فسخ قرارداد اجاره به شرط تملیکی که مدت آن منقضی شده

در عقد اجاره به شرط تملیک چنانچه مدت اجاره منقضی گردد و مستاجر به تعهدات خود عمل نکند آیا مکلف به استرداد مال موضوع اجاره می باشد و اگر شرط فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد آیا موجر مکلف به طرح دعوی تایید فسخ و نتیجتا استرداد می باشد یا خیر؟

آیا قرارداد اجاره به شرط تملیکی که مدت آن منقضی گشته قابلیت فسخ دارد یا خیر ؟