نحوه تنظیم تقسیم نامه زمین کشاورزی با سند مشاعی چگونه است؟

محمدرضا صلاحی

پرسیده

با سلام
نحوه تنظیم تقسیم نامه زمین زراعی با سند مشاع چجوری میباشد…فرم یا صورتجلسه خاصی دارد؟ چگونه میتوان انرا تهیه کرد؟

1 پاسخ

بهترین پاسخ

گروه وکلای دیوان‌سالار عضو سایت پاسخ داده شده

برای تنظیم تقسیم‌نامه زمین زراعی که دارای سند مشاع است، باید مراحل خاصی را دنبال کنید تا به صورت قانونی و رسمی، مالکیت زمین بین مالکان به درستی تقسیم شود. تقسیم‌نامه سندی است که بر اساس آن، مالکیت مشاعی که در یک زمین مشترک وجود دارد به صورت جداگانه برای هر یک از مالکین تعیین می‌شود.

مراحل تنظیم تقسیم‌نامه زمین زراعی با سند مشاع:

  1. توافق اولیه بین مالکان:
    • ابتدا همه مالکین باید به یک توافق جمعی در مورد تقسیم زمین برسند. در این مرحله، باید تصمیم گرفته شود که چگونه زمین تقسیم خواهد شد (مثلاً بر اساس مساحت یا نحوه استفاده از زمین).
    • به عبارت دیگر، هر مالک باید رضایت خود را برای تقسیم زمین اعلام کند و مشخص شود که هر کدام از مالکان چه سهمی از زمین را به دست می‌آورد.
  2. دعوت از یک کارشناس رسمی دادگستری:
    • برای تقسیم زمین مشاعی، لازم است که یک کارشناس رسمی املاک (که معمولاً مهندس نقشه‌برداری یا کارشناس زمین‌شناسی است) زمین را به دقت اندازه‌گیری و تقسیم‌بندی کند.
    • کارشناس، در صورت لزوم، نقشه‌ای از زمین تهیه می‌کند و برای هر مالک، مرزها و حدود جدید را مشخص می‌نماید.
  3. تنظیم صورت‌جلسه تقسیم و تقسیم‌نامه:
    • پس از توافق و مشخص شدن سهم هر مالک از زمین، باید صورت‌جلسه تقسیم تنظیم شود. این صورت‌جلسه شامل اطلاعات زیر است:
      • نام مالکان
      • شرح زمین و موقعیت آن
      • سهم هر مالک از زمین
      • مساحت دقیق تقسیم‌شده
      • حدود و مرزهای هر قسمت از زمین
      • امضای تمام مالکان و کارشناس

    این صورت‌جلسه می‌تواند به صورت یک تقسیم‌نامه رسمی تنظیم شود. تقسیم‌نامه باید شامل اطلاعات حقوقی دقیق باشد تا در آینده مشکلات قانونی پیش نیاید.

  4. ثبت تقسیم‌نامه در دفتر اسناد رسمی:
    • تقسیم‌نامه پس از تنظیم و امضای مالکان، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه شده و ثبت گردد.
    • در این مرحله، سند مشاعی به سندهای مستقل برای هر مالک تقسیم می‌شود و سند جدیدی برای هر یک از مالکین صادر می‌شود.
    • اگر زمین زراعی شما قبلاً سند مشاع داشته باشد، با انجام این تقسیم‌نامه، هر مالک یک سند مالکیت مستقل برای سهم خود دریافت می‌کند.

فرم یا صورتجلسه خاص برای تقسیم‌نامه:

  • تقسیم‌نامه معمولاً به صورت یک صورتجلسه رسمی تنظیم می‌شود که در آن کلیه جزئیات تقسیم و نحوه استفاده از زمین مشخص می‌گردد.
  • فرم خاصی برای تقسیم‌نامه زمین وجود ندارد، اما دفتر اسناد رسمی یا کارشناس می‌تواند برای تنظیم صورت‌جلسه‌ای رسمی با ذکر جزئیات استفاده کند.
  • در صورتی که نیاز به فرم رسمی دارید، می‌توانید از یک وکیل یا دفتر اسناد رسمی برای تهیه فرم تقسیم‌نامه مناسب کمک بگیرید.

نکات مهم:

  • تقسیم‌نامه باید به تأسیس یک توافقنامه کتبی میان تمامی مالکین بر اساس معیارهای قانونی و فنی منتهی شود.
  • برای تقسیم زمین مشاعی، تصمیم‌گیری دقیق بر اساس مساحت و شفافیت در تعیین مرزها از اهمیت بالایی برخوردار است.
  • اگر تقسیم به‌طور کامل انجام نشود یا اگر مشکلاتی در زمینه مرزها پیش آید، می‌تواند در آینده مشکلات قانونی ایجاد کند.

نتیجه‌گیری:

تنظیم تقسیم‌نامه زمین زراعی با سند مشاع شامل توافق مالکان، استفاده از کارشناس رسمی برای اندازه‌گیری و تقسیم زمین، و سپس تنظیم صورت‌جلسه تقسیم و ثبت آن در دفتر اسناد رسمی است. این روند به شما کمک می‌کند تا زمین مشاعی را به‌طور قانونی به چند سهم مستقل تقسیم کنید و برای هر مالک سند جدید صادر گردد.


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار


با بیش از 62 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد


پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوناسالار
>

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین

وکیل متخصص و مجرب در این زمینه

با

کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

حسن اسماعیلی

حسن اسماعیلی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:18 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

حامد شاکری نیا

حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.91/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

مرجانه فشنگچی

مرجانه فشنگچی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.89/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل رسمی بانک اقتصاد نوین
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

پژمان هاشم پورight=

پژمان هاشم پور

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وكيل و مشاور حقوقي شركت حمل و نقل بين المللي خط آبي شرق/
وكيل و مشاور حقوقي شركت صنايع شيميايي پاك طيف نگار/
وكيل و مشاور حقوقي شركت موج پژوه البرز/
/ معاونت حقوقي شركت سامسونگ
/ مشاور حقوقي شركت ليزينگ ايرانيان
مشاور حقوقي شركت بازرگاني حلواِئي

رضا قهرمانی نژاد

رضا قهرمانی نژاد

وکیل دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.85/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله بهترین رتبه های آزمون وکلات ایران
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

معصومه پریزن

معصومه پریزن

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:4 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

رشید اعظمی

رشید اعظمی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.86/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در آذربایجان
فعالیت در تبریز، جلفا، مرند، سوفیان، شبستر، اسکو، خسروشهر و همجنین شهر باکو در کشور آذربایجان
وکیل رسمی شرکت تیپاکس
با بیش از 10 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
وکیل رسمی جناب آقای افشین آذری، خواننده مشهور آذری زبان
متخصص در امور کیفری، ملکی، خانواده، مهاجرت (آلمان)،

مونا الماسی

مونا الماسی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:6 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.74/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.83/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران
با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

محمد فرخی

محمد فرخی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:22 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.61/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل پایه یک دد گستری با بیش از 22 سال سابقه وکالت

هدیه عرفانیان

هدیه عرفانیان

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.92/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و…
خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…

بهادر عامری

بهادر عامری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:8 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.66/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اضفهان
با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

اصغر قنبری

اصغر قنبری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:2 سال

  • خدمات:
    مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین:
    4.67/5
  • هزینه خدمات:
    با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

[user_opinion_lawyer][laugh_secretary_dwq]

شماره، آدرس و لوکیشن گروه وکلای دیوان سالار

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو

مشاهده سایر پرونده ها

متن نوشته ای است به توضیح: آیا میدانید یک دادخواست اشتباه یا یک سخن نسنجیده، پرونده 100% پیروز شما را به شکست می کشاند

دریافت مشاوره از وکیل
پیمایش به بالا