نحوه محاسبه اجرت المثل ایام تصرف به چه صورت است؟

yoosef

پرسیده

سلام. آیا اجرت المثل و اجاره بها به صورت جداگانه پرداخت میشوند؟ نحوه محاسبه اجرت المثل ایام تصرف به چه صورت است؟

ممنونم ازراهنماییتان

1 پاسخ

بهترین پاسخ

گروه وکلای دیوان‌سالار عضو سایت پاسخ داده شده

اجرت المثل ایام تصرف به معنای مبلغی است که به عنوان اجاره یا دستمزد برای استفاده یا تصرف ملک یا دارایی دیگری محاسبه می‌شود. این مبلغ برای زمان‌هایی که فردی بدون عقد قرارداد رسمی یا اجازه مالک از ملک استفاده کرده، تعیین می‌شود. محاسبه اجرت المثل به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه نحوه محاسبه آن را توضیح می‌دهیم:

مراحل محاسبه اجرت المثل ایام تصرف:

  1. تعیین ارزش ملک یا شیء تصرف شده: برای محاسبه اجرت المثل ابتدا باید ارزش اجاره ماهیانه یا روزانه ملک یا شیء تصرف شده را تعیین کرد. این ارزش معمولاً بر اساس اجاره مشابه در همان منطقه یا از طریق ارزیابی کارشناسی مشخص می‌شود.
  2. تعیین مدت زمان تصرف: مدت زمان تصرف از تاریخ شروع تصرف تا زمان بازگشت ملک به صاحب اصلی باید محاسبه شود. این مدت زمان به روز، ماه یا سال بستگی به نوع ملک و شرایط تصرف دارد.
  3. محاسبه اجرت بر اساس مدت زمان: پس از تعیین اجاره ماهانه یا روزانه ملک، این مبلغ باید به تعداد روزها یا ماه‌های تصرف ضرب شود. برای مثال:
    • اگر اجاره ملک در ماه ۱ میلیون تومان باشد و فرد به مدت ۶ ماه تصرف کرده باشد، اجرت المثل = ۶ میلیون تومان
    • اگر اجاره ملک به ازای هر روز ۳۰۰ هزار تومان باشد و فرد ۱۰ روز ملک را تصرف کرده باشد، اجرت المثل = ۳۰۰ هزار تومان × ۱۰ روز = ۳ میلیون تومان
  4. تعیین میزان اجرت توسط کارشناس: در مواردی که اختلاف در مورد میزان اجرت المثل وجود داشته باشد، دادگاه می‌تواند از کارشناس املاک یا حسابداری برای تعیین اجرت المثل استفاده کند. کارشناس با توجه به شرایط ملک، موقعیت جغرافیایی، وضعیت بازار اجاره، و سایر عوامل، مبلغ اجرت را مشخص می‌کند.
  5. پرداخت اجرت المثل: پس از تعیین مبلغ اجرت المثل، باید توسط فرد تصرف‌کننده به مالک پرداخت شود. در صورتی که تصرف بدون اجازه صورت گرفته باشد، فرد تصرف‌کننده موظف است این مبلغ را به مالک پرداخت کند.

نکات مهم در محاسبه اجرت المثل:

  • تصرف غیرمجاز: اجرت المثل فقط در صورتی محاسبه می‌شود که تصرف غیرمجاز باشد. در صورتی که قراردادی برای اجاره ملک وجود داشته باشد، مبلغ اجاره بر اساس توافق طرفین محاسبه می‌شود.
  • زمان شروع تصرف: زمان شروع تصرف برای محاسبه اجرت المثل بسیار مهم است و باید به دقت ثبت شود.
  • کاهش یا افزایش اجرت: اجرت ممکن است در طول زمان تغییر کند که در این صورت محاسبات باید بر اساس شرایط جدید انجام شود.

در نهایت، اجرت المثل ایام تصرف به عنوان یک مطالبه مالی از فرد تصرف‌کننده برای استفاده غیرمجاز از دارایی شخص دیگر محاسبه و پرداخت می‌شود.


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار


با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوناسالار
>

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین

وکیل متخصص و مجرب در این زمینه

با

کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

حسن اسماعیلی

حسن اسماعیلی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:18 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

حامد شاکری نیا

حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.91/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

مرجانه فشنگچی

مرجانه فشنگچی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.89/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل رسمی بانک اقتصاد نوین
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

پژمان هاشم پورight=

پژمان هاشم پور

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وكيل و مشاور حقوقي شركت حمل و نقل بين المللي خط آبي شرق/
وكيل و مشاور حقوقي شركت صنايع شيميايي پاك طيف نگار/
وكيل و مشاور حقوقي شركت موج پژوه البرز/
/ معاونت حقوقي شركت سامسونگ
/ مشاور حقوقي شركت ليزينگ ايرانيان
مشاور حقوقي شركت بازرگاني حلواِئي

رضا قهرمانی نژاد

رضا قهرمانی نژاد

وکیل دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.85/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله بهترین رتبه های آزمون وکلات ایران
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

معصومه پریزن

معصومه پریزن

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:4 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

رشید اعظمی

رشید اعظمی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.86/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در آذربایجان
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،

مونا الماسی

مونا الماسی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:6 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.83/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

محمد فرخی

محمد فرخی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:22 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.61/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل پایه یک دد گستری با بیش از 22 سال سابقه وکالت

هدیه عرفانیان

هدیه عرفانیان

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…

بهادر عامری

بهادر عامری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:8 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.66/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اضفهان
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

اصغر قنبری

اصغر قنبری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.67/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

[user_opinion_lawyer][laugh_secretary_dwq]

شماره، آدرس و لوکیشن گروه وکلای دیوان سالار

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو

مشاهده سایر پرونده ها

متن نوشته ای است به توضیح: آیا میدانید یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده، پرونده 100% پیروز شما را به شکست می کشاند

دریافت مشاوره از وکیل
پیمایش به بالا