برای اطلاع از مشکلات ملک در چمستان و اینکه آیا زمین های چمستان مشکل دارند یا خیر تا انتهای این مقاله را مطالعه کنید.

ما در گروه وکلای دیوان سالار با تیمی متشکل از چندین وکیل ملکی چمستان در تهران، با کارنامه ای درخشان در کنار شما هستیم.

برای تماس جهت رزرو جلسه وکالت کلیک کنید:

☎️ 021-44899341

☎️ 0937-937-0-110 (منشی وکیل | پاسخگویی فوری 24 ساعته | تماس تلفنی + واتساپ)

ویلاهای چمستان چه مشکلاتی دارند؟

چمستان یکی از توابع استان مازندران است که از شرق به آمل و از غرب به شهر نور می‌رسد. در واقع رونق ویلاسازی و خرید ویلا در چمستان از زمانی صورت گرفت که کشاورزان دست از کار کشیدند و زمین‌های خود را به ویلا تبدیل کردند.

برخی ویلاها در چمستان مشکلاتی دارند که تشخیص آن‌ها توسط افراد عادی بسیار سخت است و تنها یک متخصص است که می‌تواند افراد را از دام این مشکلات بیرون بکشد.

در این مطلب تمامی مشکلات ویلاهای چمستان را شرح داده و راه‌حل هر کدام از آن‌ها را نیز بیان می‌کنیم.

مشکلات ویلاهای چمستان

چمستان یکی از توابع خوش‌آب‌وهوای استان مازندران است که به‌تازگی ساخت و فروش ویلا در آن رونق گرفته است. این شهر دارای پوشش جنگلی متوسط اما زیبایی است که بسیاری از افراد برای خرید ویلا در این منطقه مجاب می‌کند.

اما به‌راستی چه چیزی باعث ارزانی ویلا در چمستان شده است؟! یکی از دلایل این اتفاق، صحبت‌های اغراق‌آمیزی که درباره شرایط محیطی و پوشش گیاهی آن گفته شده است.

برخی از مناطق چمستان، پوشش گیاهی چشمگیری ندارند و نمی‌توانند تقاضای خریداران ویلا (پوشش جنگلی و آب‌و‌هوای خنک) را برآورده کنند؛

همچنین موقعیت مکانی چمستان به‌گونه‌ای است که به دریا نزدیک نیست و همین عامل موجب کاهش طرفداران آن شده‌ است؛ اما آیا قیمت ارزان ویلاهای چمستان فقط به همین دو مورد ختم می‌شود؟!

خیر! مشکلات ویلاهای چمستان به این موارد ختم نمی‌شود. در ادامه مطلب به شرح این مشکلات می‌پردازیم؛

کلاهبرداری در چمستان

در این بخش به شرح مشکلات مکانی و ساختمانی برخی ویلا‌های چمستان می‌پردازیم که موجب کلاهبرداری در چمستان شده است. از جمله شایع‌ترین این مشکلات عبارت‌اند از:

مشکلات راه‌های ارتباطی و حمل‌ونقل

هنوز برخی از مناطق چمستان از لحاظ شهرسازی و جاده‌سازی به طور کامل توسعه نیافته‌اند و در برخی از موارد شاهد کوچه و خیابان‌هایی هستیم که عرض آن‌ها بسیار کمتر از عرض استاندارد مشخص شده است. به همین دلیل ممکن است که برای عبور از برخی خیابان و کوچه‌ها به مشکل بربخورید؛

مشکلات امنیتی

برخی از ویلاهای چمستان در مناطقی پرت و دورافتاده ساخته شده‌اند که همین عامل می‌تواند امنیت ساکنین این ویلاها را تهدید کند.

در کنار آن برخی از ویلا‌ها از امکانات امنیتی مانند درب‌های ضدسرقت، یا حصارهای مناسب و… برخوردار نیستند؛ بنابراین در هنگام خرید ویلا حتماً این مورد را مورد بررسی قرار دهید.

برخی مشکلات بهداشتی

برخی از ویلاهای چمستان ممکن است از لحاظ دسترسی به آب شرب یا سایر امکانات بهداشتی، مشکلاتی داشته باشند. ویلاهایی که در شهرک‌های ویلایی چمستان ساخته شده‌اند از این نظر وضعیت بسیار بهتری دارند؛

مشکلات محیط طبیعی

گاهی اوقات پیش می‌آید که یک ویلا ظاهر، ساختمان‌سازی و زیربنای بسیار مناسبی دارد؛ اما از لحاظ پوشش گیاهی و شرایط محیط طبیعی در موقعیت خوبی قرار ندارد.

بهتر است که قبل از خرید ویلا به‌خوبی اطراف آن را بگردید و از وجود پوشش گیاهی و شرایط محیط طبیعی مدنظر خود اطمینان حاصل فرمایید.

مشکلات زیربنایی و ساختاری برخی ویلاها

در بعضی مواقع اتفاق افتاده است که مشتری بعد از خرید ویلا متوجه زیربنای غیراستاندارد یا مصالح ساختمانی نامناسب به‌کاررفته در بدنه ویلا شده است؛ این مشکل در بسیاری از ساختمان‌ها در سرتاسر کشور اتفاق می‌افتد.

موقعیت مکانی نامناسب ویلا

همان‌طور که می‌دانید بخش نسبتاً وسیعی از زمین‌های شمال کشور متعلق به سازمان جهاد کشاورزی یا سازمان منابع طبیعی کشور است؛

کلاهبرداری چمستان

در این بخش به شرح مشکلات زمین ویلاهای چمستان می‌پردازیم که در صورت عدم توجه به آن‌ها به دام کلاهبرداری چمستان می‌افتید. از جمله مشکلات زمین‌ ویلاهای چمستان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

شیب زمین ویلا

به‌طورکلی بهتر است که ویلاها را بر روی زمین‌های شیب‌دار نسازند. اما اگر شما قصد دارید نسبت به خرید یک ویلا در این زمین‌ها اقدام کنید، بهتر است که قبل از بستن قرارداد، ‌از کیفیت و اصول اصلی ساخت ویلا اطمینان حاصل فرمایید.

مشکلات ساخت غیراصولی ویلا بر روی این زمین‌ها زمانی خود را نشان می‌دهد که در آن منطقه اتفاقاتی همچون زمین‌لرزه و حرکت خاک اتفاق بیفتد.

آبخیز بودن و مشکلات رطوبتی زمین ویلا

زمین ویلای مدنظر شما نباید در نزدیکی مناطق آبخیز مانند رودخانه‌های فصلی یا دائمی باشد. زمین ویلا نباید از حدی معین و مشخص رطوبت بیشتری داشته باشد؛ در غیر این صورت ممکن است اتفاقاتی از قبیل موارد زیر رخ بدهد:

بهترین وکیل ملکی چمستان در تهران

در این بخش از مقاله به شرح مشکلات ساخت‌و‌ساز ویلاهای چمستان می‌پردازیم که گره مشکلات حقوقی و جبران خسارت آن‌ها فقط به دست بهترین وکیل ملکی چمستان باز می‌شود. این مشکلات عبارت‌اند از:

مصالح ساختمانی نامناسب

بسیاری از مشتریان بعد از خرید ویلا و چند وقت زندگی در آن متوجه به‌کارگیری مصالح ساختمانی نامناسب در بنای ویلا شده و به دنبال طرح شکایت می‌روند. انجام این پروسه و وصول خسارت زمان‌بر اما قابل‌انجام است و بهتر است قبل از خرید ویلا با کمک یک کارشناس این موارد را بررسی نمایید.

عدم رعایت نکات ایمنی

این مورد در ویلاهای چمستان به تعداد خیلی کمتری مشاهده شده است؛ اما بررسی آن ضروری است. بهتر است قبل از خرید ویلا مواردی همچون صحت سیستم برق ویلا، حفاظ‌ها، درب‌های ضدسرقت و… را چک کنید.

بهترین وکیل ملک در چمستان

در این بخش از مقاله به بررسی مشکلات سند زمین و ویلاهای چمستان می‌پردازیم که گره مشکلات آن‌ها تنها به‌وسیله بهترین وکیل ملک در چمستان باز می‌شود. از جمله این مشکلات عبارت‌اند از:

اسناد وراثتی جعلی

برخی از سودجویان و کلاهبرداران ویلا در چمستان اقدام به فروش ویلا با سند‌های جعلی وراثتی کرده‌اند.

اسناد تقلبی یا راه‌های متفرقه اثبات اعتبار ویلا

در بعضی از موارد دیده شده است که حتی بعد از استعلام اعتبار سند از شورای شهر چمستان نیز با گذر زمان مشکلات متعدد دیگری بر سر راه خریداران سبز می‌شود.

وکیل دادگستری چمستان در تهران و بهترین وکیل چمستان

چمستان یکی از توابع خوش‌آب‌وهوای استان مازندران است که به‌تازگی ساخت و فروش ویلا در آن رونق گرفته است.

قیمت مناسب و ارزان این ویلاها بسیاری از افراد را مجاب می‌کند تا نسبت به خرید آن‌ها اقدام کنند. گروه وکلای دیوان سالار با کادری مجرب در زمینه رفع مشکلات حقوقی و طرح دعوا علیه کلاهبرداران ملک و ویلا می‌تواند مشکلات حقوقی، اسناد و… ملک شما را پیگیری کند.