ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل حکم تخلیه متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

وکیل حکم تخلیه

عدم اطلاعات کافی از قوانین مربوط به این موضوع توسط موجرین باعث می‌شود تا مراحل کار خود را عقب انداخته و اقدام به تنظیم دادخواست‌های اشتباه کنند.
تمام افرادی که ملک‌های خود را به مستأجرین اجاره می‌دهند ممکن است به هر دلیلی با مشکلات مختلفی مواجه شوند. به همین دلیل است که حضور یک وکیل حکم تخلیه برای انجام درست این امور امری واجب و ضروری است.

افرادی که ملک‌های خود را به دیگران اجاره می‌دهند ممکن است در برخی موارد با مستأجرین خود به مشکلاتی بربخورند. معمولاً در این شرایط نیاز به یک وکیل حکم تخلیه دیده شده و با کمک او می‌توان به این مشکلات سر و سامان داد.

پس ما به شما پیشنهاد میکنیم برای کسب اطلاعات بیشتر این مقاله را تا انتها مطالعه کنید.

در ادامه این مطلب به معرفی وکیل برای حکم تخلیه و بررسی تمام نکات مهم مربوط به این موضوع می‌پردازیم.

فرق دستور تخلیه با حکم تخلیه

دو مفهوم دستور تخلیه و حکم تخلیه دارای معانی متفاوتی هستند که با ذکر مثال می‌توان به طور کامل متوجه آن شد.

به طور مثال زمانی که شخصی ملک خود را به فرد دیگری اجاره می‌دهد این توانایی را دارد تا در اجاره‌نامه خود مواردی را ذکر کند و از مستأجر خود بخواهد تا نسبت به رعایت آن‌ها متعهد باشد.

حال ممکن است فرد مستأجر به هر دلیلی از انجام آن تعهدات و رعایت موارد ذکر شده ممانعت کند یا اقدام به انجام کارهای خلاف قانون کند. در این صورت است که فرد می‌تواند با کمک وکیل حکم تخلیه اقدام به تنظیم حکم تخلیه کند.

در شرایط فوق امکان صدور دستور تخلیه وجود ندارد؛ زیرا بررسی درخواست شما در دادگاه و مطمئن شدن قاضی از صحت بیانات شما ممکن است زمان نسبتاً زیادی به طول بیانجامد.

وکیل برای حکم تخلیه

به طور کلی برای سرعت بخشیدن به حل شدن و رسیدگی به مسائل و مشکلات حقوقی، کمک و راهنمایی یک مشاور حقوقی بسیار واجب است.

در همین راستا در مواقعی که با مستأجر خود به هر دلیلی دچار اختلاف و مشکل شدید می‌توانید با کمک وکیل حکم تخلیه اقدام به گرفتن حکم تخلیه کنید.

وکیل برای گرفتن حکم تخلیه

یکی از ابتدایی‌ترین نکاتی که هنگام گرفتن حکم تخلیه باید به آن توجه کنید و با دقت آن را رعایت کنید، به‌ همراه‌ داشتن مدارک شناسایی و اجاره‌نامه است.

در مرحله بعد ممکن است به دادگاه یا شورای حل اختلاف ارجاع داده شوید. بنابراین یکی از وظایف اصلی وکیل برای حکم تخلیه این است که دلایل لازم برای صدور حکم را به مراجع قضایی ارائه دهد.

این دلایل می‌تواند شامل مواردی مثل عدم توجه مستأجر به تعهدات خود، انجام اعمال غیرقانونی در ملک توسط مستأجر، عدم پرداخت اجاره‌بها به مدت سه ماه توسط مستأجر یا انتقال ملک به شخصی دیگر توسط مستأجر شود.

همچنین اگر ملک موردنظر به تعمیرات اساسی نیاز داشته باشد اما مستأجر از تخلیة کامل ملک خودداری کند نیز می‌توان با کمک وکیل برای گرفتن حکم تخلیه اقدام به تنظیم دادخواست کرد.

وکیل حکم تخلیه در تهران

با توجه‌ به اینکه تهران جزو یکی از کلان‌ شهرها بوده و امروزه دارای تعداد بسیار زیادی آپارتمان در مناطق مختلف است، مشکلات زیادی در زمینة ملک و حقوق موجر و مستأجر در دادگاه‌های آن به چشم می‌خورد.

به همین دلیل است که تعداد زیادی وکیل حکم تخلیه در تهران وجود دارد که دارای تبحر و تجربه زیادی در این زمینه هستند.

بنابراین در صورت نیاز به یک وکیل حکم تخلیه در تهران می‌توانید به سایت گروه وکلای دیوان سالار مراجعه کنید.

وکیل تخلیه فوری

ممکن است دعاوی و مشکلات مربوط به تخلیه در نگاه اول ساده به نظر برسد و به نظر نیازی به حضور وکیل حکم تخلیه نباشد. اما اگر رسیدگی به آن‌ها بدون داشتن اطلاعات و تجربة کافی انجام شود ممکن است مدت‌ زمان بسیار زیادی طول بکشد و در آخر هم به نتیجة مطلوب نرسد.

افرادی که با مستأجر خود دچار اختلافات و مشکلات شدید و جدی شده‌اند با استفاده از راهنمایی‌های یک وکیل تخلیه فوری می‌توانند در زمانی کوتاه به نتیجة دلخواه برسند.

با توجه به آن که موارد فوق مربوط به وکیل ملکی می شود، پیشنهاد میکنیم لیست وکیل ملکی گروه وکلای دیوانسالار را مشاهده بفرمایید تا علاوه بر مشخصات و شماره تماس آنها، رزومه و سابقه وکالت ایشان را نیز ببینید. کارگروه وکلای ملکی گروه وکلای دیوانسالار با سابقه درخشان و پرونده های بسیار، در کسب نتایج پرونده های خانواده عملکرد فوق العاده ای در مقایسه با سایر وکلای این حوزه داشته است.

هزینه وکیل برای حکم تخلیه

وکیل حکم تخلیه در ابتدا برای گرفتن حکم، مدارک و اسناد موردنیاز را به شورای حل اختلاف ارائه می‌دهد.

درصورتی‌که مورد خاص و پیچیده‌ای وجود نداشته باشد، مراحل انجام شدن و صدور حکم به‌ راحتی طی شده و زمان زیادی نیاز ندارد.

بنابراین هزینه وکیل برای حکم تخلیه نیز مبلغ چشم‌گیری نخواهد داشت. اما در صورتی‌ که در طی رسیدگی به پرونده مشکلات پیچیده‌ای پیش بیاید، مالک برای رسیدن به نتیجة دلخواه مجبور به تنظیم و ارائة دادخواست به کمک وکیل حکم تخلیه به دادگاه می‌شود.

حق‌الوکاله حکم تخلیه

زمانی که پرونده مالک برای صدور حکم تخلیه به دادگاه ارجاع داده شود، حق‌الوکاله حکم تخلیه بین مالک و وکیل به شکل کاملاً توافقی لحاظ می‌شود.

در این شرایط وکیل حکم تخلیه وظیفه دارد تا با جمع‌آوری و ارائة مدارک کامل، بهترین نتیجه را به دست آورد. بنابراین مواردی مثل مدت زمانی که وکیل برای رسیدگی به پرونده زمان می‌گذارد و پیچیدگی‌های پرونده می‌توانند روی حق‌الوکاله حکم تخلیه تأثیر داشته باشند.

هزینه وکیل برای گرفتن حکم تخلیه

در بسیاری از موارد به‌خصوص در شهرهای شلوغ و پرجمعیت مشاهده شده که فردی کلاهبردار خود را به‌عنوان مالک یک ملک جا زده و شروع به اجاره دادن آن ملک کرده است.

در مواردی که با این مشکلات مواجه می‌شویم حضور یک وکیل حکم تخلیه در کنارمان برای رسیدگی به پرونده بسیار واجب خواهد بود.

بنابراین با توجه‌ به اینکه گره‌های کور یک پرونده بر روی هزینه وکیل برای گرفتن حکم تخلیه بسیار تأثیرگذار است، اما د رعین‌ حال حضور یک وکیل حکم تخلیه در تهران در روند پیشروی پرونده نیز لازم است.

اجرای حکم تخلیه در شرایط کرونا

در شرایطی که بیماری کرونا در جهان به وجود آورده است، برخی از قوانین هم دستخوش تغییر شده است. در همین راستا در دوران کرونا، مستأجرین می‌توانند پس از اتمام قرارداد و مهلت اجاره‌نامة خود با اجاره‌بهای جدید اقدام به تمدید آن کنند.

اما نکتة مهمی که وجود دارد این است که در مواردی خاص برای این قانون هم استثناهایی وجود دارد. به طور مثال اگر مالک قصد تخریب یا بازسازی ملک خود را داشته باشد با ارائه مدارک کافی می‌تواند با کمک وکیل حکم تخلیه اقدام به تنظیم دادخواست کند.

علاوه بر این یکی دیگر از عواملی که باعث اجرای حکم تخلیه در شرایط کرونا می‌شود این است که فرد مالک همین یک ملک را داشته باشد و در آن زمان به ملک خود نیاز داشته باشد.

وکیل خوب برای حکم تخلیه در کرونا

یکی از وظایف وکیل خوب برای حکم تخلیه در کرونا این است که در ابتدا سعی در حل مسائل و مشکلات از راه‌های ساده‌تری مثل گفت‌وگو داشته باشد.

در بسیاری از مواقع علت مشکلات ایجاد شده، عدم آگاهی طرفین از قوانین است. به همین منظور، حضور وکیل خوب برای حکم تخلیه در کرونا می‌تواند به حل شدن مشکلات چه از راه گفت‌وگو و چه از راه‌های قانونی کمک زیادی کند.

ممانعت از اجرای حکم تخلیه

زمانی که مراجع قضایی حکم تخلیة ملک را صادر کند، فرد مستأجر باید آن را اجرا کند. ممانعت از اجرای حکم تخلیه توسط فرد مستأجر جرم محسوب شده و انجام آن نیز مجازات مخصوص به خود را دارد.

در آخر

حضور یک وکیل حکم تخلیه خوب در مشکلاتی که افراد مالک با مستأجران خود پیدا می‌کنند، می‌تواند کمک خوبی به تسریع روند پرونده مذکور کند.

ما سعی کردیم در این مقاله به شکل کامل وظایف وکیل حکم تخلیه و دلایل لزوم حضور او را در پرونده‌های مربوط به ملک بیان کنیم.

گروه وکلای دیوان سالار تیمی قوی از وکلای باتجربه و ماهر تشکیل داده است که در هر زمینه‌ای می‌تواند به سؤالات حقوقی شما پاسخ دهد.

پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار با بیش از 54 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد

به این مطلب امتیاز دهید!

5 / 4.97

اگر هنوز سوالی از وکیل حکم تخلیه دارید، در کامنت ها بپرسید. وکلا در کمترین زمان پاسخ میدهند.

امتیاز کاربران: 5 ( 1 رای)

گروه وکلای دیوان‌سالاراسفند 21, 1400آخرین بروزرسانی: اسفند 14, 1402

1 4,472 زمان تقریبی مطالعه 6 دقیقه