
برای اینکه اقرارنامه ملک از نظر قانونی رسمیت پیدا کند و مشکلات حقوقی به وجود نیاید، بهتر است که این اقرارنامه به صورت محضری تنظیم شود. اقرارنامه محضری از نظر قانونی معتبرتر است و در صورت بروز هرگونه اختلاف یا مشکل، میتواند به راحتی به عنوان مدرک معتبر در دادگاهها و مراجع قانونی مورد استفاده قرار گیرد.
اگر اقرارنامه به صورت غیرمحضری (دستی یا معمولی) تنظیم شود، ممکن است در برخی مواقع به عنوان مدرک معتبر پذیرفته نشود و اثبات آن دشوار باشد. بنابراین برای انتقال رسمی و معتبر ملک، توصیه میشود که این اقرارنامه در دفترخانه تنظیم و به صورت محضری ثبت شود.
نتیجهگیری:
اگر قصد دارید ملکی را به همسر خود واگذار کنید و این انتقال از نظر قانونی و حقوقی معتبر باشد، بهتر است که از اقرارنامه محضری استفاده کنید. این نوع اقرارنامه شرایط انتقال مالکیت را به وضوح مشخص میکند و از هر گونه بروز مشکل قانونی جلوگیری میکند.
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار
با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین
وکیل متخصص و مجرب در این زمینه
با
کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:18 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.91/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

مرجانه فشنگچی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.89/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

پژمان هاشم پور
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وكيل و مشاور حقوقي شركت صنايع شيميايي پاك طيف نگار/
وكيل و مشاور حقوقي شركت موج پژوه البرز/
/ معاونت حقوقي شركت سامسونگ
/ مشاور حقوقي شركت ليزينگ ايرانيان
مشاور حقوقي شركت بازرگاني حلواِئي

رضا قهرمانی نژاد
وکیل دادگستری
سابقه:2 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.85/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

معصومه پریزن
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:4 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

رشید اعظمی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.86/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،

مونا الماسی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:6 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.74/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:17 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.83/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

محمد فرخی
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:22 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.61/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده

هدیه عرفانیان
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:10 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.92/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…

بهادر عامری
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:8 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.66/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

اصغر قنبری
وکیل پایه یک دادگستری
سابقه:2 سال
-
خدمات:
مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی -
رضایت مراجعین:
4.67/5 -
هزینه خدمات:
با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار
⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپسدادهشد.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش
⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو
مشاهده سایر پرونده ها