در این مطلب پس از معرفی بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی، مهمترین نکات در این خصوص از جمله مراحل الزام به تنظیم سند رسمی، چگونگی دادخواست و … را توضیح خواهیم داد.

پس تا انتهای این مطلب را به دقت مطالعه کنید.

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی متخصص و مجرب، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل – 24 ساعته)

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

به دلیل اهمیت بسیار بالای موضوع فوق الذکر و نیاز به دانش و آگاهی مناسب در زمینه الزام به تنظیم سند رسمی، پیشنهاد ما داشتن وکیلی مجرب در این زمینه میباشد. ما در گروه وکلای دیوان سالار با داشتن وکلای حرفه‌ای و متخصص آماده یاری رساندن به شما عزیزان میباشیم؛ برای اعطای وکالت با شماره 44899341-021 تماس حاصل فرمایید.

سند رسمی چیست؟

مهم‌ترین تاثیر هر قولنامه‌ای، تنظیم سند رسمی آن میباشد؛ یعنی قولنامه قراری است که طی آن، طرفین معامله با یکدیگر عهد میبندند که در شرایط و زمان مشخص شده به عهد خود وفا نمایند.

اگر پس از تهیه سند رسمی در دفترخانه، طرف مقابل از انجام معامله خودداری کند، آنگاه طرف دیگر میتواند با گرفتن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه مراجعه و آن را مطرح نماید.

مزایا تنظیم سند رسمی

همانطور که در بالاتر گفتیم، اختیار نمودن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی مزایایی دارد که به آن اشاره میکنیم:

طرفین دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

گاهی پیش می‌آید که فروشنده، مالک اصلی ملک نباشد و در مراکز ثبت اسناد، مالک اصلی شخص دیگری میباشد؛ در این صورت، به هنگام تنظیم سند علاوه بر فروشنده، مالک اصلی نیز باید حضور داشته باشد.

چنانچه به هنگام عقد قراردارد، شخص غیر از مالک اصلی تعهد به انجام تنظیم سند رسمی دهد، این فرد صرفا برای خسارت تاخیر در امر محکوم خواهد شد.

ارکان تنظیم سند رسمی

در ادامه مطلب درباره وکیل الزام به تنظیم سند رسمی، باید بدانیم که سند رسمی دارای ارکانی میباشد که در زیر به آن اشاره میکنیم:

به طور کلی و با توجه به تعداد شکایات موجود در دادگاه ها نسبت به تنظیم سند رسمی، انواع مختلفی وجود دارد که برخی از مهمترین آن ها عبارتند از:

الزام به تنظیم سند رسمی برای خودرو

در معامله خودرو، هم خریدار و هم فروشنده با یکدیگر قولنامه تنظیم میکنند.

بعد از تنظیم قولنامه، فروشنده به غیر از دادن خودرو به شخص خریدار، وظیفه دارد به مراکز اسناد رسمی مراجعه و سند رسمی را تهیه و امضا نماید که جزئی از وظایف وی محسوب میشود.

خریدار میتواند با اختیار نمودن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست خود را به دادگاه حقوقی ارجاع دهد. هزینه آن نیز 3/5% قیمت خودرو میباشد.

الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع

هیچ یک از شرکا در ملک مشاع تا زمان تفکیک ملک نمی‌توانند برای سهم خود سند رسمی تهیه کنند و بهتر است برای این کار از یک وکیل ملکی کمک بگیرند.

به همین جهت پیشنهاد میگردد که ابتدا هریک سهم خود را تفکیک و سپس به تهیه سند رسمی اقدام نمایند؛ همچنین اگر زمانی یکی از شرکا خواهان این باشد که سهم مشاع خود را به فروش برساند، برای خریدار این امکان وجود دارد که فروشنده را مجاب به تهیه و تنظیم سند رسمی نماید.

موانع الزام به تنظیم سند رسمی

به طور کلی و عمومی، تمامی دادخواست های الزام به تنظیم سند رسمی به نتیجه دلخواه نمیرسد و این امر ناشی از عدم آگاهی افراد در زمینه قانونی و حقوقیست.

نحوه اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی

بعد از صادر شدن حکم قطعی، خریدار میتواند درخواست کند که حکم اجرا شود و سپس فروشنده باید ظرف مدت 10 روز نسبت به انجام آن اقدام نماید اما فروشنده به ندرت و به سختی حاضر میشود این کار را انجام دهد.

بعد از تشکیل پرونده، برای فروشنده دادخواست حضور در دادگاه فرستاده می‌شود. درصورت عدم حضور وی، با معرفی کردن نماینده از طرف دادگاه که معمولا مامور اجرا است؛ و مشخص نمودن دفترخانه و زمان معلوم، فروشنده با نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر میشود و مامور اجرا، سند ملک را امضا میکند.

الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای

هر چند الزام به امضا کردن سندها در ماده 1283 ق.مدنی نیامده است اما ضرورت امضا یک امر لازم است که از قوانین گونانون قابل استناد است؛ از جمله ماده1293 ق.مدنی، و ماده 1301 ق.مدنی.

پس از آن میتوان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را خواستار بود.

اقدامات دادگاه در رابطه با الزام تنظیم سند رسمی

مرجع رسیدگی به الزام به تنظیم سند رسمی

اعتبار قانونی اسناد غیر رسمی

یکی از اصلی ترین سوالات رایج افراد خواهان که با بد قولی فروشندگان مواجه می‌شوند و حق قانونی خودشان را در خطر میبینند، این است که آیا سندهای معمولی که رسمی نیستند اعتبار قانونی دارند یا خیر؟

مدارک لازم برای وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

مدارک لازمه جهت اختیار نمودن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی شامل موارد زیر است:

مراحل تنظیم دادخواست توسط وکیل

پس از تنظیم اظهارنامه توسط وکیل، تهیه دادخواست از اصلی ترین مراحل هر دعاوی میباشد که اگر فرد دارای دانش و آگاهی کافی در این زمینه نباشد، احتمال آنکه شکست بخورد بسیار زیاد است؛

مراحل تنظیم دادخواست به شرح زیر است:

نکات حائز اهمیت در مورد تنظیم سند رسمی

در زیر به نکاتی که در رابطه با تنظیم سند رسمی قابل توجه اند، اشاره میکنیم.

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

به دلیل اهمیت بسیار بالای موضوع فوق الذکر و نیاز به دانش و آگاهی مناسب در زمینه الزام به تنظیم سند رسمی، پیشنهادما داشتن وکیلی مجرب در این زمینه میباشد.

حق الوکاله وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

با توجه به مزایای تنظیم سند رسمی و حس اعتمادی که در خریدار ایجاد می‌کند، بسیاری از افراد تمایل به تنظیم سند رسمی دارند. از طرفی موانعی که در راستای تنظیم آن پیش روی افراد است؛ طبیعتا فرد را متحمل هزینه‌های زیاد مالی و زمانی می‌کند.

با اعطای وکالت به وکیل خبره متخصص،با وجود پرداخت حق الوکاله، از صرف هزینه‌های زیادی که برآمده از ناآگاهی افراد از قوانین تنظیم سند رسمی است؛ جلوگیری می‌شود.

بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

بهترین وکیل کسی میباشد که با داشتن انبوهی از پرونده ها و موکل، بتواند پرونده شمارا با نظم و حوصله کافی مورد بررسی و موشکافی قرار دهد؛ با موکل صداقت کامل داشته باشد و او را در جریان روند پرونده قرار دهد.

فن بیان خوبی داشته باشد و بهترین شکل از پرونده شما دفاع کند. بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی کسی است که با داشتن اطلاعات و دانش زیاد در زمینه ملکی و حقوقی، بتواند شمارا در مراجع قضایی واحقاق حق خود، به نحو عالی یاری رساند.

سوالات متداول وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

در زیر به متداول ترین سوالاتی که از وکیل الزام به تنظیم سند رسمی پرسیده میشود پاسخ داده ایم.

چگونه کار خود را به یک وکیل خوب بسپاریم؟

برای اعطای وکالت به وکلای متخصص، کافیست با گروه وکلای دیوان سالار تماس بگیرید.

چرا باید پرونده خود را به گروه وکلای دیوان سالار بسپاریم؟

گروه وکلای دیوان سالار با درصد موفقیت بسیار بالا در انواع دعاوی از جمله ملکی، حقوقی ، کیفری، خانواده و غیره، دارای کارنامه‌ای درخشان در این زمینه میباشد.

هزینه وکیل در جنت آباد چقدر است؟

هزینه ی پرونده های مختلف وکیل معمولا به صورت درصدی از مبلغ مورد مطالبه و یا به صورت توافقی بین وکیل و موکل میباشد.

مرجع رسیدگی به الزام به تنظیم سند رسمی کجاست؟

باید به دادگاهی مراجعه نمود که معامله در آن ناحیه صورت گرفته است.

الزام به تنظیم سند چقدر طول میکشد

برای پاسخ به این سوال که الزام به تنظیم سند چقدر طول میکشد باید گفت این موضوع به چندین عامل بستگی دارد که در ادامه به آن اشاره میکنیم.
اما در ابتدا باید بدانید که الزام به تنظیم سند چند مرحله دارد: