وکیل اثبات مالکیت 🥇【قانون جدید و مراحل اثبات مالکیت ✔️】
شرایط لازم دعوای اثبات مالکیت سند | انواع مالکیت | نمونه رای اثبات مالکیت اموال منقول در تهران | دعوای اثبات مالکیت مالی است یا غیر مالی؟ | مدارک لازم برای اثبات مالکیت | نمونه دادخواست اثبات مالکیت اموال منقول در تهران و...
ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل اثبات مالکیت، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.
برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:
☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)
لیست وکیل اثبات مالکیت
وکیل حامد شاکری نیا 
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران
⚖️ بیش از 12 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل دکتر سعید حسین مروج
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ از مدیران حقوقی نیروهای مسلح
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه
⚖️بیش از 40 سال سابقه حقوقی
تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل
وکیل حسن اسماعیلی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ بیش از 13 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل مرجانه فشنگچی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی
⚖️ بیش از 15 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل مونا الماسی سهی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ ⚖️ بیش از 10 سال سابقه حقوقی
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل فاطمه مرادی حقیقت
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ از موفق ترین وکلای متخصص تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️ بیش از 16 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
زهرا قهرمانی نمین [متخصص امور حقوقی بیمه]
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ کارگزار بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران
⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه
تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ متخصص ثبت شرکت، بیمه، دیوان عدالت اداری
⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه
تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل
وکیل ملیحه سنگ سفیدی
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه
⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت
وکیل محمد فرخی 
امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت
تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل
وکیل امیر بهادر عامری
امتیاز ⭐️⭐️⭐️
⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت
نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
⭐️ بیش از ۷۰ پرونده مشارکت در ساخت
⭐️ بیش از ۳۰۰ پرونده ملکی
مشاهده سایر پرونده ها
⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.
⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.
⭐️ بیش از ۶۰ پرونده جلوگیری از دستور فروش ملکی
⭐️ بیش از ۷۰ پرونده دستور فروش ملکی
⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان
⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان
⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار
⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان
⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی
⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه
⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی
⭐️ بیش از ۳۰۰ طلاق توافقی، مهریه و طلاق و …
⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش
⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل شد.
⭐️ پرونده کلاهبرداری و جعل ۱۰ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت کلاهبرداران و دریافت خسارت از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.
⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل توسط وکیل کیفری شمال تهران شد.
⭐️ پرونده رسانه ای تجاوز های سریالی با اتهام به ۹ فقره آدم ربایی و تجاوز متهم به افساد فی الارض دستگیر شده بود.
⭐️ پرونده خانم ماساژور با اتهام دایر کردن خانه فساد و فحشا
⭐️ پرونده با اتهام فراهم کردن موجبات فساد و فحشا از طریق حضور در خانه فساد و دریافت خدمات جنسی
⭐️ پرونده یک آقا با اتهام حضور در مرکز فساد و فحشا
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و اتهام زنای محصنه در سعادت آباد تهران که منجر به رفع اتهام و تبرئه موکل گردید.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.
⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار بلاگر معروف اینستاگرامی که در نهایت شوهر خانم به قتل رسید
⭐️ پرونده سرقت از یک نهاد دولتی که موکل به رد مال ۱۶ میلیارد تومانی محکوم شده بود اما با تلاش های وکیل وی تبرئه شد.
⭐️ پرونده دستگیری باند تولید مواد مخدر که از آشپرخانه ساخت مواد مخدر ۴۰۰ کیلوگرم شیشه کشف شد.
⭐️ پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. این پرونده نیز با موفقیت موکل به پایان رسید.
⭐️ پرونده فساد مالی در شرکت نفت به میزان ۱۶ میلیارد تومان
⭐️ پرونده تحصیل مال از طریق نامشروع به ارزش ۱ میلیون دلار کانادا
⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه از یک طلا فروشی با رد مال ۵ میلیارد تومانی که در انتها وکیل توانست موکل را از کلیه اتهامات تبرئه نماید.
⭐️ پرونده قتل شوهر با سم توسط همسر
⭐️ پرونده قتل دختر جوان که متهم پس از رابطه جنسی با دختر خانم وی را به قتل رساند و جنازه وی را در اطراف تهران مدفون نمود.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه در کرج که موکل ما شاکی بود و وکیل توانست خسارت را از سارقین برای موکل بگیرد.
⭐️ پرونده سرقت مسلحانه منزل در شهرری توسط سارقین سابقه دار
⭐️ پرونده آدم ربایی مسلحانه و تجاوز به یک خانم که خانم موکل ما بودند و در نهایت پرونده با موفقیت به نفع موکل به سرانجام رسید.
⭐️ پرونده قتل که موکل با اتهام قتل با چاقو و سوزاندن جنازه روبرو بود.
⭐️ پرونده سرقت از منزل با رد مال ۳ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای شاکی از سوی وکیل سرقت شد.
⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.
⭐️ پرونده تولید، توزیع و حمل ۱۵۰ لیتر مشروبات الکلی در دادگاه انقلاب که منجر به موفقیت در پرونده شده و حداقل مجازات ممکن (شلاق تعزیری که نهایتا به جزای نقدی تبدیل شد) برای متهم صادر شد.
⭐️ پرونده قطع دست پسر جوان با شمشیر توسط اراذل و اوباش در یکی از پارک های تهران
⭐️ طلاق از طرف زوجه برای بازیگر مطرح سینمای کشور
⭐️ پرونده 1500 سکه طلا مهریه برای زوجه
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده اجرت المثل برای زوجه
⭐️ بیش از ۵۰ پرونده ترک انفاق
⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف زوجه در تهران که آقا با معلم مدرسه فرزندشان رابطه نامشروع برقرار کرده بود
⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف مرد که همسر وی با ۴ مرد دیگر از جمله وکیل طلاق خود رابطه برقرار کرده بود.
⭐️ پرونده شکایت از کلاهبردار معروف اینستاگرامی (آقای ع-ح) به میزان بیش از ۳۰۰ میلیون دلار : این پرونده در حال حاضر در جریان است.
⭐️ پرونده سرقت ارز دیجیتال به میزان ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.
⭐️ بیش از ۵ مورد پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)
⭐️ ۷ پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال ایرانی (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)
⭐️ بیش از ۱۰ مورد شکایت از شرکت های پانزی
⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال و هک ولت توسط کانال تلگرامی معروف
و بیش از 800 پرونده دیگر
اثبات مالکیت مالی غیر منقول
اثبات مالکیت مالی غیر منقول یکی از رایج‌ترین دعاوی در باب ملک و املاک است که شما قبل از طرح دعوا باید تسلط کامل به شرایط اثبات، مدارک موردنیاز، نمونه دادخواست و… داشته باشید تا شانس خود را در محضر دادگاه برای اثبات مالکیت خود بالا ببرید.
در این مقاله به هر آنچه که نیاز است شما بدانید تا بتوانید مالکیت مال غیر منقول خود را اثبات کنید، اشاره کرده‌ایم؛ تا انتهای مقاله ما را همراهی کنید.
انواع مالکیت
طبق قانون مدنی، مالکیت به دودسته کلی تقسیم‌بندی می‌شود. شرایط هر کدام از این مالکیت‌ها با یکدیگر تفاوت دارد. انواع مالکیت عبارت‌اند از:
- مالکیت خصوصی
- مالکیت عمومی
مالکیت خصوصی
مالکیت خصوصی به آن معنی است که مال مذکور، متعلق به شخص یا اشخاص مشخص و معینی باشد. تعداد افرادی که در مالکیت خصوصی از آنها نام‌برده می‌شود محدود است. خود مالکیت خصوصی به دودسته تقسیم می‌شود:
- مالکیت مفروز یا فردی
- مالکیت مشاع یا گروهی
در ادامه مبحث اثبات مالکیت مالی غیر منقول و انواع مالکیت، به توضیح تفاوت‌های مالکیت مفروز و مشاع می‌پردازیم.
در مالکیت مفروز، یک نفر مالک تمام‌وکمال یک مال است یا به‌عبارت‌دیگر حق مالکیت یک مال تنها و تنها برای یک نفر است؛ برای مثال شما به‌تنهایی و بدون شراکت با دیگران نسبت به خرید یک‌خانه اقدام کرده‌اید؛ در این صورت مالکیت خصوصی و مفروز این خانه به شما می‌رسد.
در مالکیت مشاع یک مال بیش از چند مالک دارد و همه مالکان بر اساس جزئیات قرارداد شده، امتیاز مالکیت خصوصی مشاع آن مال را به طور هم‌زمان در اختیار دارند؛ برای مثال اگر چند نفر به‌صورت شراکتی نسبت به خرید یک‌خانه یا آپارتمان اقدام کنند، از مالکیت این ملک تحت عنوان مالکیت خصوصی مشاع یاد می‌شود.
مالکیت عمومی
در ادامه مبحث اثبات مالکیت مالی غیر منقول و انواع مالکیت، به توضیح مالکیت عمومی می‌پردازیم.
در هر کشوری اموالی وجود دارد امتیاز استفاده از آنها متعلق به یک شخص یا اشخاص معین نیست و عموم مردم یعنی شهروندان بدون هیچ‌گونه تبعیضی از آنها استفاده می‌کنند. برای مثال معادن، جنگل‌ها، نفت و گاز موجود در یک کشور جزو اموال عمومی به‌حساب می‌آیند.
مالکیت مالی غیر منقول
حال که با انواع مالکیت آشنا شدید، به سراغ تعریف جامع اموال غیر منقول می‌رویم.
انواع اموال غیر منقول
قبل از اثبات مالکیت مالی غیر منقول شما باید بدانید که نوع مال غیر منقول شما کدام است؛ در ادامه به شرح انواع اموال غیر منقول می‌پردازیم. مالکیت مالی غیر منقول به ۴ دسته تقسیم می‌شود:
مال غیر منقول ذاتی
به مالی گفته می‌شود که به طور ذاتی و بدون دخالت انسان قابلیت انتقال ندارد. به این اموال، اموال غیر منقول ذاتی گفته می‌شود. مثال:
- زمین
- کوه
- معدن
مال غیرمنقول وابسته
مال غیر منقول وابسته، به اموالی گفته می‌شود که به‌واسطه دخالت‌ها و تغییرات انسانی، قابلیت جابه‌جایی ندارند. این اموال ممکن است به یک ساختمان وصل شده باشند و در صورت جابه‌جایی یا جداکردن آنها، موجب خسارت و آسیب شوند. مثال:
- انواع مصالح ساختمانی کار شده در ساختمان (تیرآهن، بلوک، آجر و…)
- لوله‌کشی
- درب و پنجره
مال در حکم غیرمنقول
در ادامه مبحث اثبات مالکیت مالی غیر منقول، به توضیح اموال در حکم غیر منقول می‌پردازیم. مالی که به صلاحدید قانون‌گذار و در جهت توقیف و بازداشت اموال به مالکیت غیر منقول درآمده باشد، اموال در حکم غیرمنقول گفته می‌شود. مثال:پپ
- حیوانات یک دامداری
- ادوات کشاورزی یک مزرعه و زمین کشاورزی
- پمپ آب و منبع یک ساختمان
مال غیر منقول تبعی
به اموالی گفته می‌شود که از نظر حقوق مالی و دعاوی، غیر منقول حساب می‌شوند. در مباحث حقوقی به آن حق ارتفاق و حق انتفاق گفته می‌شود. مثال:
- حق سکونت منزل
- حق و اجازه عبور از یک ساختمان
اگر در زمینه تعیین نوع اموال غیر منقول خود به مشکل برخوردید، می‌توانید جهت رفع این مشکل و سایر مشکلات اثبات مالکیت مالی غیر منقول با گروه وکلای دیوان سالار تماس بگیرید.
شرایط لازم دعوای اثبات مالکیت سند
سند یکی از مهم‌ترین ادله در میان سایر دلایل اثبات مالکیت است. در صورتی یک سند برای اثبات مالکیت قابل‌استناد است که توسط فرد متعهد، امضا یا اثر انگشت زده شده باشد.
اسناد به دودسته رسمی و عادی تقسیم می‌شوند. اسناد رسمی مانند اسناد تک‌برگ و برگ سبز خودرو و اسناد غیررسمی مانند قولنامه‌ها.
با توجه به آن که موارد فوق مربوط به وکیل ملکی می شود، پیشنهاد میکنیم لیست وکیل ملکی گروه وکلای دیوانسالار را مشاهده بفرمایید تا علاوه بر مشخصات و شماره تماس آنها، رزومه و سابقه وکالت ایشان را نیز ببینید. کارگروه وکلای ملکی گروه وکلای دیوانسالار با سابقه درخشان و پرونده های بسیار، در کسب نتایج پرونده های خانواده عملکرد فوق العاده ای در مقایسه با سایر وکلای این حوزه داشته است.
اقرار
اگر خوانده (کسی که صاحب فعلی ملک است) با حضور در دادگاه، مالکیت خواهان (کسی که ادعای مالکیت دارد) را قبول کند، مالکیت خواهان اثبات می‌شود.
شهادت افراد
یکی دیگر از راه‌های اثبات مالکیت مالی غیر منقول، شهادت افراد دیگر (به‌غیراز خوانده و خواهان) است. شاهدان باید شرایطی همچون داشتن ایمان و بلوغ و رسیدن به سن بلوغ را داشته باشند. برای اثبات مالکیت باید دو مرد یا یک مرد و دو زن شهادت دهند.
اماره تصرف
یکی از مهم‌ترین دلایل اثبات مالکیت مالی غیر منقول اماره تصرف است که در قانون مدنی این‌گونه معنی می‌شود:
نمونه دادخواست اثبات مالکیت اموال منقول در تهران
با سلام
احتراما” به استحضار مي رساند باتوجه دلايل اعلامي اينجانب مالك ……………موضوع دعوا مي باشم ليكن خوانده محترم بدون موجب قانوني منكر اين واقعيت بوده و مشكلاتي را ايجاد نموده كه مستلزم رسيدگي و تعيين تكليف موضوع از سوي دادگاه محترم مي باشد لذا بشرح فوق رسيدگي و صدور حكم شايسته بر مالكيت اينجانب بر موضوع خواسته مورد استدعاست.
امضا – مهر – اثر انگشت
مدارک لازم برای اثبات مالکیت
از جمله مدارک لازم برای اثبات مالکیت مالی غیر منقول عبارت‌اند از:
- اصل یا تصویر برابر اصل سند
- اقرارنامه خوانده (خوانده می‌تواندبه‌صورت شفاهی نیز در محضر دادگاه اقرار کند)
- استشهادیه (استناد به شهادت شهود)
دعوای اثبات مالکیت مالی است یا غیر مالی؟
اگر حق و دعوایی که خواهان مدعی آن شده است، مالی باشد، دعوای مطرح شده در دادگاه مالی خواهد بود؛ بنابراین در جواب سؤال دعوای اثبات مالکیت مالی است یا غیر مالی؟
نمونه رای اثبات مالکیت اموال منقول در تهران
یک نمونه رای اثبات مالکیت اموال منقول را در زیر مشاهده می‌کنید:
وکیل اثبات مالکیت در تهران
اگر به دنبال مشکلات دعاوی مانند اثبات مالکیت مالی غیر منقول برخوردید و به دنبال وکیل اثبات مالکیت در تهران می‌گردید. می‌توانید با رزرو وقت مشاوره از گروه وکلای دیوان سالار، گامی مؤثر در زمینه رفع مشکل خود بردارید.
نظرات موکلین اخیر
پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار با بیش از 54 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد
به این مطلب امتیاز دهید!
5 / 4.98
اگر هنوز سوالی درباره اثبات مالکیت مالی غیر منقول دارید، در کامنت ها بپرسید. کارشناسان در کمترین زمان پاسخ میدهند.
