عدم تنظيم قرارداد پيش فروش در دفاتر اسناد رسمي

من در ٦ ماه پيش اقدام به خريد اپارتماني در بابلسر به صورت پيش خريد كردم كه توسط مشاور املاك انجام گرديد

در تاريخ ٩٧/٥/٢٥ اينجانب با تماسي كه با املاك داشتم مبني بر اينكه قرارداد بايد كد رهگيري داشته باشد و در دفتر اسناد رسمي ثبت شود و همچنين سازنده بدون اجازه اقدام به اضافه كردن طبقات ساختمان نموده است بصورت شفاهي شكايت كردم و قرار بر اين شد كه چك تاريخ فوق را پاس نكنم تا تكليف روشن شود

ولي با توجه به افزايش قيمت ملك در اين چند ماه و تباني مشاور و سازنده در نتيجه چك اينجانب را برگشت زدند و ادعاي فسخ قرارداد را بصورت يكطرفه دارند ( البته در متن قرارداد نوشته شده كه در صورت پاس نشدن چك قرارداد بصورت يكطرفه فسخ ميشود )

با توجه به توضيحات بالا ايا من ميتوانم شكايت كيفري مبني بر عدم تنظيم قرارداد پيش فروش در دفاتر اسناد رسمي را داشته باشم ؟