چک تضمینی

با سلام در پرونده مطالبه وجه چک تضمین ساخت و تحویل و انتقال سند رسمی علیه پیش فروشنده توسط پیش خریدار دوم که انتقال گیرنده چک موصوف به موجب ظهر قرارداد پیش فروش دوم و ظهر چک است ، پیش فروشنده ادعای انفساخ قرارداد پیش فروش اولیه را میکند و چون پیش خریدار دوم خودش به عنوان مشاور معاملات املاک، قرارداد پیش فروش اولیه را تنظیم کرده است دادگاه اولا” او را دارنده با سوء نیت میداند ثانیا چون پیش خریدار دوم را قایم مقام پیش خریدار اول میداند و حق بر چک تضمینی را هم حق دینی و حقوق دینی هم بواسطه قائم مقامی منتقل نمی شود لذا چنین چکهایی را اصولا قابل انتقال نمیداند در نتیجه حکم به بطلان دعوی صادر میکند آیا رای دادگاه صحیح است؟