در واقع پرونده ای که حکم قطعی برای آن صادر شده است، پرونده ای تمام شده می باشد. اما باید گفت در برخی موارد برای پرونده فرصت دیگری در دیوان عالی کشور وجود دارد که توصیه میشود حتما از وکیل دیوان عالی کشور کمک بگیرید.
• وکلای دیوان عالی این مجموعه سوابق متعدد در شکستن رای در دیوان عالی کشور دارند.
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل دیوان عالی کشور، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
فهرست مطالب
لیست وکیل دیوان عالی کشور
حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.92/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.91/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
مرجانه فشنگچی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.89/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
پژمان هاشم پور
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
رضا قهرمانی نژاد
وکیل دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.85/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
معصومه پریزن
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
مونا الماسی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.74/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.83/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
محمد فرخی
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.61/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
هدیه عرفانیان
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.92/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
بهادر عامری
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.66/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
اصغر قنبری
وکیل پایه یک دادگستری
- خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
- رضایت مراجعین: 4.67/5
- هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار
⭐️ بیش از ۱۲۰ پرونده دیوان و شکستن رای در دیوان عالی کشور
⭐️ بیش از ۷۰ پرونده حقوقی در دیوان عالی کشور
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده کیفری در دیوان عالی کشور
مشاهده سایر پرونده ها
⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.
⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.
⭐️ بیش از ۶۰ پرونده جلوگیری از دستور فروش ملکی
⭐️ بیش از ۷۰ پرونده دستور فروش ملکی
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
⭐️ بیش از ۷۰ پرونده مشارکت در ساخت
⭐️ بیش از ۳۰۰ پرونده ملکی
⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان
⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان
⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار
⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان
⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی
⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه
⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی
⭐️ بیش از ۳۰۰ طلاق توافقی، مهریه و طلاق و …
⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش
⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل شد.
⭐️ پرونده کلاهبرداری و جعل ۱۰ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت کلاهبرداران و دریافت خسارت از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل توسط وکیل کیفری شمال تهران شد.
⭐️ پرونده رسانه ای تجاوز های سریالی با اتهام به ۹ فقره آدم ربایی و تجاوز متهم به افساد فی الارض دستگیر شده بود.
⭐️ پرونده خانم ماساژور با اتهام دایر کردن خانه فساد و فحشا
⭐️ پرونده با اتهام فراهم کردن موجبات فساد و فحشا از طریق حضور در خانه فساد و دریافت خدمات جنسی
⭐️ پرونده یک آقا با اتهام حضور در مرکز فساد و فحشا
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و اتهام زنای محصنه در سعادت آباد تهران که منجر به رفع اتهام و تبرئه موکل گردید.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار بلاگر معروف اینستاگرامی که در نهایت شوهر خانم به قتل رسید
⭐️ پرونده سرقت از یک نهاد دولتی که موکل به رد مال ۱۶ میلیارد تومانی محکوم شده بود اما با تلاش های وکیل وی تبرئه شد.
⭐️ پرونده دستگیری باند تولید مواد مخدر که از آشپرخانه ساخت مواد مخدر ۴۰۰ کیلوگرم شیشه کشف شد.
⭐️ پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. این پرونده نیز با موفقیت موکل به پایان رسید.
⭐️ پرونده فساد مالی در شرکت نفت به میزان ۱۶ میلیارد تومان
⭐️ پرونده تحصیل مال از طریق نامشروع به ارزش ۱ میلیون دلار کانادا
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه از یک طلا فروشی با رد مال ۵ میلیارد تومانی که در انتها وکیل توانست موکل را از کلیه اتهامات تبرئه نماید.
⭐️ پرونده قتل شوهر با سم توسط همسر
⭐️ پرونده قتل دختر جوان که متهم پس از رابطه جنسی با دختر خانم وی را به قتل رساند و جنازه وی را در اطراف تهران مدفون نمود.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه در کرج که موکل ما شاکی بود و وکیل توانست خسارت را از سارقین برای موکل بگیرد.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه منزل در شهرری توسط سارقین سابقه دار
⭐️ پرونده آدم ربایی مسلحانه و تجاوز به یک خانم که خانم موکل ما بودند و در نهایت پرونده با موفقیت به نفع موکل به سرانجام رسید.
⭐️ پرونده قتل که موکل با اتهام قتل با چاقو و سوزاندن جنازه روبرو بود.
⭐️ پرونده سرقت از منزل با رد مال ۳ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای شاکی از سوی وکیل سرقت شد.
⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.
⭐️ پرونده تولید، توزیع و حمل ۱۵۰ لیتر مشروبات الکلی در دادگاه انقلاب که منجر به موفقیت در پرونده شده و حداقل مجازات ممکن (شلاق تعزیری که نهایتا به جزای نقدی تبدیل شد) برای متهم صادر شد.
⭐️ پرونده قطع دست پسر جوان با شمشیر توسط اراذل و اوباش در یکی از پارک های تهران
⭐️ طلاق از طرف زوجه برای بازیگر مطرح سینمای کشور
⭐️ پرونده 1500 سکه طلا مهریه برای زوجه
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده اجرت المثل برای زوجه
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده ترک انفاق
⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف زوجه در تهران که آقا با معلم مدرسه فرزندشان رابطه نامشروع برقرار کرده بود
⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف مرد که همسر وی با ۴ مرد دیگر از جمله وکیل طلاق خود رابطه برقرار کرده بود.
⭐️ پرونده شکایت از کلاهبردار معروف اینستاگرامی (آقای ع-ح) به میزان بیش از ۳۰۰ میلیون دلار : این پرونده در حال حاضر در جریان است.
⭐️ پرونده سرقت ارز دیجیتال به میزان ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.
⭐️ بیش از ۵ مورد پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)
⭐️ ۷ پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال ایرانی (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)
⭐️ بیش از ۱۰ مورد شکایت از شرکت های پانزی
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال و هک ولت توسط کانال تلگرامی معروف
و بیش از 800 پرونده دیگر
وکیل دیوان عالی کشور
عالی‌ترین مرجع قضایی و نظارتی در کشور ایران، دیوان عالی کشور است که از قضاتی با تجربه تشکیل شده است. پرونده‌هایی که برای رسیدگی به دیوان عالی کشور ارجاع داده می‌شوند، آخرین شانس خود را برای موفقیت امتحان می‌کنند.
یک وکیل دیوان عالی کشور باید بتواند یک لایحه دقیق بنویسد و آن را به دیوان عالی ارائه دهد. لایحه نوشته شده باید تمام جزئیات، مدارک و مستندات پرونده را به درستی بیان کند. نوع نگارش او باید طوری باشد که نظر قاضی پرونده برای نقض دادنامه آن پرونده جلب شود.
توجه داشته باشید که کمک گرفتن از یک وکیل مجرب و مستعد در این زمینه می‌تواند شانس موفقیت شما در دادگاه را تا حد زیادی بالا ببرد. در ادامه این مطلب لزوم حضور وکیل دیوان عالی کشور را به شکلی دقیق‌تر مورد بررسی قرار می‌دهیم.
مهم‌ترین مرجع قضایی در کشور
اگر قرار باشد مهم‌ترین و اصلی‌ترین مرجع قضایی در کشور ایران را معرفی کنیم، قطعا نام دیوان عالی کشور به میان خواهد آمد. در واقع می‌توان این گونه گفت که پرونده‌ای که به دیوان عالی کشور ارجاع داده شده است، پرونده مهم و حساسی خواهد بود. زیرا قبل از آن در دادگاه‌های بدوی و تجدید نظر، بارها توسط قاضی‌های مختلف مورد بررسی قرار گرفته است.
به عبارتی می‌توان از آن به عنوان تیر خلاص یا آخرین فرصت یک پرونده برای رسیدن به موفقیت یاد کرد. زمانی که یک وکیل برجسته و موفق در روند رسیدگی به چنین پرونده‌ای همراه شما باشد، قطعا با اطمینان خاطر بیشتری منتظر رای نهایی قاضی پرونده خواهید بود.
به طور کلی ۴۲ شعبه دیوان عالی کشور در ایران وجود دارد که در هر کدام از آن‌ها دو قاضی مجرب و یک معاون وجود خواهد داشت. طبق اصل ۱۶۱ قانون اساسی، دیوان عالی کشور وظیفه دارد تا بر اجرای صحیح قوانین در محاکم نظارت داشته باشد و در راستای ایجاد وحدت رویه قضایی فعالیت کند.
دیوان عالی کشور به عنوان بالاترین سطح نظارت بر اجرای صحیح قوانین در کشور روی تمام پرونده‌های حساسی که قصد بازنگری دارند نیز نظارت خواهد داشت.
وکیل دیوان عالی کشور در تهران
فرایند کاری دیوان عالی به شدت حساس و حائز اهمیت است. زیرا برای اکثر افراد حکم تیر آخر را دارد. بنابراین عاقلانه‌ترین کاری که می‌توان انجام داد، کمک گرفتن از یک وکیل دیوان عالی کشور در تهران است.
به این صورت که رای صادر شده توسط دادگاه‌های پایین‌رتبه‌تر دوباره توسط قضات دیوان عالی مورد بررسی قرار میگیرد. بنابراین شما به همراه وکیل خود میتوانید امید دوباره‌ای به رای نهایی قاضی پرونده در دیوان عالی داشته باشید. فراموش نکنید که تمرکز اصلی دیوان عالی روی دادخواست‌های تجدید نظر و شکایات نسبت به رای دادگاه‌های بدوی است.
وکیل دیوان عالی کشور باید از تخصص، هوش و تجربه بالایی برخوردار باشد. زیرا موکل او آخرین شانسی که دارد را در اختیار وکیل خود قرار می‌دهد تا به بهترین شکل ممکن از آن استفاده کند.
وکیل تضمینی دیوان عالی کشور
یک وکیل دیوان عالی کشور خوب باید از تعهد کاری و مسئولیت‌پذیری بالایی برخوردار باشد تا بتواند امور مربوط به پرونده را در زمان درست و به شکلی اصولی و قانونی پیگیری کند.
چنین وکیلی باید نسبت به رسیدگی به پرونده مورد نظر کاملا پیگیر و مصر باشد. زیرا تنها در این صورت است که می‌تواند نواقص و تناقضات رای صادر شده در دادگاه‌های پیشین را به دیوان عالی کشور ثابت کند و با استناد بر ادله و مدارک موجود، درخواست تجدیدنظرخواهی پرونده را به دیوان عالی برساند.
یک وکیل متخصص دیوان عالی باید از فن بیان و قدرت کلام نافذی برخوردار باشد. در این صورت می‌تواند شواهد و مستندات موجود را در دیوان عالی ارائه دهد و توجه قاضی پرونده را نسبت به آن‌ها جلب کند. در نهایت می‌تواند با تکنیک‌های حقوقی و مهارت‌های تجربی خود حقایق پنهان پرونده را فاش کند و از ضایع شدن حق موکل خود جلوگیری کند.
وکیل برای دیوان عالی کشور
وکیل برای دیوان عالی کشور باید تجربه و مهارت کافی در زمینه پرونده مورد نظر داشته باشد. در غیر این صورت آخرین فرصت موکل خود برای تغییر رای دادگاه را می‌سوزاند.
یک وکیل دیوان عالی کشور باید نسبت به قوانین کشور تسلط کافی داشته باشد. ضمن اینکه باید آن قدر به حوزه کاری خود مسلط باشد تا بتواند در حساس‌ترین شرایط، بهترین تصمیم را بگیرد. زیرا دادگاه دیوان عالی کشور معمولا در شرایطی غیر قابل پیش‌بینی قرار دارد.
همان‌طور که احتمالا تا کنون متوجه شده‌اید، دیوان عالی کشور و روند رسیدگی پرونده‌های مختلف در آن از حساسیت ویژه‌ای برخوردار است.
بنابراین هنگام انتخاب وکیل دیوان عالی کشور بهتر است به سراغ بهترین و باتجربه‌ترین وکلا بروید. زیرا شما در آخرین مرحله‌ای هستید که میتوانید نقص حکم نهایی صادر شده برای خود توسط دادگاه‌های دیگر را رفع کنید. در همین راستا میتوانید به سراغ یک وکیل بازنشسته دیوان عالی کشور بروید.
یک وکیل بازنشسته قطعا از تجربیات خیلی زیادی بهره‌مند است و در طول عمر وکالت خود با پرونده‌های متفاوت بی‌شماری مواجه شده است. شما میتوانید از راهنمایی‌های چنین وکیلی نهایت استفاده را ببرید. در این صورت احتمال موفقیت شما در دادگاه چندین برابر خواهد شد. ضمن اینکه روند رسیدگی به پرونده نیز با سرعت بیشتری طی خواهد شد.
اگر احساس می‌کنید صدور رای برای پرونده شما در دادگاه‌های قضایی پیشین با قصور و کوتاهی همراه بوده است، بهتر است آن را برای فرجام‌خواهی و تجدیدنظرخواهی به دیوان عالی کشور ارجاع دهید و سپس روند رسیدگی به آن را به کمک یک وکیل خوب پیگیری کنید.
وکیل تخصصی دیوان عالی
از جمله اصلی‌ترین و مهم‌ترین وظایف و اهداف دیوان عالی کشور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- بررسی درخواست دادرسی پرونده‌های کیفری
- بررسی فرجام‌خواهی آراء صادر شده در محاکم کیفری
- صدور رای وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور
نکته مهم دیگری که وجود دارد این است که متقاضیان تنها یک بار اجازه طرح شکایت و دادرسی پرونده در دیوان عالی کشور را دارند. در صورتی که درخواست آن‌ها توسط مراجع قضایی رد شود، دیگر نمی‌توانند طرح شکایت کنند.
برخی از وکلای پایه یک دادگستری تنها در یک زمینه خاص فعالیت می‌کنند. برای مثال ممکن است تنها پرونده‌های مربوط به دیوان عالی کشور را بر عهده بگیرند.
نتیجه‌گیری
همان‌طور که دیدید مهم‌ترین کاری که در روند پیگیری پرونده‌های مربوط به دیوان عالی کشور بايد انجام دهید، کمک گرفتن از یک وکیل باتجربه و ماهر است.
تعداد زیادی از وکلای پایه یک دادگستری در گروه وکلای دیوان سالار در حال فعالیت هستند. این گروه از تعداد زیادی وکیل مجرب و متخصص تشکیل شده است که هر کدام در زمینه‌های حقوقی و کیفری مختلفی تخصص دارند.
برای دوستمون این اتفاق افتاده دبه ۱۱۰کیلویی کشمش گرفتن کشیده نشده بوده هنوز ۱۵۰ملیون جریمه و۱سال حبس و ۷۴ضربه شلاق راهی هست که بشه حبسو کم کرد؟یاجریمه رو کم کرد یاقسطی؟ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام و وقت بخیر. بله امکانپذیر هست. با ما تماس بگیرید تا برای شما پیگیری شود.
حالا اگه دینمون مسیحیت باشه و zشراب تو مسیحیت جرم نیست و علامت خون مسیح هم هست اون موقع چطور
ادعای مسیحیت خود را ثابت کنید. اگر ثابت شود مسیحی هستید، چنانچه مجوز داشته باشید میتوانید میزان مصرف سالانه خود در سال مشروب نگهداری و تولید کنید. اما در غیر این صورت جرم است.
درود برشما از رفیقم مشروب گرفتن نیم لیتر هم نبوده زدن یک بطری منم پروانه کسب گذاشتم به عنوان کفالت دوسال قبل بوده الان هم ناپدید شده حساب های، منو مسدود کردن میگن 80 ملیون باید بدی
با سلام و وقت بخیر. باید مبلغ جریمه پرداخت شود و یا پروانه کسب شما در ضبط می ماند. و یا بتوانید آن ها را تحویل دهید. در غیر این صورت کفالت شما همچنان در توقیف می ماند.
مجازات کاشت گراس در منزل چیه ؟مثلا۶۰تا بوته؟ایا زندان داره
با سلام و وقت بخیر. با توجه به میزان آن، حبس تعزیری حداقل شش ماه و جزای نقدی در پی دارد. هرچه میزان بیشتر باشد مجازات سنگین تر میشود.
یادورسته ازکسی که مشروب الکی گرفتن بهش حبس جریمه دادن .ولی خودشودستگیرنکردن.بدازپنج سال بخشش میخوره.خواهشن راهنمایم کنید❤️❤️
با سلام و وقت بخیر. بله مشمول مرور زمان میشود و پس از یک سال، پرونده مختومه میشود.
مارو گرفتن با نیم لیتر عرق ۱۵ میلیون جریمه بریدن شلاق تازه نخور ه بودن بچها چرا
اگه بگیم برا مصرفه شخصیه ن فروش مجازاتش چیه
با سلام. مصرف، حمل، نگهداری، توزیع، تولید و هرگونه ارتباطی از این قبیل با مواد مخدر جرم محسوب میشود.
استاد در قانون گفتن تجسس مکان شخصی جرم است.. آیا درست گفتن.!؟
بله مگر اینکه توسط مامور قانون و با مجوز تفتیش انجام شود.
خو اقا باش مثلا شلاق خوردی پولم دادی پولش کجا میره دست کی میفته؟
با سلام و وقت بخیر. جزای نقدی در قانون تمامی کشور ها که در پرونده ها پرداخت میشود به قوه قضاییه کشور تعلق میگیرد تا بخشی از هزینه های دولت را بابت زندان ها و هزینه های قوه قضاییه کاهش دهد. این امر باعث میشود تا مالیات کمتری از جیب من و شما پرداخت شود تا شکم زندانیان سیر شود!
سلام وقت بخیر
شما گفتین بعد از ازدواج مجدد مادر حضانت فرزند را پدر ميتونه بگیره ؟اگه فرزند خودش انتخاب کرده باشه ک با مادر باشه هم این حکم قابل اجراست؟؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری آقای اسماعیلی: وضعیت شما به دلیل مالکیت مشترک (مشاعی) خانه و روابط خانوادگی پیچیده، نیاز به بررسی دقیق دارد. به تفکیک به سوالات شما پاسخ می‌دهم:
۱. معاوضه سهم پدر از خانه پدربزرگ با سهم زن‌پدر از خانه فعلی:
خیر، چنین چیزی قابل اجرا نیست مگر با رضایت کامل هر سه نفر (شما، پدر، زن‌پدر). شما نمی‌توانید پدر یا زن‌پدر را مجبور به چنین معاوضه‌ای کنید.
۲. جلوگیری از ادعای زن‌پدر و مزایده:
زن‌پدر به عنوان مالک یک دانگ، قانوناً حق دارد هر زمان بخواهد سهم خود را مطالبه کند یا درخواست فروش ملک مشاعی (از طریق مزایده) را بدهد (اگر ملک قابل تقسیم فیزیکی نباشد که معمولاً خانه‌های مسکونی اینطور هستند). برای جلوگیری از این کار، تنها راه این است که شما سهم ایشان (و پدرتان) را بخرید و مالک شش دانگ شوید.
۳. پرداخت پول سهم زن‌پدر با ماشین پراید یا قسطی:
ماشین: دادگاه زن‌پدر را مجبور نمی‌کند که به جای پول نقد، ماشین شما را بابت سهمش قبول کند. این موضوع کاملاً به رضایت خود ایشان بستگی دارد.
قسطی: اگر شما سهم ایشان را در مزایده برنده شوید یا توافقی بخرید، پرداخت قیمت معمولاً باید نقد باشد. درخواست پرداخت قسطی (اعسار) شرایط خاصی دارد و معمولاً در مورد خرید سهم مشاع از طریق مزایده به راحتی پذیرفته نمی‌شود. بهترین راه، توافق با خود زن‌پدر برای پرداخت قسطی در صورت خرید توافقی است.
۴. اگر زن‌پدر نخواهد سهمش را بفروشد:
اگر شما یا پدرتان نخواهید وضع فعلی ادامه یابد و زن‌پدر هم حاضر به فروش سهمش به شما نباشد، هر کدام از شما سه نفر (شما، پدر، زن‌پدر) میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و “دادخواست دستور فروش ملک مشاعی غیر قابل افراز” را بدهید. در این صورت، دادگاه پس از بررسی، دستور فروش کل ملک از طریق مزایده را صادر می‌کند. پس حتی اگر او نخواهد بفروشد، اگر شما یا پدرتان بخواهید، میتوانید از طریق دادگاه کل ملک را به مزایده بگذارید.
۵. قفل خوردن در زمان مزایده:
خیر، در طول فرآیند مزایده معمولاً قفلی به در زده نمی‌شود و شما میتوانید در خانه ساکن باشید. تخلیه ملک فقط پس از فروش قطعی در مزایده و در صورت درخواست خریدار جدید و با دستور قانونی انجام میشود.
۶. راهکار خرید سهم پدر و زن‌پدر (حتی اگر زن‌پدر مخالف باشد):
بهترین راه: مذاکره و توافق با هر دو نفر برای خرید سهمشان با قیمت منصفانه و تنظیم سند رسمی.
راهکار دوم (در صورت عدم توافق): شما (یا پدرتان) دادخواست “دستور فروش ملک مشاع” را به دادگاه بدهید. ملک به مزایده گذاشته میشود. در مزایده، شما به عنوان یکی از مالکین، حق اولویت (یا حق رجحان) دارید. یعنی اگر بالاترین پیشنهاد در مزایده توسط شخص دیگری داده شود، شما میتوانید با پرداخت همان مبلغ، کل ملک را برای خودتان بردارید. این بهترین شانس شما برای خرید کل ملک است اگر نتوانید توافقی بخرید، اما نیازمند داشتن پول نقد به میزان قیمت کارشناسی یا بالاترین پیشنهاد مزایده است.
۷. فروش سهم زن‌پدر به غریبه و سکونت غریبه:
بله، زن‌پدر می‌تواند قانوناً سهم مشاعی خود (یک دانگ) را به شخص غریبه بفروشد.
آن شخص غریبه به عنوان مالک یک دانگ نمی‌تواند سرخود وارد خانه شده و ساکن شود، چون شما مالک ۴ دانگ هستید و باید رضایت شما را داشته باشد. اما آن شخص می‌تواند مانند خود زن‌پدر، درخواست دستور فروش کل ملک از طریق مزایده را بدهد. (حق شفعه در اینجا به دلیل تعداد مالکین بیش از دو نفر، معمولاً کاربرد ندارد یا پیچیده است).
۸. مطالبه اجاره‌بها توسط زن‌پدر:
بله، امکانش هست. چون شما از کل ملک استفاده کرده‌اید در حالی که فقط مالک ۴ دانگ بوده‌اید، زن‌پدر (و حتی پدرتان) می‌توانند بابت سهم خودشان (جمعاً ۲ دانگ) از شما “اجرت‌المثل ایام تصرف” مطالبه کنند، یعنی اجاره‌بهای متناسب با سهمشان برای مدتی که شما منحصراً از ملک استفاده کرده‌اید (البته از زمانی که عدم رضایت خود را اعلام کنند یا دادخواست بدهند). اینکه قبلاً درخواست نکرده، لزوماً حق مطالبه را از بین نمی‌برد (مگر اینکه مرور زمان شامل آن شود).
۹. استفاده از موضوع درگیری فیزیکی:
او نمی‌تواند با استناد به آن درگیری، مالکیت شما را زیر سوال ببرد. اما ممکن است در جریان اختلافات یا مذاکرات، از آن به عنوان اهرم فشار روانی یا برای خراب کردن وجهه شما نزد قاضی یا دیگران استفاده کند. بهتر است شما نیز دیگر چنین برخوردی نداشته باشید.
۱۰. پس گرفتن یا فسخ سهم منتقل شده به زن‌پدر توسط پدر:
بسیار بعید است. اگر پدر سهم را به همسرش فروخته، معامله قطعی است. اگر هبه (هدیه) کرده باشد، رجوع از هبه بین زن و شوهر شرایط بسیار خاصی دارد و معمولاً امکانپذیر نیست، مخصوصاً اگر مدتی گذشته باشد. پدر شما نمی‌تواند به راحتی آن را پس بگیرد مگر اینکه دلیل محکمه‌پسندی مانند عدم اهلیت در زمان انتقال یا صوری بودن معامله به قصد خاصی را اثبات کند که بسیار سخت است.
۱۱. آیا کسی یک دانگ می‌خرد؟
بله، اگرچه سخت‌تر از ملک شش دانگ است، اما ممکن است افرادی (معمولاً سرمایه‌گذار یا آشنایان) سهم مشاعی را بخرند، چون می‌دانند که در نهایت می‌توانند با درخواست دستور فروش، کل ملک را به مزایده بگذارند و به پول خود برسند.
جمع‌بندی و توصیه اصلی:
بهترین راه برای شما که مالک اکثریت هستید، این است که سعی کنید با پدر و زن‌پدر برای خرید سهم آن‌ها به قیمت مناسب توافق کنید. اگر توافق ممکن نشد، راه قانونی برای جدا کردن سهم‌ها، مزایده است که شما با استفاده از حق اولویت میتوانید شانس بالایی برای خرید کل ملک داشته باشید، به شرطی که بتوانید پول مورد نیاز را فراهم کنید. مسئله مطالبه اجرت‌المثل را هم در نظر داشته باشید و سعی کنید وضعیت سکونت خود را با سایر مالکین (پدر و زن‌پدر) هرچه زودتر مشخص کنید (مثلاً با توافق بر خرید سهمشان یا پرداخت اجاره متناسب با سهمشان).