ملکی

نکات مهم الزام به تنظیم سند رسمی + وکیل متخصص

برای اعطای وکالت به وکیل متخصص متخصص الزام به تنظیم سند رسمی با شماره 44899341-021 تماس بگیرید.

در صورتی که تنها نیاز به مشاوره دارید، سوال خود را در کامنت های انتهای این صفحه بپرسید. مشاورین حقوقی ما در کوتاه‌ترین زمان به سوالات شما پاسخ می‌دهند.


وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

چگونه پرونده خود را به وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی بسپاریم؟ کدام وکیل تخصص و تجربه لازم را برای قبول وکالت اینگونه پرونده ها دارد؟ برای پاسخ به این سوالات و بررسی نکات مهم در مورد الزام به تنظیم سند تا پایان این مقاله همراه ما باشید.

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی متخصص و مجرب، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل – 24 ساعته)

نمونه پرونده های شاخص دیوان سالار

⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان

⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار

⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.

⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.

⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران

⭐️ پرونده قتل که موکل با اتهام قتل با چاقو و سوزاندن جنازه روبرو بود.

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده قتل شوهر با سم توسط همسر

⭐️ پرونده آدم ربایی مسلحانه و تجاوز به یک خانم که خانم موکل ما بودند و در نهایت پرونده با موفقیت به نفع موکل به سرانجام رسید.

⭐️ پرونده قتل دختر جوان که متهم پس از رابطه جنسی با دختر خانم وی را به قتل رساند و جنازه وی را در اطراف تهران مدفون نمود.

⭐️ پرونده سرقت از یک نهاد دولتی که موکل به رد مال ۱۶ میلیارد تومانی محکوم شده بود اما با تلاش های وکیل وی تبرئه شد.

⭐️ پرونده دستگیری باند تولید مواد مخدر که از آشپرخانه ساخت مواد مخدر ۴۰۰ کیلوگرم شیشه کشف شد.

⭐️ پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. این پرونده نیز با موفقیت موکل به پایان رسید.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه از یک طلا فروشی با رد مال ۵ میلیارد تومانی که در انتها وکیل توانست موکل را از کلیه اتهامات تبرئه نماید.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه در کرج که موکل ما شاکی بود و وکیل توانست خسارت را از سارقین برای موکل بگیرد.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه منزل در شهرری توسط سارقین سابقه دار

⭐️ پرونده کلاهبرداری و جعل ۱۰ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت کلاهبرداران و دریافت خسارت از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده سرقت از منزل با رد مال ۳ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای شاکی از سوی وکیل سرقت شد.

⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.

مشاهده
وکیل اراضی ملی با سابقه + [شماره و آدرس]

⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و اتهام زنای محصنه در سعادت آباد تهران که منجر به رفع اتهام و تبرئه موکل گردید.

⭐️ پرونده تولید، توزیع و حمل ۱۵۰ لیتر مشروبات الکلی در دادگاه انقلاب که منجر به موفقیت در پرونده شده و حداقل مجازات ممکن (شلاق تعزیری که نهایتا به جزای نقدی تبدیل شد) برای متهم صادر شد.

و…

لیست وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

سعید ستوده پارسا [وکیل الزام به تنظیم سند]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

سعید ستوده پارسا وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از ۱۰ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت


مرجانه فشنگچی [وکیل الطام به تنظیم سند]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

عکس وکیل خانم مرجانه فشنگچی

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ رتبه دو رقمی در آزمون سراسری کانون وکلای مرکز
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با رتبه دو رقمی

⚖️ بیش از 15 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت


منا محمدی سام [وکیل الزام به تنظیم سند]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

وکیل منا محمدی سام

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 11 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


محمد فرخی [وکیل کیفری]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

محمد فرخی وکیل پایه یک دادگستری

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 20 سال سابقه وکالت قتل و جنایی

 

تماس جهت اعطای وکالت


دکتر مهرداد محمدی [بخش بین‌الملل]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️

⚖️ مشاور حقوقی و امور قراردادهای شرکت‌هایی چون هواپیمایی قطر و …
⚖️ داوری اختلافات قراردادی فدراسیون فوتبال ایران
⚖️ داور مرکز بین‌المللی مرکز داوری شانگهای (SHIAC)

 

 

تماس جهت اعطای وکالت


امیر بهادر عامری [وکیل پایه یک دادگستری]

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️بیش از 5 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


وکیل ملیحه سنگ سفیدی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ کارشناس ارشد حقوق
⚖️ عضو مرکز مشاوران و کارشناسان قوه قضاییه

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


محمدرضا عطایی

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ وکیل دادگستری
⚖️ رتبه ۴۲ کانون وکلا
⚖️ مشاور حقوقي موسسه اشامهر
⚖️ مشاور حقوقي و امور قردادهاي شركت ساختماني تچرپل

⚖️کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت


اصغر قنبری

امتیاز ⭐️⭐️⭐️

⚖️ کارآموز وکالت
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
⚖️ عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

⚖️کمتر از 2 سال سابقه وکالت

 

تماس جهت اعطای وکالت


خانم فریبا رنجبر

امتیاز ⭐️⭐️

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

⚖️ بیش از 4 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

 

 

تماس جهت مشاوره


خانم نسترن صادقی گندم آباد

امتیاز ⭐️⭐️

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس ارشد حقوق بین الملل
⚖️ پژوهشگر شرکت انتقال گاز ایران

⚖️بیش از 4 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره


آقای مهدی مصفا

امتیاز ⭐️⭐️

⚖️ مشاور حقوقی
⚖️ کارشناس حقوق

⚖️بیش از 2 سال سابقه مشاوره حقوقی

 

تماس جهت مشاوره

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی، همواره راه گشای خریدارانی خواهد بود که به معامله ملکی میپردازند ولی در مقابل، فروشنده بنا به دلایل مختلف حاضر به تنظیم سند رسمی نمیباشد؛ همانطور که میدانید سند رسمی تنها سندی میباشد که از طرف قانون و دولت به رسمیت شناخته میشود و مبایعه نامه هیچ رسمیتی در شناخت مالکیت شما برای اموال ندارد.

به دلیل اهمیت بسیار بالای موضوع فوق الذکر و نیاز به دانش و آگاهی مناسب در زمینه الزام به تنظیم سند رسمی، پیشنهادما داشتن وکیلی مجرب در این زمینه میباشد. ما در گروه وکلای دیوان سالار با داشتن وکلای حرفه‌ای و متخصص آماده یاری رساندن به شما عزیزان میباشیم؛ برای اعطای وکالت با شماره 44899341-021 تماس حاصل فرمایید.

سند رسمی چیست؟

مهم‌ترین تاثیر هر قولنامه‌ای، تنظیم سند رسمی آن میباشد؛ یعنی قولنامه قراری است که طی آن، طرفین معامله با یکدیگر عهد میبندند که در شرایط و زمان مشخص شده به عهد خود وفا نمایند.

عیبی که قولنامه دارد این است که نشان دهنده مالک بودن و حتمی بودن انجام معامله نمیباشد؛ به همین منظور توصیه میگردد سند رسمی تهیه شود.

اگر پس از تهیه سند رسمی در دفترخانه، طرف مقابل از انجام معامله خودداری کند، آنگاه طرف دیگر میتواند با گرفتن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه مراجعه و آن را مطرح نماید.

مزایا تنظیم سند رسمی

همانطور که در بالاتر گفتیم، اختیار نمودن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ویژگی هایی را دارد که به آن اشاره میکنیم:

  • صرفه جویی در زمان و کم شدن مدت انظار خریدار برای اینکه سند به نام او شود؛
  • توانایی وکیل برای خواستن فک رهن ملک از مالک
  • عدم نیاز به خریدار برای حضور در دادگاه
  • توانایی وکیل الزام به تنظیم سند رسمی برای تسریع درخواست مطالبه خسارات پیشبینی شده در سند
مشاهده
تصرف عدوانی حقوقی چیست؟ + [ارکان، مجازات و نحوه شکایت]

طرفین دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

گاهی پیش می‌آید که فروشنده، مالک اصلی ملک نباشد و در مراکز ثبت اسناد، مالک اصلی شخص دیگری می‌باشد؛ در این صورت، به هنگام تنظیم سند علاوه بر فروشنده، مالک اصلی نیز باید حضور داشته باشد. اما در آخر حکم الزام به تنظیم سند رسمی برای مالک اصلی صدور خواهد شد و او ملزم به انجام این امر میشود. اگر وکیل ملکی میخواهید تماس بگیرید.

چنان‌چه که به هنگام عقد قراردارد، شخص غیر از مالک اصلی تعهد به انجام تنظیم سند رسمی دهد، این فرد صرفا برای خسارت تاخیر در امر محکوم خواهد شد.

ارکان تنظیم سند رسمی

در ادامه مطلب درباره وکیل الزام به تنظیم سند رسمی، باید بدانیم که سند رسمی دارای ارکانی میباشد که در زیر به آن اشاره میکنیم:

  • تنظیم سند رسی طبق قرارهای قانونی و چارچوب قوانین و صلاحیت ماموران و شخص های دولتی.
  • سندی که مطابق قوانین و در اداره های دفاتر اسناد رسمی و توسط ماموران رسمی دولت، تنظیم شده باشد.
  • الزام به تنظیم سند رسمی

به طور کلی و با توجه به تعداد شکایات موجود در دادگاه ها نسبت به تنظیم سند رسمی، انواع مختلفی دارند که برخی از مهمترین آن ها عبارتند از:

  • الزام به تنظیم سند رسمی برای خودرو
  • الزام به تنظیم سند رسمی برای ملک مشاع
  • و …

الزام به تنظیم سند رسمی برای خودرو

در معامله خودرو، هم خریدار و هم فروشنده بایکدیگر قولنامه تنظیم میکنند.

تنظیم آن و توافق دوطرف معامله، فروشنده به غیر از دادن خودرو به شخص خریدار، وظیفه دارد به مراکز اسناد رسمی مراجعه و سند رسمی را تهیه و امضا مینماید که جزئی از وظایف وی محسوب میشود؛ درصورت اجتناب از تنظیم سند خودرو، نماینده ی مرجع قضایی سند را تهیه می‌کند و به امضا میرساند.

خریدار میتواند با اختیار نمودن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی دادخواست خودر را به دادگاه حقوقی ارجاع و هزینه آن نیز 3/5% قیمت خودرو میباشد.

الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع

هیچ یک از شرکا در ملک مشاع تا زمان تفکیک ملک برای سهم خود سند رسمی تهیه کنند و بهتر است برای این کار از یک وکیل ملکی کمک بگیرند.

به همین جهت پیشنهاد میگردد که ابتدا هریک سهم خود را تفکیک و سپس به تهیه سند رسمی اقدام نمایند؛ همچنین اگر زمانی یکی از شرکا خواهان این باشد که سهم مشاع خود را به فروش برساند، برای خریدار این امکان وجود دارد که فروشنده را مجاب به تهیه و تنظیم سند رسمی نماید. اگر فروشنده از این امر خودداری نماید آنگاه خریدار باید به یک  وکیل الزام به تنظیم سند رسمی وکالت دهد تا مراحل قانونی را طی کند. گروه وکلای دیوان سالار تشکیل شده از وکلای پایه یک دادگستری است و شما با توجه به شرایط و خواسته خود می‌توانید مناسب‌ترین وکیل الزام به سند رسمی را انتخاب نموده و با خیال آسوده پرونده خود را به او بسپارید.

موانع الزام به تنظیم سند رسمی

به طور کلی و عمومی، تمامی دادخواست های الزام به تنظیم سند رسمی به نتیجه دلخواه نمیرسد و این امر ناشی از عدم آگاهی افراد در زمینه قانونی و حقوقیست که همواره پیشنهاد میگردد وکیل الزام به تنظیم سند رسمی برای خود اختیار نمایید تا بتوانید از موانع آن گذر کنید.

مواردی مانند در رهن بودن قرار داشتن مال، توقیف شده توسط مرجع های قانونی و ثبتی بودن، در خصوص اموال غیرمنقول وجود نداشتن مدرک پایان کار و… که از شایع ترین موارد مانع‌های تنظیم سند رسمی میباشد و نیازمند طرح درخواست به شکل کاملا اصولی وموشکافانه توسط وکیل الزام به تنظیم سند رسمی میباشد.

این مطلب را بخوانید: شکایت از فروشنده ملک

نحوه اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی

بعد از صادر شدن حکم قطعی، خریدار میتواند درخواست کند که حکم اجرا شود و سپس فروشنده باید ظرف مدت 10 روز نسبت به انجام آن اقدام نماید اما فروشنده به ندرت و به سختی حاضر میشود این کار را انجام دهد.

بعد از تشکیل پرونده، برای فروشنده دادخواست حضور در دادگاه فرستاده می‌شود. درصورت عدم حضور وی، با معرفی کردن نماینده از طرف دادگاه که ممولا مامور اجرا است و مشخص نمودن دفترخانه و زمان معلوم، فروشنده با نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر میشود و مامور اجرا سند ملک را امضا میکند.

مشاهده
مطالبه ما به التفاوت کسری مساحت

الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای

هر چند الزام به امضا کردن سندها در ماده 1283 ق.مدنی نیامده است اما ضرورت امضا یک امر لازم است که از قوانین گونانون قایب استناد است؛ از جمله ماده1293 ق.مدنی، و ماده 1301 ق.مدنی.

پس از آن میتوان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را خواستار بود.

اقدامات دادگاه در رابطه با الزام تنظیم سند رسمی

  • احراز مالکیت رسمی بر ملک مورد نظر
  • دریافت پایان کار
  • صورت جلسه تفکیکی
  • عدم ثبتی بودن و در رهن قرار نداشتن ملک

مرجع رسیدگی به الزام به تنظیم سند رسمی

با صرف نظر از منقول یا غیر منقول بودن مال، مرجع رسیدگی به دعاوی تنظیم سند رسمی، طبق ماده13 ق.آیین دادرسی مدنی اعلام می‌دارد که طرفین معامله باید به دادگاهی مراجعه نمایند که معامله در آن ناحیه صورت گرفته است.

اعتبار قانونی اسناد غیر رسمی

یکی از اصلی ترین سوالات رایج افراد خواهان که با بد قولی فروشندگان مواجه می‌شوند و حق قانونی خودشان را در خطر میبینند، این است که آیا سندهای معمولی که رسمی نیستند اعتبار قانونی دارند یا خیر؟

جواب این است که برای ثابت کردن مالکیت خود به اعتبار قانونی نیست اما برای ثابت نمودن عدم تعهد طرف مقابل لازم است. البته در این صورت باز هم راهی وجود دارد که این واقعیت ثابت شود. گروه دیوان سالار به دلیل سرعت بالایی که در پیگیری پرونده‌ها دارد، در کوتاه‌ترین زمان ممکن این مساله شما را حل خواهد کرد.

مدارک لازم برای وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

مدارک لازمه جهت اختیار نمودن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی شامل موارد زیر است:

  • مدرک شناسایی معتبر مانند کارت ملی و یا شناسنامه
  • ارائه نمودن سند و یا مدرک و یا قولنامه دو طرف قرارداد

مراحل تنظیم دادخواست توسط وکیل

تهیه دادخواست از اصلی ترین مراحل هر دعاوی میباشد که اگر فرد دارای دانش و آگاهی کافی در این زمینه نباشد، احتمال آنکه شکست بخورد بسیار زیاد است؛

مراحل تنظیم دادخواست به شرح زیر است:

  • شما باید از وکیل الزام به تنظیم سند رسمی راهکار بگیرید.
  • پس از مشاوره، تمام موارد پرونده را برای وکیل شرح دهید و مدارک خود را برای اثبات آن ارائه دهید
  • وکیل پرونده شما را بررسی و شما وکالتنامه وکیل را امضا میکنید
  • در نهایت وکیل، با دقیق ترین جزییات برای شما دادخواست تهیه و پرونده را برای شما پیگیری میکند.

پیشنهاد ما به شما گرفتن وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی از مجموعه دیوان سالار میباشد که با سال ها تجربه و تخصص بالا در این زمینه می‌توانند نقش مهمی در موفقیت پرونده شما داشته باشند.

نکات حائر اهمیت در مورد تنظیم سند رسمی

نکات زیر بسیار حائز اهمیت میباشد که شامل:

  • ملک مورد نظر باید دارای گواهی پایان کار باشد.
  • ملک نباید در رهن و یا مورد بازداشت مراجع قضایی باشد.
  • دعاوی تنظیم سند رسمی مالی میباشد و هزینه دادرسی بر اساس قیمت منطقه‌ای ملک میباشد.
  • دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی مورد مقاوت دادگاه عمومی حقوقی میباشد

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

به دلیل اهمیت بسیار بالای موضوع فوق الذکر و نیاز به دانش و آگاهی مناسب در زمینه الزام به تنظیم سند رسمی، پیشنهادما داشتن وکیلی مجرب در این زمینه میباشد. ما در گروه وکلای دیوان سالار با داشتن وکلای حرفه‌ای و متخصص آماده یاری رساندن به شما عزیزان میباشیم؛ برای اعطای وکالت با شماره 44899341-021 تماس حاصل فرمایید.

بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

بهترین وکیل کسی میباشد که با داشتن انبوهی از پرونده ها و موکل، بتواند پرونده شمارا با نظم و حوصله کافی مورد بررسی و موشکافی قرار دهد؛ بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی کسی است که با داشتن اطلاعات و دانش زیاد در زمینه ملکی و حقوقی بتواند شمارا در مراجع قضایی و درخواست حق خود، به نحو عالی یاری رساند.

ما در گروه وکلای دیوان سالار با برخورداری از بهترین وکلای کشور در زمینه حقوقی، کیفری، ملکی و …، آماده یاری رسانیم به شما عزیزان میباشیم.

جهت اعطای وکالت با شماره 44899341-021 تماس حاصل فرمایید.

به این مطلب امتیاز دهید!

4.3/5

اگر هنوز سوالی در مورد الزام به تنظیم سند رسمی دارید در کامنت‌ها بپرسید. کارشناسان حقوقی به سرعت پاسخ می‌دهند.

امتیاز کاربران: 5 ( 1 رای)

نوشته های مشابه

4 دیدگاه

    1. سلام. بله؛ میتوانید سوالتون رو در کامنت ها بپرسید. کارشناسان حقوقی در اسرع وقت پاسخ خواهند داد.

  1. سلام.
    من به مدت دو سال است که ماشینی را خریده‌ام اما فروشنده هنوز سند را به نامم نزده است و هر بار بهانه می‌آورد. چطور میتوانم با وکلای شما ارتباط بگیرم؟

    1. سلام. وقت بخیر. لطفا جهت رزرو وقت جلسه با وکیل، با شماره های مجموعه تماس بگیرید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
Call Now Buttonتماس بگیرید (44899341-021)
error:

پرونده خود را به وکیل متخصص بسپارید!

گروه وکلای دیوان سالار | وکالت تخصصی

به وکیل متخصص

      نیاز دارید؟