تقسیم زمین ارثی مشاع

1. آیا یک نفر میتواند بدون اجازه بقیه و با قولنامه آن را بفروشد؟ آیا این کار از نظر حقوقی و عملی انجام شدنی است؟
2. از آنجایی که زمین هنوز تقسیم نشده، آیا وراث می‌توانند از فروش بی اجازه آن یک نفر شکایت کنند؟
3. آیا مادر ما که همسر متوفی هستند، سهمشان از زمین همان یک هشتم می‌شود؟ آیا اصلا از زمین ارث میبرند؟
4. بعضی از وراث قصد دارند زمین را بفروشند، آیا راهی قانونی برای آنها وجود دارد؟

ممنونم از راهنماییتان.