حق و حقوق مالک و سازنده در طبقات مازاد

با سلام ، در قرارداد مشارکت در ساختی توافق شده چنانچه بیش از چهار طبقه مسکونی احداث گردد یک واحد در طبقه پنجم متعلق به مالک باشد ، سازنده بر این مبنا مبادرت به احداث 7 طبقه مسکونی نموده است و مالک در خصوص 2 طبقه مازاد حکم قطعی خلع ید مشاعی اخذ نموده است و در رای صادره عنوان شده که با توجه به اینکه مالکیت شامل فضای محاذی نیز می شود ، مالک در طبقات شش و هفت سهیم است ؛ حال چنانچه مالک قصد داشته باشد اجرت المثل ایام تصرف سهم مشاعی خود را در خصوص 2 طبقه مازاد احداثی مطالبه نماید ، تاریخ غصب چه زمانی است؟ تاریخ اخذ پروانه ساخت 7 طبقه؟ یا زمان شروع به احداث طبقه 6 و 7 و یا اتمام اسکلت ساختمان؟؟ لازم به توضیح است که دو طبقه مازاد احداثی قابلیت انتفاع حتی به عنوان انباری را داشته است. با تشکر