چک از رده خرج

با سلام خانه ی را 7 سال پیش خانه به شرط تملیک را وکالتی فروختم فروشنده از پرداخت اقساط خودار ی می کند او گفت سند بزن تا پرداخت کنم با اعلام آمادگی اینجانب جهت سند زدن از پرداخت بدهی خوداری می کند و می گوید خودت بده بعدا می دهم از طریقه بنگاه و دوستان هر اقدامی کردم به این نتیجه رسیدم وی نمی خواهد اقساط را بدهد و سند زدن بهانه است وی در روز معامله چکی را به بنده داد که بعدا فهمیدم این چک ها سال ها از رده خارج و اعتبار ندارد ایا می توان شکایت کنم یا بی فایده است لطفا راهنمایی کنید