تهیه سند مجزا برای ملک مشترک

با سلام وخسته نباشید. اینجانب مالک ملکی هستم که با همسایه بصورت نصف نصف در یک راهرو اشتراکی شریک هستیم.همسایه اقدام به ایجاد مجتمع 15 واحدی کرده است. چون درب خود را در مکان دیگری تعبیه کرده است. می خواهد راهرو اشتراکی را به من بفروشد. منتها 3 واحد از مجتمع خود را پیش فروش کرده است. ولی می گوید هنوزبه اسم آنها سند نزده است.به یک دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کردم گفت اول باید صاحب آن 15 واحد برای راهرو اشتراکی سند مجزا بگیرد و سپس سند خود را به تو بفروشد .آیا نمی تواند راهرو اشتراکی را مستقیما بدون گرفتن سند مجزا برای آن به من در دفترخانه اسناد رسمی بفروشد؟ در این مورد چه کسی می تواند دقیقا راهنمایی درست کند؟