فسخ قرارداد اجاره به شرط تملیکی که مدت آن منقضی شده

با سلام
در عقد اجاره به شرط تملیک چنانچه مدت اجاره منقضی گردد و مستاجر به تعهدات خود عمل نکند آیا مکلف به استرداد مال موضوع اجاره می باشد و اگر شرط فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد آیا موجر مکلف به طرح دعوی تایید فسخ و نتیجتا استرداد می باشد یا خیر؟
آیا قرارداد اجاره به شرط تملیکی که مدت آن منقضی گشته قابلیت فسخ دارد یا خیر ؟
1 پاسخ
سلام 1- بله موظف می باشد 2- بله باید طرح دعوا کند 3- خیر باید تقاضای تخلیه و تحویل موضوع اجاره شود