بهترین وکیل ملکی تهران

برای اعطای وکالت به وکیل ملکی متخصص و باتجربه تماس بگیرید: 44899341-021

در صورتی که تنها نیاز به مشاوره دارید، سوال خود را در کامنت های انتهای این صفحه بپرسید. مشاورین حقوقی ما در کوتاه‌ترین زمان به سوالات شما پاسخ می‌دهند.

وکیل ملکی

با توجه به حساسیت پرونده های ملکی و نیز اینکه معمولا پرونده‌های ملکی ارزش بالایی دارند، ضروری است از تجربیات یک وکیل متخصص و خبره بهره بگیرید. در این مطلب قصد داریم نکات مهم در انتخاب وکیل ملکی و موارد کلیدی در پرونده‌های ملکی را بیان کنیم.

پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل ملکی متخصص و باتجربه، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تلفنی و واتساپ)

لیست وکیل ملکی

وکیل حامد شاکری نیا

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
⚖️ از موفق ترین وکلای تهران

⚖️ بیش از 12 سال سابقه وکالت

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

وکیل دکتر سعید حسین مروج 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ از مدیران حقوقی نیروهای مسلح
⚖️ دارای 2 دکتری حقوق و DBA
⚖️ استاد دانشگاه

⚖️بیش از 40 سال سابقه حقوقی

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

وکیل حسن اسماعیلی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی

⚖️ بیش از 13 سال سابقه وکالت

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

وکیل مرجانه فشنگچی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی

⚖️ بیش از 15 سال سابقه وکالت

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

وکیل مونا الماسی سهی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ عضو کانون وکلای مرکز
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی

⚖️ ⚖️ بیش از 10 سال سابقه حقوقی

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

وکیل فاطمه مرادی حقیقت

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ از موفق ترین وکلای متخصص تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️ بیش از 16 سال سابقه وکالت

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

زهرا قهرمانی نمین [متخصص امور حقوقی بیمه]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ کارگزار بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران

⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه

تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل

هدیه عرفانیان

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ متخصص ثبت شرکت، بیمه، دیوان عدالت اداری

⚖️ کارشناس حقوق بیمه
⚖️ بیش از ۱۳ سال سابقه

تماس جهت مشاوره مشاهده رزومه وکیل

وکیل ملیحه سنگ سفیدی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

تماس با وکیل

وکیل محمد فرخی 

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت

تماس با وکیل مشاهده رزومه وکیل

وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت

تماس با وکیل

[/box]

بنابر برآوردهای فعلی نزدیک به نیمی از دعاوی موجود در مراجع قضایی، ملکی محسوب می‌شوند. نسبت بالای پرونده های ملکی، ضرورت مراجعه به وکیل ملکی را دوچندان می‌نماید.

از طرفی بالا رفتن حجم و افزایش تراکم دعاوی ملکی، به نحوی اجتناب ناپذیر بر عملکرد مراجع قضایی اثر منفی می‌گذارد و می‌تواند کیفیت فرایند دادرسی را کاهش دهد. مشکلاتی که ممکن است پیش بیاید مشکلاتی نظیر طولانی شدن روند دعاوی، نارسایی و تنوع قوانین و … می باشد. به همین جهت دادن وکالت، مشاوره و یا تنظیم لایحه‌ای قدرتمند مبتنی بر موازین حقوقی توسط وکیل ملکی متخصص می‌تواند از متحمل شدن زیان های مالی موکل جلوگیری کرده و در زمان نیز تا حد زیادی صرفه‌جویی نماید.

گروه وکلای دیوان سالار با تیمی از وکلای متخصص که هر یک تجربه بالای کاری در کلیه امور ملکی را دارند و پرونده های گوناگونی را نه تنها در تهران بلکه در سایر شهرهای ایران نیز پیگیری کرده اند و با موفقیت به سرانجام رسانده اند، در کنار شماست.

وکیل ملکی کیست؟

به وکیلی که به پرونده ها و دعاوی ملکی، اعم از کیفری، حقوقی و ثبتی می‌پردازد و در این حوزه تخصص و تبحر دارد وکیل ملکی گفته می‌شود.

توجه شود که وکیل ملکی، توانایی و دانش کافی برای دفاع و اقامه دعوی در پرونده های دیگر را نیز دارد اما خود از ورود به دعاوی غیر ملکی اجتناب می‌کند. مضاف بر اینکه نزدیک به نیمی از دعاوی موجود در دستگاه قضایی زیر مجموعه ی دعاوی ملکی به حساب می‌آیند؛ به عبارت بهتر، وکیل ملکی می‌تواند در نیمی از پرونده های قضایی موجود، قبول وکالت یا اقامه دعوی نماید.

وکیل ملک در تهران

از دیرباز امور ملکی اموری مهم در نظر گرفته میشد زیرا خرید و فروش ملک و همینطور سرمایه گذاری در این زمینه بسیار مرسوم و سودآور بوده است.

امروزه نیز به دلیل نوسانات بازار یکی از امن ترین حوزه ها برای سرمایه گذاری حوزه املاک است.

در نتیجه بسیاری افراد برای سرمایه گذاری در این بازار نیازمند مشورت با یک وکیل ملک در تهران می باشند.

وکیل ملکی متخصص دقیقا چه نقشی در پرونده ها دارد؟

وکیل ملکی کسی است که تخصص، تجربه و اشراف کامل بر تمامی پرونده های ملکی دارد و به صورت تخصصی به دعاوی ملکی می پردازد؛ بنابراین وی دانش به روز در خصوص قوانین جدید و قدیمِ ملکی دارد و این نکته ی حائز اهمیت در خصوص وکیل ملکی می باشد. وی پس از بررسی کامل پرونده و برگزاری جلسات متعدد با موکل خود، باید بتواند بهترین روش ممکن برای پیشبرد پیروزمندانه دعوی ملکی را در جهت حداکثر کردن امکان برد موکل خود سازمان دهی کند.

از این رو وکیل ملکی اقدام به تنظیم دادخواست و لایحه دفاعیه کرده و آن را به مراجع قضایی تقدیم می‌نماید؛ در این لایحه دلایل، مستندات و ارجاعات به قوانین توسط وکیل ملکی گنجانده می‌شود؛ از سوی دیگر وظیفه دفاع از موکل در دادگاه (مرجع صدور حکم) بر عهده وکیل ملکی می‌باشد.

لازم به ذکر است که تنظیم دادخواست و لایحه دفاعیه، امری تخصصی به حساب می‌آید و ضرورت دارد که در صورت داشتن پرونده ملکی، به وکیل متخصص و مجرب مراجعه نمایید.

بهترین وکیل ملکی دارای چه ویژگی هایی است؟

انتظار می‌رود که وکیل ملکی علاوه بر آشنایی با ماهیت پرونده‌ها، بر قوانین و آیین‌نامه‌ها تسلط داشته باشد تا بتواند از حقوق موکل خود به نحو احسن دفاع نماید. از آنجایی که دعاوی ملکی بسیار پیچیده هستند،یک وکیل ملکی متبحر باید در امر دفاع از حقوق موکل و نگارش دادخواست توانمند باشد و در امر تنظیم دادخواست نیز قوی عمل کند. داشتن تجربه از نکات قابل توجه دیگری است که در بالا نیز به آن تاکید شد زیرا می توان گفت که درصد موفقیت شما در پرونده ها در گرو تجربه و تخصص وکیل ملکی تان است.

ضرورت بهره مندی از وکیل ملکی متخصص به دلیل داشتن پیامدهای مالی سنگین در صورت شکست در دادگاه، دوچندان می‌شود.

وکیل متخصص ملکی

یک وکیل متخصص ملکی خوب ضمن داشتن تجربه‌ی کافی و پرونده‌های موفق ملکی بسیار، باید همراه و راهنمای شما در تمامی مراحل مربوط به دعوی ملکی شما باشد. گروه وکلای دیوان سالار با کادر متبحر و کاربلد خود می‌تواند راهنمای شما در این زمینه باشد.

پس از بررسی نکاتی که به وکیل ملکی متخصص و ویژگی های وی مربوط می شد، حال بهتر است که به بررسی مفهوم دعاوی ملکی بپردازیم.

منظور از دعاوی ملکی چیست؟

به مجموعه دعاوی‌ گفته می‌شود که موضوع مورد بررسی آن ها مربوط به اموال غیر منقول نظیر املاک و مستغلات است.

معمولا دعاوی ملکی به دلیل سودجویی و منفعت طلبیِ یک طرف و غفت و اهمال کاری طرف دیگر اتفاق میوفتد. توجه داشته باشید که هنگام بسته شدن هر قراردادی از فرد مقابل و همچنین مدیر قرارداد و حسن نیت و صداقت آن ها اطمینان حاصل کنید.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی 3 بخش زیر را شامل می‌شوند:

• دعوای ملکی حقوقی
• دعوای ملکی کیفری
• دعوای ملکی ثبتی

با توجه به آن که موارد فوق مربوط به وکیل ملکی می شود، پیشنهاد میکنیم لیست وکیل ملکی گروه وکلای دیوانسالار را مشاهده بفرمایید تا علاوه بر مشخصات و شماره تماس آنها، رزومه و سابقه وکالت ایشان را نیز ببینید. کارگروه وکلای ملکی گروه وکلای دیوانسالار با سابقه درخشان و پرونده های بسیار، در کسب نتایج پرونده های خانواده عملکرد فوق العاده ای در مقایسه با سایر وکلای این حوزه داشته است.

منظور از دعوای ملکی حقوقی چیست؟

متداول ترین مشکلات در دادگستری کشور، پرونده های مرتبط با بخش حقوقی ملک و املاک هستند.

به طور کلی آنچه که در دعاوی حقوقی انجام می‌گیرد بازگرداندن حقوق مدنی افراد یا انجام تکالیف است؛ در اینجا ارتکاب جرم صورت نپذیرفته است که می‌تواند به واسطه عدم اشنایی با مقررات،سهل‌انگاری و مواردی از این دست صورت پذیرد.

موارد زیر نمونه هایی از دعاوی ملکی حقوقی محسوب می‌گردند که به اختصار برخی از آن ها را توضیح می دهیم:

• خلع ید (چنانچه شخصی ملک دیگری را غصب نماید و مالک تقاضای بازپس گرفتن ملک خود را داشته باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر به  خلع ید از ملک مشاع مراجعه کنید).
• رفع تصرف عدوانی (مراجعه شود به تصرف عدوانی حقوقی)
• الزام به تحویل ملک
• فک رهن
• اثبات مالکیت (چنانچه شخصی که سند رسمی برای ملکی ندارد از دادگاه بخواهد که مالکیت وی را با پذیرفتن سندهای عادی به رسمیت بشناسد).
• تعدیل اجاره بها
• ابطال سند رسمی
• فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک
• دریافت نمودن اجاره معوقه از مستاجر
• فسخ نمودن قراردادهایی که به لحاظ قانونی، امکان فسخشان وجود دارد.
• تمامی دعاوی ملکی مربوط به سرقفلی و مطالبه آن
• حکم تخلیه مستاجران
• تقاضای دریافت اجرت‌ المثل
• افراز ملک (به تقاضای تفکیک و جدا شدن سهمِ مالکانِ مشترکِ یک ملک گویند).
• دعوای الزام به تادیه ثمن معامله (ممکن است که خریدار به تعهدش برای پرداخت بهای ملک مورد معامله عمل ننماید؛ در اینصورت فروشنده دعوی مذکور را به جریان می‌اندازد).
• دعوای رفع تصرف عدوانی (این دعوی زمانی رخ می‌دهد که شخصی که سابقا مالکیت یا تصرف بر ملکی داشته، با استناد به تصرف سابق خود از مرجع صدور حکم، تقاضای رفع تصرف از مالک یا متصرف بعدی نماید).
• فروش مال غیر (در صورتی که به وکیل فروش مال غیر نیاز دارید با ما تماس بگیرید).
• شکایت از فروشنده ملک
• آن‌ دسته از دعاوی که به الزام و ضرورت اخذ پایان کار و دریافت صورت مجلس تفکیکی می‌پردازند.
• سایر دعاوی ملکی حقوقی

با توجه به عناوین دعاوی فوق کاملا محرز است که در صورت شکست یا طولانی شدن روند پرونده، امکان متحمل شدن زیان های مالی قابل توجهی برای فردی که رای علیه وی صادر شده است، بسیار بالا می باشد؛

به همین جهت ضرورت مراجعه به وکیل ملکی برای تنظیم لایحه و دفاع در دادگاه احساس می‌گردد.

منظور از دعوای ملکی کیفری چیست؟

به آن دسته از دعاوی ملکی که ماهیت مجرمانه دارد و قانون‌گذار برای آن ها جزا و مجازات متناسب در نظر گرفته است، دعوای ملکی کیفری گوییم. دعاوی کیفری ملکی بنا برماهیت خود، پیامدهای مالی و حیثیتی دارند و در صورت انصراف یا رضایت شاکی، مختومه نخواهند شد؛ به همین جهت ضرورت مراجعه به وکیل ملکی خوب و متخصص دوچندان خواهد شد. فراموش نشود که در این دست دعاوی، شاکی خصوصی و مدعی‌العموم می‌توانند اقدام به شکایت نمایند.

در ادامه به مواردی از دعاوی ملکی کیفری که به وکیل ملکی متخصص نیاز دارند اشاره مختصری می‌کنیم:

• جعل سند یا استفاده نمودن از سند جعلی نظیر معامله
• معامله معارض
• کلاهبرداری در خصوص معاملات املاک و مستغلات
• تغییر کاربری دادنِ بدونِ اخذِ مجوزِ اراضی کشاورزی
• خیانت در امانت در حوزه مربوط به املاک
• فروش یا واگذاری غیر قانونی املاک دیگران به اشخاص دیگر
• منتقل نمودن منافع املاک غیر به خود یا افراد دیگر
• تبانی (ساخت‌ و پاخت) به جهت معاملات املاک متعلق به دولت
• ورود بدون کسب اجازه به املاک غیر
• خرد و قطعه قطعه نمودن اراضی و املاک بدون برخورداری از اجازه قانونی

دعوای ملکی ثبتی شامل چه مواردی می‌شود؟

باید توجه نمود که دعاوی ملکی ثبتی، مستقل از دعاوی ملکی حقوقی نیستند؛ اما بسیاری از حقوق‌ دانان و وکلا به جهت فراوانی و تعدد دعاوی ثبتی ملکی، اقدام به قرار دادن آن ها در طبقه‌بندی جداگانه ای کرده اند. همان استدلال هایی که ضرورت مراجعه به وکیل ملکی در دعاوی حقوقی ملکی را موجه می‌کرد، برای دعوای ملکی ثبتی نیز صادق است.

اکنون به تعدادی از موارد مربوط به دعاوی ملکی ثبتی اشاره می‌نماییم:

• باطل شدن سند رسمی
• باطل شدن سند مالکیت معارض
• اجرای ثبت
• ابطال اجراییه ثبتی

دعاوی مربوط به باطل نمودن رای که هیات حل اختلاف اداره ثبت اعلام کرده است و بسیاری از دعاوی دیگر مربوط به دعوای ملکی ثبتی می‌شوند و به وکیل ملکی برای رسیدن به نتیجه مطلوب، نیاز دارند.

بعد از آشنایی با مفاهیم وکیل ملکی و انواع دعاوی قابل طرح در دادگاه ها شاید این سوال برای شما مطرح شود که بعد از رجوع کردن به وکیل ملکی چه اتفاقاتی خواهد افتاد که در ادامه به این سوال پاسخ می دهیم.

پس از مراجعه به وکیل ملکی چه خواهد شد؟

وکیل ملکی با بررسی مستندات و مدارک لازم اقدام به تنظیم دادخواست و لایحه دفاعیه می‌کند؛ پس از آن زمان رسیدگی به پرونده مشخص خواهد شد و در زمان معین جلسه دادگاه برگزار شده و وکیل ملکی به نمایندگی از موکل خود و با ارائه ادله به دفاع می‌پردازد.

دادخواست تنظیم شده توسط وکیل ملکی شامل چه مواردی است؟

در یک دادخواست ملکی قابل قبول باید موارد متعدد و مهمی مطرح شود که در ادامه به برخی از آن ها اشاره خواهیم کرد:

• دادخواست با مشخصات ذکر شده در دفتر خدمات قضایی ثبت می‌گردد.
• نام و نام خانوادگی، نشانی محل سکونت و سایر مشخصات لازم شاکی و متشاکی (خواهان و خوانده)
• دلایل و ارجاعات به قانون برای اقامه دعوی
• مشخصات و وکالتنامه وکیل ملکی
• مستندات و مدارک لازم که بسته به نوع پرونده متفاوت است.

البته موارد دیگری نیز در این میان وجود دارد که با توجه به موضوع و نوع پرونده شما، وکیل متخصص ملکی با توجه به تجربه خود آن ها را در دادخواست شما عنوان خواهد کرد.

تعرفه حق الوکاله وکیل ملکی به چه صورت است؟

حق الوکاله وکیل ملکی بسته به نوع پرونده و موضوعات مورد رسیدگی، تفاوت های قابل توجهی دارد؛ معمولا برای پرونده های دارای ماهیت مالی، درصدی از ارزش پرونده به عنوان حق الوکاله دریافت می‌شود. با این حال، عموما مبلغ حق الوکاله توافقی است.

چرا برای انتخاب وکیل ملکی به گروه وکلای دیوان سالار مراجعه نماییم؟

گروه وکلای دیوان سالار دارای وکلای حقوقی و کیفریِ با سابقه و توانمندی است که می تواند بنابر ماهیت پرونده و شناختی که از زمینه کاری در دعاوی ملکی دارند، دعاوی را به وکلای متخصص ارجاع دهد.

لازم به ذکر است که گروه وکلای دیوان سالار، در زمینه تمامی دعاوی ملکی اعم از کیفری، حقوقی و ثبتی نظیر الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، جعل سند و … توانایی معرفی وکیل ملکی را دارد.

از سوی دیگر با توجه به تجربه شایان و توجه مدیران حقوقی گروه وکلای دیوان سالار و تبحر وکلای همکار ما، درصد موفقیت بالا، آن هم با پرداخت بهترین قیمت حق الوکاله در پرونده های ملکی وجود دارد.

بنابرین با توجه به پیچیدگی های موجود در دعاوی ملکی، توصیه می‌کنیم برای مراجعه به وکیل ملکی متخصص، دریافت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با گروه وکلای دیوان سالار تماس حاصل فرمایید.

توصیه می‌کنیم برای مراجعه به وکیل ملکی، دریافت مشاوره، آگاهی از میزان تعرفه‌های حق الوکاله و کسب اطلاعات بیشتر با گروه وکلای دیوان سالار با شماره 02144899341 تماس حاصل فرمایید. گروه وکلای دیوان سالار بهترین وكيل ملكي تهران را به شما معرفی می کند.

پیج اینستاگرام گروه وکلای دیوان سالار با بیش از 54 هزار نفر فالوور، نکات کوتاه حقوقی و کیفری زیادی را به شما آموزش می دهد

به این مطلب امتیاز دهید.

4.3/5

امتیاز

اگر هنوز سوالی در مورد انتخاب وکیل ملکی دارید در کامنت‌ها بپرسید. کارشناسان حقوقی به سرعت پاسخ می‌دهند.

امتیاز کاربران: 4.77 ( 3 رای)

گروه وکلای دیوان‌سالارمهر 30, 1399آخرین بروزرسانی: آبان 4, 1403

30 14,802 زمان تقریبی مطالعه 10 دقیقه